Sehr großes Wohnaus zum Renovieren in El Tablado

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Wohnzimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer / Schlafzimmer 1

Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1

Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2

Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Esszimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer / Küche

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche / Esszimmer

Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer

Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4

Aussicht Halbobergeschoss Neuerer Bau / Garage

Sehr großes Wohnaus zum Renovieren in El Tablado

Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche:	Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:	Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:	Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

C-3595

Ort

Garafía

Grundfläche

338 m²

Grundstück

363 m²

Höhe über NN

300 m

Zimmer gesamt

Wohnzimmer

Küchen

Esszimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Lagerraum

Flur

Preis

200.000 Euro

entspricht etwa:

196.360 CHF

1.487.720 DKK

2.088.420 NOK

2.206.720 SEK

Kaufpreis netto	200.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5%	13.000 €
Maklercourtage 3%	6.000 €
I.G.I.C.	390 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *)	600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *)	300 €
Umtragung im Kataster ca. *)	150 €
Kaufpreis brutto	220.440 €
*) ohne Gewähr

Neu

Das Anwesen befindet sich im sehr ruhigen und malerischen Örtchen El Tablado auf der Landschaftlich wohl schönsten Nordseite La Palmas.

Das Haus besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlichen Alters. Der neuere Teil befindet sich im Halbobergeschoss in bewohnbarem Zustand, könnte aber eine Renovierung / Modernisierung gut gebrauchen. Sie betreten es über eine Außentreppe mit kleinem Balkon und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, der in das Wohnzimmer übergeht, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Unter der Freitreppe befindet sich im Halbuntergeschoss das kleine und sehr renovierungsbedürftige Badezimmer. Aufgrund der sehr vielen Schlafzimmer, wäre es durchaus eine Überlegung wert, das Schlafzimmer 2 in ein größeres und vom Wohnbereich aus direkt zugängliches Badezimmer zu verwandeln.

Im Halbuntergeschoss des neueren Baukörpers befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Bodega und ein großer Lagerraum.

Der Altbau ist stark renovierungsbedürftig und beherbergt im Halbobergeschoss ein Wohnzimmer mit halboffenem Schlafzimmer und im Halbuntergeschoss eine ehemalige Küche.

Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleines Gärtchen, ebenso auf der Ostseite auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Terrasse mit sehr schönem Ausblick und ein weiteres Gärtchen.

Das Objekt eignet sich sehr gut für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und z.B. im neueren Baukörper erst einmal etwas provisorisch leben könnten, während sie den Altbau sanieren, dann in den Altbau ziehen und den neueren Baukörper renovieren oder/und modernisieren.

Das Haus ist durch eine zwar sehr schmale, aber mit PKW befahrbare, befestigte öffentliche Straße erschlossen und an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.

Lage

Sehr ruhig mit schönem Rundumblick auf den Atlantik, das malerische Dorf und die Berge auf nur 300 müNN. Entfernung nach Garafía mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schule ca. 30 km, zum Sandstrand und zur Marina von Tazacorte ca. 49km, zur Hauptstadt Santa Cruz de La Palma ca. 65 km, zum internationalen Flughafen ca. 68 km und zum nächsten AKW ca. 1.440 km.

Ausstattung

Dusche

Tageslichtbad

Möbliert

Balkon

Stellplatz

Garage

Terrasse

Erschließung/Technik
Öffentliches Stromnetz
Stadtwasser

Ansicht von Südosten

Ansicht von Nordosten

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Wohnzimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Schlafzimmer 2 / Wohnzimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Wohnzimmer / Schlafzimmer 1

Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 1

Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 2

Halbobergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 3

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur / Esszimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Esszimmer / Küche

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche

Halbobergeschoss Neuerer Bau Flur Küche / Esszimmer

Halbuntergeschoss Neuerer Bau Badezimmer

Halbuntergeschoss Neuerer Bau Lagerraum

Halbuntergeschoss Neuerer Bau Schlafzimmer 4

Halbuntergeschoss Neuerer Bau Bodega

Halbuntergeschoss Aufgang Altbau

Halbobergeschoss Altbau Wohnzimmer 2

Halbobergeschoss Altbau Schlafzimmer 5

Halbuntergeschoss Altbau Küche

Aussicht Halbobergeschoss Neuerer Bau / Garage

Garage

Ansicht von Nordosten

Terrasse

Terrasse / Gärtchen

Ansicht von Südwesten

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Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]