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Fantastischer Meerblick in nahezu Alleinlage

Ländliche Idylle

Kuscheliges Wohnhaus

Schöne Naturlage

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer mit Meerblick aus dem Bett

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

Badezimmer …

… mit separater Toilette mit Außenzugang

Badezimmer

Badezimmer

Treppe zum EG

Rundum nur Weinanbau und Wald

Schön angelegte Terrassen

Schlaf- und Arbeitszimmer

Der perfekte Platz für den Sundowner

Ländlich-rustikaler Stil

Das ideale Ferienhaus oder kleiner Altersruhesitz

Japanische Wollmispeln, sehr lecker auch ohne Pflege

Dachterrasse

Sonnenplatz

Berge und Meer, was will man mehr?

Umweltfreundliche, unabhängig Stromversorgung

Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer

In den Weinbergen

In den Weinbergen

In den Weinbergen

Neu angelegte Gartenwege

Nordwestterrasse am neu gebauten Schlafzimmer

Palmerisch verspielte Bauweise

Ein Platz zum Wohlfühlen

viel Grün

Außendusche und Außenzugang zur Toilette

Windgeschützte Lage …

… im eigenen, kleinen Taleinschnitt

Aussichtsplatz

Platz für eine Jurte oder Familienfeiern mit separater Toilette

2,5 kWp Generatorleistung …

… Technikraum für die Stromversorgung …

… mit superleisem, automatisch anspringenden Notstromaggregat …

…7 kWh Lithium-Batterien und 2,4 kW Wechselrichter

Junkers-Gastherme für die Brauchwassererwärmung …

… und Platz für die Seelenerwärmung

  
Kleines Wohnhaus in wundervoller Naturlage in Las Manchas
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt C-3530



C-3530
Ort El Paso
Nutzfläche 63 m²
Grundfläche 59 m²
Grundstück 2101 m²
Höhe über NN 690 m
Zimmer gesamt 2
Wohnküche 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Hauswirtschaftsraum 1
Technikraum 1
Preis 199.000 Euro Euro
entspricht etwa: 195.378 CHF Schweizer Franken
1.480.281 DKK Dänische Kronen
2.077.978 NOK Norwegische Kronen
2.195.686 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 199.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 12.935 €
Maklercourtage 3% 5.970 €
I.G.I.C. 388 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 219.343 €
*) ohne Gewähr
 

Die Finca liegt absolut ruhig mit herrlichem Meerblick oberhalb des Ortes Las Manchas. Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert, erweitert und als Wohnhaus eingetragen. Somit befindet sie sich in sehr gutem Pflegezustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnküche und ein großes Schlaf- und Arbeitszimmer, das im Herbst 2022 errichtet wurde. Im Halbobergeschoss wurde ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, die auch über einen Außenzugang verfügt, untergebracht, so dass Gäste nicht durch das Haus gehen müssen.
An der West- und Nordwestseite wurden Terrassen mit hellem Natursteinbelag aus Solnhofer Sandstein errichtet, so dass auch bei heißem Wetter die Füße kühl bleiben. Die Zufahrt, der Parkplatz und der Zugang zum Haus wurde mit erdfarbenem Beton befestigt, ebenso ein runder Platz, der für eine Jurte oder als Platz für größere Familienfeier dient. Er ist mit Spüle und eigener Toilette ausgestattet.
Zwei kleine Technikgebäude nehmen die Waschmaschine und die Technik für die Solaranlage auf.
Der Garten wurde überwiegend mit Wein bepflanzt, was der ursprünglichen Nutzung dieser Gegend entspricht, eine Japanische Wollmispel trägt bereits gut und spendet Schatten.
Die Zufahrt erfolgt über eine zwar schmale, aber gut befestigte, öffentliche Straße. Die Stromversorgung wurde umweltfreundlich mit einer autarken PV-Anlage mit einer Generatorleistung von 2,5 kWp, Lithium-Akkus von 7 kWh Kapazität und einer Wechselrichter-Dauerleistung von 2,4 kW (5,5 kWp) ausreichend neu erstellt. Für den Notfall (der allerdings noch nicht eingetreten ist) wurde ein sehr leises Diesel-Notstromaggregat installiert, dass automatisch anspringen würde, wenn die Batterien nicht mehr genug Kapazität aufweisen sollten.

