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El Paso
Imagen portada de inmueble C-2553

Casa de campo romántica para enamorarse

C-2553

Municipio

El Paso

superficie construida

185 m²

terreno

1854 m²

Altura sobre el mar

780 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

3

despacho

1

estudio

1

almacen

1

barbacoas

2

taller

1

despensa

1

A través de nuestra intermediación
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Ésta hermosa villa restaurada el antiguo estilo canario y colonial, se encuentra en La Rosa, una zona de El Paso. Soborna por su atenuación , por lo que debería tomarse su debido tiempo para inverstigar su interior.
 La casa principal le recibe con una luminosa entrada desde la cual se llega a la sala de estar.  Forma el centro de esta finca canaria y fue construida hace aproximadamente 200 años con roca basáltica y paredes de aproximadamente 60 cm de grosor.
Éstas aclimatan al inmueble mejor que los materiales modernos que encontramos hoy en día, y sobreviven siglos sin apenas sufrir cambios ni deterioros. El instinto majestuoso de la sala de estar, es representado por su alto, ergido y aclimatador entramado de techo canario.Tanto las vigas del techo como el histórico suelo de madera fueron hechos con madera de tea, el núcleo  imperecedero del pino canario. Construído así, y reformado fielmente.
Una chimenea con estilo no sólo se encarga de hacer la sala de estar más acogedora y cálida en las noches más frías, sino que además por sus conductos de aire caliente, aclimata todas las habitaciones de la casa. En el caso de que preparar y encender la chimenea  sea demasiado costoso, se puede utilizar la calefacción de gas, la cual dispone de tubos de escape, encendido automático, y alimentación de gas central, y la encontramos en casi todas las habitaciones de la casa.
 Una de las cosas que más destaca por su estilo, son los banquillos en la ventana, conocidos como “las sillas de los enamorados”, en los que antiguamente se despedía y separaban los recién enamorados de la familia. La suntuosa sala enlaza con una cocina muy estilosa, con cocinilla de cinco fuegos , horno extra grande y una despensa. Al otro extremo accedemos bajo el mismo entramado de techo a un despacho, a través del cual se llega a la habitación y cuarto de baño de invitados. Si realmente conseguirá trabajar en este maravilloso ambiente, está por ver, pero existe la posibilidad.
Separado del día a día, encontramos en el ala colonial el dormitorio principal, con armario muy espacioso y ventanas en ambos lados. Al despertarse puede disfrutar desde la cama al ver al sol cubriendo las montañas y el despertar del valle. El baño principal está conectado con la lavandería, que destaca no solo por su estiloso suelo, sino que también  ofrece mucho sitio para lavar y para doblar y/o planchar la ropa.
 A través del patio interior con cocina exterior se llega a la casa de invitados, que también está construida de paredes de piedra natural, y ha sido reformada cuidadosamente al estilo canario.
Bajo el entramado de techo original de madera alberga un estudio;  cocina, área de descanso y zona de salón unido, y un baño con ducha aparte, todo iluminado estilosamente porla luz del día. No hay duda, de que sus invitados se sentirán muy cómodos y acogidos, no habrá posibilidad de molestarse ya que esta casa separada ofrece todo lo que uno necesita y desea en vacaciones.
Ambas casas disponen de terrazas propias para desayunar al principio del día bajo el sol matutino. Además de una amplia terraza con cocina exterior. Así no faltarán las tardes de barbacoa con inivtados y amigos en un ambiente conjunto y agradable.
En varias terrazas de abundante tierra y llanas entre sí, encontramos tanto un jardín ornamental como usual, que consiste de una terraza de frutales y varias de verduras. Un colosal eucalipto se encarga de dar sombra, para que las plantas más sensible no sufran daños por el sol. Aquí también encontramos algunos antiguos establos, por si después del desayuno aún le apetecen unos huevos duros,  queso de cabra fresco o carne de conejo. Claramente también se pueden utilizar estas antiguas construcciones para almacenar cosas o herramientas, aunque para eso ya tenemos un pequeño almacén y un ampli y seco sótano, el cual está preparado como pequeño taller doméstico.
 La huerta se podría equipar con una propia entrada, por la cual se podría traer estiércol  o deshacerse de lo innecesario sin tener que pasar con un vehículo por el jardín principal.
 Al lado de la entrada principal a la finca, hay una plaza de aparcamiento libre y tres techadas (en fila vertical).
La finca tiene acciones de agua y está conectada también al agua pública. Una acción de agua de aprox. 0,6 l/minuto está incluida en el precio y es suficiente para un tanque de aproximadamente 70m³. También está presente la conexión e instalación eléctrica. Conexión telefónica linda con el terreno y su instalación sería simple, televisión vía satélite también está incluida en el equipamiento.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
carport
árboles viejos
árboles frutales
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

línea telefónica preparada
estufa chimenea
calefacción de gas

aljibe

Localización

Muy tranquila ubicación casi aislada en el distrito de La Rosa por encima de El Paso con impresionantes vistas a la Bejenado y Aridanetal hasta el Atlántico. Distancia a la escuela más cercana 300 m, a los comercios 900 m,  al  centro de El Paso con todas las tiendas apróx. 2,2 km, a la playa de arena de Tazacorte unos 13 km, 21 km hasta el aeropuerto internacional y hasta la planta de energía nuclear más cercana alrededor de 1.660 km.

Separates Gästehaus
Kanarisches Flair
Haupthaus teilweise im Kolonialstil
Gästehaus mit Patio
Großer Garten mit Außenküche
Patio
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Essbereich Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Kaminofen mit Warmluftschächten
Wohnzimmer Haupthaus
Sitzbänke
Eingangsbereich Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus mit sehr großem Herd
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Masterbad Haupthaus
Waschküche Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästebad Haupthaus
Patio mit Außenküche für Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Bad Gästehaus
Bad Gästehaus
Frühstücksterrasse Haupthaus
Frühstücksterrasse Gästehaus
Liebevoll angelegter Garten
Alter Baumbestand
Authentisches Pflaster
Kanarisches Ambiente
Fruchtbaumbestand
Gut tragende Fruchtbäume
Liebevolle Restaurierung und …
… reichlich Platz
Gut angelegter Nutzgarten mit großer Zisterne …
… reicher Ernte
Außenküche Haupthaus
Werkstatt
Außenküche Haupthaus
lebendiger Garten
Viele Plätze zum Verweilen und Genießen
Carport für 2-3 KfZ
Stilvolle Kolonialzeit
Reichlich Obst …
… und Gemüse
Stilvoller Empfang
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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