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El Paso
Imagen portada de inmueble C-2529

Casa muy bien cuidada en un hermoso lugar de Las Manchas

C-2529

Municipio

El Paso

superficie habitable

100 m²

superficie construida

158 m²

terreno

2100 m²

Altura sobre el mar

690 m

habitaciones

4

sala de estar

1

dormitorios

2

baño

1

trastero

1

invernadero

1

cocina con comedor

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
Vistas despejadas al mar, zona muy tranquila, con pocos vecinos y una casa bien cuidada: Estos son los atributos que uno desea  y que se aplican a esta finca.
La vista no sólo extiende  a través del Atlántico, sino también por el valle de Aridane que curva suavemente con amplias zonas verdes y con árboles.  Las pocas casas aqui parecen muy hermosas  y transmiten, a pesar una ubicación tranquila, la sensación de no estar completamente sola.
 
La casa estaba orientada hacia el mar, las amplias ventanas del salón acristalado que da la sensación de sentarse siempre en la primera fila, le permite disfrutar de las maravillosas vistas en todas las condiciones meteorológicas. El invernadero conduce a la sala de estar, que pasa en la zona del comedor y la cocina semi-abierta. La cocina con barra americana está totalmente equipada y tan grande que se puede preparar  incluso sofisticados platos.
Dos dormitorios y un baño hacen que la casa no sólo es la casa ideal para vacaciones, sino también como residencia permanente de la perfección, especialmente en lo que a la propiedad es un garaje y otro edificio anexo de buen estado que incluye  un tanque de agua vacio no utilizado.  Esto podría ser fácilmente ampliado en una casa de invitados independiente perfectamente válido.
La parcela es de aproximadamente por la mitad creada con jardín con terrazas y superficies de grava bien y fácil de cuidar y plantadas con plantas ornamentales y árboles subtropicales y está totalmente vallada.
El acceso se asegura con una puerta accionada eléctricamente. La otra mitad de la finca sigue siendo natural y puede ser diseñado de acuerdo a los deseos del comprador. Alrededor de la parcela no se puede construir  más en torno al plan territorial, por lo que se mantiene el idilio. Sin embargo en  la propiedad se puede construir hasta 189 m² de superficie, por tanto una extensión es posible. Una división en dos parcelas de al menos  1.000 m² sería posible. En este caso, debe ser construido sobre la parte sin edificación de nuevo una casa de hasta 189 m² de superficie.
El objeto está conectado con una potencia de 5,5 kW a la red pública de electricidad y se suministra con el agua de la ciudad. Una conexión de agua para la agricultura adicional o alternativa a la red es posible. La conexión telefónica es a través de cable de modo que Internet puede realizar fácilmente. Se calienta con calefacción de gas fijo.
La propiedad se ofrece totalmente amueblada menos un arcón. Un coche de la marca Hyundai Matrix automática con sólo 25.000 km  se puede comprar por separado.
 
Urbanización
cocina funcional
bañera
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
garaje
árboles viejos
casita técnica
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción de gas

Localización

Muy tranquila ubicación casi aislada, con impresionantes vistas al mar, al nprte de la aldea de Las Manchas. Distancia a El Paso con todas las tiendas y las instalaciones escolares aproximadamente 4,5 km a la capital del sur, a Los Llanos, a unos 7 km, de la popular playa de Puerto Naos a unos 8,5 km, a la playa y puerto deportivo de Tazacorte a unos 10 km y al aeropuerto internacional 26 km y a la planta nuclear más cercana alrededor de 1665 km.

Ansicht von Nordosten
Herrlicher Meerblick
Großzügige Terrasse völlig Blickgeschützt
Blick nach Westen
Teilüberdachte Terrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Wintergarten mit Meerblick
Wintergarten mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Essbereich/Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Garage
Garage
Ansicht von Nordosten
Terrasse
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Ansicht von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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