Lage
Sehr ruhig oberhalb und etwas südlich des Ortes Las Manchas in den Weinbergen auf 690 müNN mit herrlichem Meerblick und wenigen, weiter entfernten Nachbarn. Entfernung nach Las Manchas mit einigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,8 km, nach Puerto Naos ca. 7 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 12 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 19 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik
Stadtwasser
Kaminofen

Fantastischer Meerblick in nahezu Alleinlage
Fantastischer Meerblick in nahezu Alleinlage

Ländliche Idylle
Ländliche Idylle

Kuscheliges Wohnhaus
Kuscheliges Wohnhaus

Schöne Naturlage
Schöne Naturlage

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Wohnküche
Wohnküche

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer mit Meerblick aus dem Bett
Schlaf- und Arbeitszimmer mit Meerblick aus dem Bett

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Badezimmer …
Badezimmer …

… mit separater Toilette mit Außenzugang
… mit separater Toilette mit Außenzugang

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Treppe zum EG
Treppe zum EG

Rundum nur Weinanbau und Wald
Rundum nur Weinanbau und Wald

Schön angelegte Terrassen
Schön angelegte Terrassen


Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Der perfekte Platz für den Sundowner
Der perfekte Platz für den Sundowner

Ländlich-rustikaler Stil
Ländlich-rustikaler Stil

Das ideale Ferienhaus oder kleiner Altersruhesitz
Das ideale Ferienhaus oder kleiner Altersruhesitz

Japanische Wollmispeln, sehr lecker auch ohne Pflege
Japanische Wollmispeln, sehr lecker auch ohne Pflege

Dachterrasse
Dachterrasse

Sonnenplatz
Sonnenplatz

Berge und Meer, was will man mehr?
Berge und Meer, was will man mehr?

Umweltfreundliche, unabhängig Stromversorgung
Umweltfreundliche, unabhängig Stromversorgung

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

Schlaf- und Arbeitszimmer
Schlaf- und Arbeitszimmer

In den Weinbergen
In den Weinbergen

In den Weinbergen
In den Weinbergen

In den Weinbergen
In den Weinbergen

Neu angelegte Gartenwege
Neu angelegte Gartenwege

Nordwestterrasse am neu gebauten Schlafzimmer
Nordwestterrasse am neu gebauten Schlafzimmer

Palmerisch verspielte Bauweise
Palmerisch verspielte Bauweise

Ein Platz zum Wohlfühlen
Ein Platz zum Wohlfühlen

viel Grün
viel Grün

Außendusche und Außenzugang zur Toilette
Außendusche und Außenzugang zur Toilette

Windgeschützte Lage …
Windgeschützte Lage …

… im eigenen, kleinen Taleinschnitt
… im eigenen, kleinen Taleinschnitt

Aussichtsplatz
Aussichtsplatz

Platz für eine Jurte oder Familienfeiern mit separater Toilette
Platz für eine Jurte oder Familienfeiern mit separater Toilette

2,5 kWp Generatorleistung …
2,5 kWp Generatorleistung …

… Technikraum für die Stromversorgung …
… Technikraum für die Stromversorgung …

… mit superleisem, automatisch anspringenden Notstromaggregat …
… mit superleisem, automatisch anspringenden Notstromaggregat …

…7 kWh Lithium-Batterien und 2,4 kW Wechselrichter
…7 kWh Lithium-Batterien und 2,4 kW Wechselrichter

Junkers-Gastherme für die Brauchwassererwärmung …
Junkers-Gastherme für die Brauchwassererwärmung …

… und Platz für die Seelenerwärmung
… und Platz für die Seelenerwärmung
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.

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Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]