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Südseite Blick nach Westen

Südseite Blick nach Westen

Südseite Blick nach Nordwesten

Südseite Blick nach Norden

Südseite Blick nach Nordosten

Südseite Blick nach Osten

Südseite Blick nach Südosten

Südseite Blick nach Südwesten

Südseite Blick nach Nordwesten

Mittelteil Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Norden

Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Südwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Norden

Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Südwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Südosten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Osten

Grundriss

Dachflächen

Fassadenansichten Osten, Westen, Norden, Süden

Ansichten nach Sektionen

   
Baugrundstück mit Baugenehmigung und schönem Meerblick in La Punta auf nur 415 müNN
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer Website verwendet werden:

Grundfläche: Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Grundflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche: Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche: Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
   
Titelbild Objekt T-3630



T-3630
Ort Tijarafe
Grundstück 4533 m²
Höhe über NN 415 m
Preis 195.000 Euro Euro
entspricht etwa: 191.451 CHF Schweizer Franken
1.450.527 DKK Dänische Kronen
2.036.209 NOK Norwegische Kronen
2.151.552 SEK Schwedische Kronen
Kaufpreis netto 195.000 €
Grunderwerbsteuer 6,5% 12.675 €
Maklercourtage 3% 5.850 €
I.G.I.C. 380 €
Notargebühr (abhängig von Gemeinde, Lage und Wert) ca. *) 600 €
Umtragung im Grundbuch ca. *) 300 €
Umtragung im Kataster ca. *) 150 €
Kaufpreis brutto 214.955 €
*) ohne Gewähr
Neu  

Das sehr große und gut gelegene Grundstück (4533 m²) besteht aus einem Baufenster von 1.480 m² und einem landwirtschaftlichen Teil von 3.050 m². Im Baufenster wurde ein Wohnhaus von 165 m² Grundfläche zuzüglich Terrassen und Nebengebäude (Bodega und Werkstatt oder ähnliches) genehmigt. Es beinhaltet eine großzügige Wohnküche mit fantastischem Meerblick von ca. 44 m², 2 Schlafzimmer von je 13 m², ein Badezimmer, einen Wirtschaftsraum, einen Lagerraum und ein weiteres Wohnzimmer von ca. 20 m².  
Das Grundstück ist über eine schmale und gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen und liegt sehr ruhig. Durch die niedrige Meereshöhe von 415 müNN liegt es in einer sehr ausgeglichenen Klimazone, so dass ein gut gebautes Haus praktisch nie beheizt und nur äußerst selten gekühlt werden muss.
Das Grundstück ist in 2 bis 3 Terrassen unterteilt und innerhalb der Terrassen sehr eben.
Das Wohnhaus darf sowohl aus Dauerwohnsitz, als auch teilweise oder ganz zur touristischen Vermietung genutzt werden. Weitere touristische Gebäude wären genehmigungsfähig.
Die Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage
Auf nur 415 m über dem Meeresspiegel in einer sehr ruhigen, landwirtschaftlichen Umgebung mit sehr schönem Meerblick über seine gesamte Länge. Entfernung zum Ortskern von La Punta mit Supermarkt, Restaurants und Bars ca. 1 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 11 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 17 km, zum internationalen Flughafen ca. 42 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
Ausstattung
Erschließung/Technik

Südseite Blick nach Westen
Südseite Blick nach Westen

Südseite Blick nach Westen
Südseite Blick nach Westen

Südseite Blick nach Nordwesten
Südseite Blick nach Nordwesten

Südseite Blick nach Norden
Südseite Blick nach Norden

Südseite Blick nach Nordosten
Südseite Blick nach Nordosten

Südseite Blick nach Osten
Südseite Blick nach Osten

Südseite Blick nach Südosten
Südseite Blick nach Südosten

Südseite Blick nach Südwesten
Südseite Blick nach Südwesten

Südseite Blick nach Nordwesten
Südseite Blick nach Nordwesten

Mittelteil Blick nach Nordwesten
Mittelteil Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Norden
Nordteil (Baufenster) Blick nach Norden

Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Südwesten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Südwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Norden
Nordteil (Baufenster) Blick nach Norden

Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Nordwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Südwesten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Südwesten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Südosten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Südosten

Nordteil (Baufenster) Blick nach Osten
Nordteil (Baufenster) Blick nach Osten

Grundriss
Grundriss

Dachflächen
Dachflächen

Fassadenansichten Osten, Westen, Norden, Süden
Fassadenansichten Osten, Westen, Norden, Süden

Ansichten nach Sektionen
Ansichten nach Sektionen
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  Pfeil zurück Zurück   Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.

Pfeil rechts Beachten Sie auch unsere allgemeinen Hinweise für Käufer.
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38760 Los Llanos de Aridane
Tel. +34 922 40 16 24 / +34 647 87 28 94 / [email protected]