Gemütliches Häuschen in wundervoller Naturlage in El Castillo

Windfang, Wohnküche, Aufgang zum Alkoven

Halbuntergeschoss Schlafzimmer, eingeklapptes, weiteres Gästebett

Halbuntergeschoss Badezimmer, Schwerkraftlampe

Bei solcher Blütenpracht ist sogar ein Generator schön

Gemütliches Häuschen in wundervoller Naturlage in El Castillo

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3670

Ort

Garafía

Grundfläche

47 m²

Grundstück

3014 m²

Höhe über NN

900 m

Alkoven

Höhle

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Preis

185.000 Euro

entspricht etwa:

181.633 CHF

1.376.141 DKK

1.931.788 NOK

2.041.216 SEK

Kaufpreis netto	185.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	12.025 €
Maklercourtage 3%	5.550 €
I.G.I.C.	361 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	203.986 €
*) ohne Gewähr

Neu

Das Häuschen wurde in den vergangenen Jahren liebevoll restauriert und bietet alles, was man für ein ruhiges, einfaches und naturnahes Leben braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang mit einer Kofferablage im Dachspitz und eine, durch Vorhang abgetrennte, sehr gemütliche Wohnküche mit fantastischem Blick über El Castillo, den eigenen Garten, das Tal und den Atlantik. Eine Stiege führt in den Alkoven, der mit zwei Betten und ebenfalls wundervollem Ausblick einen gemütlichen und kuscheligen Schlafplatz bietet.

Im Halbuntergeschoss, das über eine Außentreppe erreicht wird, wurde ein Schlaf- oder Gästezimmer angelegt, sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Auf der Südseite befindet sich eine „Barbacoa“, die für unsere Lebensweise unverzichtbare Außenküche mit schönem Sitzplatz und einem Rustikalen Schrank für die Waschmaschine.

Der rund 3.000 m² große Garten bietet auf mehreren Terrassen, die über gut angelegt Treppen verbunden sind, viele Mandelbäume, die nicht nur mit ihren Blüten verzaubern, sondern auch reichlich Möglichkeiten für Mandelkuchen aus frischen Mandeln (zum Niederknien!) und weiteres Gebäck offeriert. Ebenso ließen sich einige von ihnen auch umveredeln zu Aprikosen, Pfirsichen, Nektarinen oder Pflaumen, Zwetschgen oder Mirabellen. Das Grundstück bietet auch noch reichlich Platz für eigene Pflanzenträume, bis hin zur Selbstversorgerfinca sowie eine Höhle, die als Lagerraum dient.

Das Haus wird mit einem sehr schön eingebauten Kaminofen beheizt, der gut über den Pflegeschnitt aus dem eigenen Garten bestückt werden kann. Kochen und Brauchwassererwärmung erfolgt über Flaschengas, die Beleuchtung über Solar- oder Schwerkraftlampen. Für die Waschmaschine gibt es einen kräftigen Benzingenerator mit elektrischem Starter, der in einem kleinen, gemauerten Kämmerchen untergebracht ist, wenn er nicht gebraucht wird. Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz sowie Telefon und Internetverbindung sind leicht möglich, da die entsprechenden Leitungen liegen. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen.

Das Haus ist als Wohnhaus eingetragen und kann somit sowohl als Dauerwohnsitz, als auch als Ferienhaus genutzt werden. Es ist über eine asphaltierte Nebenstraße mit normalem PKW gut erreichbar. Ein bis zwei Stellplätze gehören zum Grundstück.

Lage

Im Norden der Westseite der Insel oberhalb des Dörfchens El Castillo auf 900 müNN mit fantastischem Blick auf den Atlantik. Entfernung zum Dorfkern ca. 900 m, nach Las Tricias mit Supermarkt und Restaurant ca. 5 km, nach Puntagorda mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 10 km, zum Sandstrand und Marina von Tazacorte ca. 34 km, nach Los Llanos de Aridane ca. 37 km, zum internationalen Flughafen ca. 63 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Möbliert

Helle Räume

Stellplatz

Alter Baumbestand

Erschließung/Technik
Stadtwasser

Südterrasse mit Aussenküche

Wundervoller Atlantikblick

Wohnküche

Wohnküche, Aufgang zum Alkoven

Alkoven mit 2-3 Schlafplätzen

Windfang mit Kofferablage

Windfang, Wohnküche, Aufgang zum Alkoven

Halbuntergeschoss Schlafzimmer

Halbuntergeschoss Schlafzimmer, eingeklapptes, weiteres Gästebett

Halbuntergeschoss Badezimmer

Halbuntergeschoss Badezimmer, Schwerkraftlampe

Aussenküche

Waschmaschinenschrank

Wie im Himmel

Atlantikblick in der Mandelblüte

Stellplatz

Traumhafte Mandelblüte

Gute Zufahrt

1-2 Stellplätze

Blick nach Westen

Ansicht von Süden

Steinrosen

Nachmittagssonne

Abendsonne

Gut angelegte Gartenwege

Ohne Worte ;-)

Schöne Gartenterrassen

Tolle Aussichten

Wohnen im Himmel

Bei solcher Blütenpracht ist sogar ein Generator schön

Kräftiges Stromaggregat mit E-Starter

Täglich faszinierende Sonnenuntergänge

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]