Flecha izquierda Inmueble negociado Flecha derecha

 

 
top of page
El Paso
Imagen portada de inmueble C-2605

Majestuosa villa con piscina y casa de huéspedes independiente

C-2605

Municipio

El Paso

superficie construida

300 m²

terreno

2080 m²

Altura sobre el mar

600 m

sala de estar

1

cocina

1

cocina americana

1

dormitorios

3

baños

3

servicio separado

1

estudio

1

trastero

1

almacen

1

barbacoa

1

cuarto de servicio

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
Si está buscando una villa perfectamente equipada, con mucho espacio, casa de huéspedes independiente, piscina y una zona exterior amplia para barbacoas o fiestas con amigos, debería ver esta propiedad. La finca se encuentra por debajo del barrio de Tacande de Abajo en una zona tranquila, fue construida por un director de cine inglés y desde su venta, ampliado, cuidado y mejorado por el matrimonio alemán.
La casa principal (209,5 m² superficie construida) alberga en la planta baja una generosa sala de estar – comedor, con contigua y abierta cocina con equipamiento de cocina profesional. Esta zona lleva en un lado a la gran terraza, semitechada y sombreada, y al otro lado a un cuarto de baño de invitados, un taller doméstico/estudio con diferentes tonos de luz exterior que son ideales para trabajos finos o artísticos, una despensa y las amplias escaleras hacia la parte alta de la casa, donde encontramos la zona de descanso, con un dormitorio principal con cuarto de baño amplio, que está provisto de bañera, ducha y bidet, además de otro dormitorio con cuarto de baño con luz del exterior. Ambos dormitorios tienen acceso directo a un balcón muy grande con toldos que permiten dar sombra parcial o totalmente, con maravillosas vistas sobre el jardín, el valle de Aridane y el inmenso Atlántico.
Desde la terraza techada de la planta baja accede a través de una amplia zona con césped y bonitos caminos de lajas piedra natural a la zona de relax, que consta de una piscina (150 m²) una edificación lateral con Sauna, terraza techada, y almacén para los muebles del jardín, una cocina exterior con horno de leña, un trastero, un aseo independiente y una zona para sentarse cubierto por un toldo.
La piscina en 2013 fue transformada de cloro a agua salada, con un nuevo sistema de tratamiento de agua, por lo que la diversión y el cuidado de su piel están garantizados! Además se instaló un sistema de techado corredero, por lo que incluso en invierno, el agua alcanza una temperatura agradable y permite el baño incluso en días de viento y mal tiempo.
Más abajo encontramos  la casa de invitados independiente (40 m²), en la cual sus invitados se encontrarán muy cómodos incluso en estancias más largas, dado que no les faltará de nada. Los invitados tienen a su disposición varias terrazas, unas soleadas, otras a la sombra de las palmeras. La casa consta de una sala de estar, una cocina, un cuarto de baño y un dormitorio al típico estilo canario, todo con mucha privacidad.
La propiedad lógicamente está conectada a la red pública de agua y electricidad, además dispone de agua privada también, conexión de teléfono fijo, Internet ADSL y televisión vía satélite con tres canales independientes. Para los pocos días fríos, la casa principal está provista de calefacción de mármol eléctrico en las paredes, una acogedora chimenea con puertas de cristal y la casa de invitados con calefacción central de gas en las paredes.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
balcón
aparcamiento
carport
árboles viejos
azotea
terraza tejada
sauna
terraza
casa invitados separada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción eléctrica marmol
estufa chimenea
calefacción de gas

Localización

En una tranquila zona residencial por debajo del barrio de El Paso, Tacando de Abajo. Distancia hasta el núcleo urbano de El Paso con todas las tiendas y colegios aprox. 2,5 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos aprox. 7 km, hasta la playa de arena y marina deportiva de Tazacorte aprox. 9,5 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 25 km, hasta la central de energía nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Solar beheizter Salzwasser-Pool mit variabler Überdachung
Architektenvilla mit starkem Bezug zum Garten
Separates Gästehaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Wohnküche mit Essbereich, Haupthaus
Kochbereich mit professionellem Gasherd, Haupthaus
Gemütlicher Kaminofen mit Glastüren
Aufgang zum Ruhebereich
Treppenhaus zum Ruhebereich
Obergeschoss Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Schlafzimmer Haupthaus
Master Bad Haupthaus
Balkon OG Haupthaus
Balkon OG Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Schlafzimmer 2, Haupthaus
Bad 3, Haupthaus
Brücke zur Dachterrasse
Dachterrasse Haupthaus
Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Aridanetal und Atlantik
Blick von Dachterrasse Haupthaus
Blick von Dachterrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Überdachte Terrasse Haupthaus
Atelier Haupthaus
Salzwasser-Pool mit Abdeckung
Salzwasserpool mit Sauna
Pool mit Außenküche
Pool mit Außenküche
Außenküche, Essbereich
Außenküche mit Essbereich
Außenküche, Lagerraum und sep. Toilette
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Wohnzimmer Gäsethaus
Küche Gäsethaus
Küche Gäsethaus
Schlafzimmer Gästehaus
Schlafzimmer Gästehaus
Bad, Gästehaus
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
✖     

Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
✖     

Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
✖     

Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
✖     

Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]