Charmantes Wohnhaus in Natursteinbauweise in idyllischer Nat

Terasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik

Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick

Auch als kleiner Pool nutzbarer Wassertank

Ostterrasse - perfekt für den Kaffee in der ersten Morgensonne

Charmantes Wohnhaus in Natursteinbauweise in idyllischer Naturlage in Tinizara

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3672

Ort

Tijarafe

Grundfläche

64 m²

Grundstück

3989 m²

Höhe über NN

1023 m

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Wintergarten

Werkstatt

Preis

239.000 Euro

entspricht etwa:

234.650 CHF

1.777.825 DKK

2.495.662 NOK

2.637.030 SEK

Kaufpreis netto	239.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	15.535 €
Maklercourtage 3%	7.170 €
I.G.I.C.	466 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	263.221 €
*) ohne Gewähr

Neu

Das Wohnhaus wurde aus handbehauenem Blaubasalt errichtet und authentisch erweitert sowie renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Innern ist es in eine Wohnküche, einen Wintergarten (der wegen seiner herrlichen Aussicht in der Praxis als eigentliches Wohn- und Esszimmer dient), ein Badezimmer und ein Schlafzimmer aufgeteilt und wurde mit einer großzügigen Westterrasse mit völlig unverbaubarem Ausblick auf den Atlantik und den Sonnenuntergang sowie einer Ostterrasse für den Morgenkaffee (oder -tee) in den ersten Sonnenstrahlen erweitert.

An die Westterrasse schließt ein dreieckiger Wassertank an, der an heißen Tagen auch zur Abkühlung dienen kann, wenn sein Hauptzweck auch die Gartenbewässerung ist.

Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück wurde noch ein kleines Gartenhaus errichtet, das als Werkstatt dient und ein Teich angelegt, der mit seinen blühenden Seerosen verzaubert.

Auf der obersten Terrasse, die über einen öffentlichen Weg auch mit PKW erreichbar ist, können 2-3 Fahrzeuge ihren Platz finden. Allerdings muss der Weg hin und wieder glattgeschoben werden.

Das Grundstück ist überwiegend mit Fruchtbäumen bepflanzt, einige beeindruckend große Kastanienbäume gehören dazu und erfreuen den Eigentümer im Herbst mit großen Mengen eigener Esskastanien.

Die Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.

Die Wasserversorgung erfolgt über 1/3- Wasseraktie (Minaderos), die im Kaufpreis inbegriffen ist und derzeit ca. 500 g/min. schüttet. Da es sich bei diesem Wasser eigentlich um erstklassiges Mineralwasser handelt, dieses aber nicht kontrolliert und damit kein offizielles Trinkwasser ist, wird es vom derzeitigen Eigentümer auch als Trinkwasser genutzt. Dazu wird es zunächst in hygienisch einwandfreie Trinkwasserbehälter geleitet, der Überlauf fließt in den offenen Wassertank für die Gartenbewässerung, so dass das Trinkwasser permanent ausgetauscht wird und immer frisches Wasser zur Verfügung steht. Alternativ wäre der Anschluss an das öffentliche Stadtwassernetz einfach möglich, die Leitung dazu liegt an der Grundstücksgrenze.

Lage

Oberhalb des Örtchens Tinizara auf 1.020 müNN mit fantastischem, unverbaubaren Meerblick. Entfernung zum Dorfkern mit Bioladen und kleinem Supermarkt, Restaurant und Bar ca. 2 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 5,5 km, nach Tijarafe mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 7 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 23 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 26 km, zum internationalen Flughafen ca. 56 km und zum nächsten AKW ca. 1.660.km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Teilmöbliert

Stellplatz

Alter Baumbestand

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Kaminofen
Zisterne
Aktienwasser im Kaufpreis enth.

Terasse mit fantastischem Blick auf den Atlantik

Ansicht von Südwesten

Wohnküche

Wintergarten

Schlafzimmer

Badezimmer

Westterrasse

Ostterrasse

Westterrasse mit fantastischem Atlantikblick

Osterrasse

Auch als kleiner Pool nutzbarer Wassertank

Blick nach Süden

Blick nach Südwesten

Blick nach Westen

Ansicht von Süden

Ansicht von Südosten

Ansicht von Südwesten

Wintergarten

Ostterrasse - perfekt für den Kaffee in der ersten Morgensonne

Wintergarten

Schön eingewachsener Garten

Gartenteich mit Seerosen

Kleine Werkstatt in separatem Gebäude

Über den Wolken …

Feigen

Gartenteich

Wundervolle Aussichten

Westterrasse

Rosenpracht

Seerose

Oleander

Überall Blüten

Drachenbaum

Parkmöglichkeit für bis zu drei 4x4

Beaubernde Sonnenuntergänge

Zurück

Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]