Neu gebautes Wohnhaus mit Gästehäuschen in Tijarafe

Neu gebautes, klassisch palmerisches Wohnhaus mit Gästehäuschen in exzellenter Lage unterhalb Tijarafe

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3641

Ort

Tijarafe

Grundfläche

90 m²

Grundstück

9188 m²

Höhe über NN

520 m

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Studio

Technikraum

Höhle

Preis

550.000 Euro

entspricht etwa:

539.990 CHF

4.091.230 DKK

5.743.155 NOK

6.068.480 SEK

Kaufpreis netto	550.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	35.750 €
Maklercourtage 3%	16.500 €
I.G.I.C.	1.073 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	604.373 €
*) ohne Gewähr

Neu

Sowohl das Haupt-, als auch das Gästehaus wurden 2024 in herkömmlicher Natursteinbauweise neu gebaut. Die Lage weit unterhalb des Ortes Tijarafe auf nur 520 müNN auf einem über 9.000 m² großen Grundstück mit fantastischem, unverbaubarem Meerblick garantieren absolute Ruhe und ein wunderbares Naturerlebnis.

Das Haupthaus (60 m² Grundfläche) ist in eine geräumige Wohnküche mit Meerblick, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Meerblick aus dem Bett heraus) und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche aufgeteilt. Die klassisch palmerische Bauweise mit Sichtholz-Walmdach über jedem Baukörper sorgt nicht nur für authentische Gemütlichkeit, sondern auch in Kombination mit den ca. 60 cm starken Außenmauern aus handbehauenem Blaubasalt und einer Innenschale moderner und atumungsaktive mit thermo arcilla (vergleichbar dem deutschen Porotonziegel) ausgeführt wurde, für eine ausgezeichnete Klimatisierung bei äußerst solider und trockener Bauweise.

Vor dem L-förmig gebauten Wohnhaus befindet sich eine große Terrasse mit unvergesslichem Blick auf die Weiten des Atlantiks, auf der Südseite ein Stellplatz 2 bis 3 PKW. Auf der Bergseite des Hauses befindet sich ein kleiner, halboffener Technikraum, der die Waschmaschine und die Photvoltaiktechnik beherbergt, die auch für die Brauchwassererwärmung ausreicht. Fenster und Türen sind mit Fensterläden zum Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung versehen.

Rund 40 m vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehäuschen (30 m² Grundfläche), das ebenfalls 2024 aus Natursteinen neu errichtet wurde. Es enthält eine gemütliche Wohnküche mit einem Alkoven als Schlafbereich.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine trockene Höhle mit Türe, die als Lagerraum oder externes, natürlich klimatisiertes Schlafzimmer dienen kann. Weitere Häuser zur touristischen Nutzung mit bis zu 20 Betten dürften auf dem Grundstück errichtet werden.

Die Stromversorgung erfolgt autark und CO2-neutral über eine Photovoltaikanlage, die Wasserversorgung über Stadtwasser sowie privates Aktienwasser. Ein Wasserrecht kann gesondert erworben werden. Ein Anschluss an das öffentliche Strom- und Glasfasernetz wäre leicht zu realisieren. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße.

Lage

Unterhalb des Ortes Tijarafe auf 520 müNN mit unverbaubarem Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 800 m, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 17 km, nach Los Llanos ca. 20 km, zum internationalen Flughafen ca. 46 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ausstattung

Einbauküche

Dusche

Tageslichtbad

Teilmöbliert

Helle Räume

Stellplatz

Separates Gästehaus

Erschließung/Technik
Photovoltaik
Aktienwasser
Stadtwasser
Elektrische Marmorheizung

Ansicht Haupthaus von Südosten

Ansicht Haupthaus von Süden

Fantastischer, unverbaubarer Meerblick

Hauphaus Wohnküche

Hauphaus Schlafzimmer

Hauphaus Badezimmer

Hauphaus halboffener Technikraum

Haupthaus Ansicht von Südwesten

Haupthaus Ansicht von Südosten

Gästehäuschen Ansicht von Südwesten

Gästehäuschen Ansicht von Nordosten

Gästehäuschen Ansicht von Südosten

Gästehäuschen Studio

Gästehäuschen Alkonven

Gästehäuschen Ansicht von Südwesten

Gästehäuschen Ansicht von Nordosten

Gästehäuschen Ansicht von Südosten

Haupthaus Ansicht von Nordwesten

Pergola

Höhle

Haupthaus Ansicht von Nordosten

Haupthaus Ansicht von Norden

Haupthaus Ansicht von Nordosten

Haupthaus Ansicht von Osten

Haupthaus Ansicht von Osten, Parkplatz

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
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