Einmalige Gelegenheit: Wohnung in der ersten Reihe am Strand

Balkon, Blick über die Strandpromenade auf den Atlantik

Einmalige Gelegenheit: Wohnung in der ersten Reihe am Strand von Puerto Naos

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

P-3653

Ort

Los Llanos de Aridane

Wohnfläche

55 m²

Nutzfläche

69 m²

Höhe über NN

10 m

Zimmer gesamt

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Preis

465.000 Euro

entspricht etwa:

456.537 CHF

3.458.949 DKK

4.855.576 NOK

5.130.624 SEK

Kaufpreis netto	465.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	30.225 €
Maklercourtage 3%	13.950 €
I.G.I.C.	907 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	511.132 €
*) ohne Gewähr

Neu

Die Wohnung liegt direkt an der neu gestalteten Strandpromenade von Puerto Naos – eine bessere Lage für Atlantikliebhaber gibt es wohl auf der ganzen Insel nicht noch einmal. Sie ist ideal zur touristischen Vermietung als Anlageobjekt, genau so wie zur Eigennutzung als Ferien- oder Hauptwohnsitz. Sie liegt im dritten Stock eines freundlich und hell gestalteten Gebäudes, über der Wohnung befindet sich nur noch der fast immer blaue Himmel. Selbstverständlich erreichen Sie sie bequem über einen Fahrstuhl.

Sie ist aufgeteilt in eine große und gemütliche Wohnküche mit 12 m² großem Balkon, ein großes Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer.

Eine touristische Vermietungslizenz liegt vor und ist im Kaufpreis inbegriffen. Da die Strandpromenade mittlerweile Fußgängerzone ist, haben Sie direkten Zugang zum Strand ohne störende Verkehrsgeräusche. Der nächst öffentliche Parkplatz ist ca. 70 m entfernt.

Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentlich Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, schnelles Internet ist einfach möglich.

Lage

In erster Reihe an der Strandpromenade von Puerto Naos auf 10 müNN. Entfernung zu Bars und Restaurants ca. 10-100 m, zum Supermarkt ca. 270 m, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos der Aridane ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Möbliert

Helle Räume

Balkon

Aufzug

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser
Vermietlizenz

Balkon, Blick nach Nordwesten

Balkon, Blick nach Südwesten

Balkon, Blick über die Strandpromenade auf den Atlantik

Balkon, Ihr Frühstücksplatz?

Balkon, Blick auf die Strandpromenade

Balkon

Großzügige Wohnküche

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Eingangshalle des Gebäudes

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]