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El Paso
Imagen portada de inmueble C-2553

Casa de campo rom�ntica para enamorarse

C-2553

Municipio

El Paso

superficie construida

185 m�

terreno

1854 m�

Altura sobre el mar

780 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

ba�os

3

despacho

1

estudio

1

almacen

1

barbacoas

2

taller

1

despensa

1

A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
�sta hermosa villa restaurada el antiguo estilo canario y colonial, se encuentra en La Rosa, una zona de El Paso. Soborna por su atenuaci�n , por lo que deber�a tomarse su debido tiempo para inverstigar su interior.
 La casa principal le recibe con una luminosa entrada desde la cual se llega a la sala de estar.  Forma el centro de esta finca canaria y fue construida hace aproximadamente 200 a�os con roca bas�ltica y paredes de aproximadamente 60 cm de grosor.
�stas aclimatan al inmueble mejor que los materiales modernos que encontramos hoy en d�a, y sobreviven siglos sin apenas sufrir cambios ni deterioros. El instinto majestuoso de la sala de estar, es representado por su alto, ergido y aclimatador entramado de techo canario.Tanto las vigas del techo como el hist�rico suelo de madera fueron hechos con madera de tea, el n�cleo  imperecedero del pino canario. Constru�do as�, y reformado fielmente.
Una chimenea con estilo no s�lo se encarga de hacer la sala de estar m�s acogedora y c�lida en las noches m�s fr�as, sino que adem�s por sus conductos de aire caliente, aclimata todas las habitaciones de la casa. En el caso de que preparar y encender la chimenea  sea demasiado costoso, se puede utilizar la calefacci�n de gas, la cual dispone de tubos de escape, encendido autom�tico, y alimentaci�n de gas central, y la encontramos en casi todas las habitaciones de la casa.
 Una de las cosas que m�s destaca por su estilo, son los banquillos en la ventana, conocidos como �las sillas de los enamorados�, en los que antiguamente se desped�a y separaban los reci�n enamorados de la familia. La suntuosa sala enlaza con una cocina muy estilosa, con cocinilla de cinco fuegos , horno extra grande y una despensa. Al otro extremo accedemos bajo el mismo entramado de techo a un despacho, a trav�s del cual se llega a la habitaci�n y cuarto de ba�o de invitados. Si realmente conseguir� trabajar en este maravilloso ambiente, est� por ver, pero existe la posibilidad.
Separado del d�a a d�a, encontramos en el ala colonial el dormitorio principal, con armario muy espacioso y ventanas en ambos lados. Al despertarse puede disfrutar desde la cama al ver al sol cubriendo las monta�as y el despertar del valle. El ba�o principal est� conectado con la lavander�a, que destaca no solo por su estiloso suelo, sino que tambi�n  ofrece mucho sitio para lavar y para doblar y/o planchar la ropa.
 A trav�s del patio interior con cocina exterior se llega a la casa de invitados, que tambi�n est� construida de paredes de piedra natural, y ha sido reformada cuidadosamente al estilo canario.
Bajo el entramado de techo original de madera alberga un estudio;  cocina, �rea de descanso y zona de sal�n unido, y un ba�o con ducha aparte, todo iluminado estilosamente porla luz del d�a. No hay duda, de que sus invitados se sentir�n muy c�modos y acogidos, no habr� posibilidad de molestarse ya que esta casa separada ofrece todo lo que uno necesita y desea en vacaciones.
Ambas casas disponen de terrazas propias para desayunar al principio del d�a bajo el sol matutino. Adem�s de una amplia terraza con cocina exterior. As� no faltar�n las tardes de barbacoa con inivtados y amigos en un ambiente conjunto y agradable.
En varias terrazas de abundante tierra y llanas entre s�, encontramos tanto un jard�n ornamental como usual, que consiste de una terraza de frutales y varias de verduras. Un colosal eucalipto se encarga de dar sombra, para que las plantas m�s sensible no sufran da�os por el sol. Aqu� tambi�n encontramos algunos antiguos establos, por si despu�s del desayuno a�n le apetecen unos huevos duros,  queso de cabra fresco o carne de conejo. Claramente tambi�n se pueden utilizar estas antiguas construcciones para almacenar cosas o herramientas, aunque para eso ya tenemos un peque�o almac�n y un ampli y seco s�tano, el cual est� preparado como peque�o taller dom�stico.
 La huerta se podr�a equipar con una propia entrada, por la cual se podr�a traer esti�rcol  o deshacerse de lo innecesario sin tener que pasar con un veh�culo por el jard�n principal.
 Al lado de la entrada principal a la finca, hay una plaza de aparcamiento libre y tres techadas (en fila vertical).
La finca tiene acciones de agua y est� conectada tambi�n al agua p�blica. Una acci�n de agua de aprox. 0,6 l/minuto est� incluida en el precio y es suficiente para un tanque de aproximadamente 70m�. Tambi�n est� presente la conexi�n e instalaci�n el�ctrica. Conexi�n telef�nica linda con el terreno y su instalaci�n ser�a simple, televisi�n v�a sat�lite tambi�n est� incluida en el equipamiento.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
espacio de invitados separado
carport
�rboles viejos
�rboles frutales
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

derecho de agua

agua potable

l�nea telef�nica preparada
estufa chimenea
calefacci�n de gas

aljibe

Localizaci�n

Muy tranquila ubicaci�n casi aislada en el distrito de La Rosa por encima de El Paso con impresionantes vistas a la Bejenado y Aridanetal hasta el Atl�ntico. Distancia a la escuela m�s cercana 300 m, a los comercios 900 m,  al  centro de El Paso con todas las tiendas apr�x. 2,2 km, a la playa de arena de Tazacorte unos 13 km, 21 km hasta el aeropuerto internacional y hasta la planta de energ�a nuclear m�s cercana alrededor de 1.660 km.

Separates Gästehaus
Kanarisches Flair
Haupthaus teilweise im Kolonialstil
Gästehaus mit Patio
Großer Garten mit Außenküche
Patio
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Essbereich Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Kaminofen mit Warmluftschächten
Wohnzimmer Haupthaus
Sitzbänke
Eingangsbereich Haupthaus
Eingangsbereich Haupthaus
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus mit sehr großem Herd
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Arbeitszimmer Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Master-Bedroom Haupthaus
Masterbad Haupthaus
Waschküche Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästeschlafzimmer Haupthaus
Gästebad Haupthaus
Patio mit Außenküche für Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Studio Gästehaus
Bad Gästehaus
Bad Gästehaus
Frühstücksterrasse Haupthaus
Frühstücksterrasse Gästehaus
Liebevoll angelegter Garten
Alter Baumbestand
Authentisches Pflaster
Kanarisches Ambiente
Fruchtbaumbestand
Gut tragende Fruchtbäume
Liebevolle Restaurierung und …
… reichlich Platz
Gut angelegter Nutzgarten mit großer Zisterne …
… reicher Ernte
Außenküche Haupthaus
Werkstatt
Außenküche Haupthaus
lebendiger Garten
Viele Plätze zum Verweilen und Genießen
Carport für 2-3 KfZ
Stilvolle Kolonialzeit
Reichlich Obst …
… und Gemüse
Stilvoller Empfang
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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