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Puntagorda
Imagen portada de inmueble T-3577

Parcela fant�sticamente situada para casas tur�sticas en Puntagorda

T-3577

Municipio

Puntagorda

terreno

12265 m�

Altura sobre el mar

540 m

A trav�s de nuestra intermediaci�n
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El terreno de aprox. 1,2 hect�reas ha sido preparado para la construcci�n de 2 viviendas tur�sticas y se encuentra parcialmente dividido en terrazas. La parte m�s empinada del camino de acceso ya ha sido hormigonada, se ha construido y puesto en funcionamiento un dep�sito de agua de aprox. 150 m� para el riego del jard�n, se ha preparado y equipado una piscina con tecnolog�a de piscinas y se han plantado numerosas palmeras, olivos y algunos �rboles frutales. Ya se ha desarrollado un proyecto para una villa tur�stica y los derechos de este proyecto arquitect�nico forman parte del precio de compra. Con el proyecto, se podr�a solicitar inmediatamente una licencia de construcci�n, por supuesto tambi�n con cambios seg�n sus deseos.
Por supuesto, apenas hay l�mites a su imaginaci�n en cuanto a lo que le gustar�a ofrecer a sus hu�spedes como parte de un proyecto tur�stico en este terreno variado y en parte ya aterrazado; tambi�n se podr�an autorizar algunas villas tur�sticas m�s.
La parcela es bastante llana para los est�ndares palmeros y tiene mucha tierra buena. Tiene su propio acceso por caminos p�blicos.
Se encuentra debajo del pueblo de Puntagorda en uno de los lugares m�s populares del pueblo: absolutamente tranquilo, la fant�stica vista del Atl�ntico es inobstruible.
El precio de compra incluye derechos de agua para poder seguir regando el jard�n sin costo adicional.
Servicios t�cnicos
derecho de agua incluido

Localizaci�n

Por debajo del pueblo de Puntagorda a 527 a 554 metros sobre el nivel del mar en un lugar muy tranquilo con vistas al mar sin obst�culos. Distancia al centro del pueblo con casi todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 1,5 km, a la pr�xima posibilidad de ba�o (en verano) en el llamado �puerto viejo� de Puntagorda aprox. 6,5 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 27 km, a la capital secreta Los Llanos con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 30 km, al aeropuerto internacional aprox. 60 km y a la pr�xima central nuclear aprox. 1.660 km.

Absolut unverbabarer Meerblick
Vorbereiteter Bauplatz 1
Vorbereiteter Pool
Vorbereiteter Pool
Vorbereiteter Pool
Vorbereiteter Pool
Vorbereiteter Pool
Blick von der Poolterrasse auf den Hausberg Mato
Wassertank für die Gartenbewässerung in Betrieb
Wassertank für die Gartenbewässerung in Betrieb
Zufahrt teilweise betoniert
Blick nach Norden
Blick nach Westen
Teilweise mit Plamen, Zypressen, Oliven und Obstbäumen bepflanzt
Teilweise terrassiertes Gelände
Teilweise terrassiertes Gelände
Teilweise terrassiertes Gelände
Zypressenalee zum vorbereiten Buplatz 2
Zypressenalee zum vorbereiten Buplatz 2
Zypressenalee zum vorbereiten Buplatz 2
Vorbereiteter Bauplatz 2
Schöner Bewuchs
Schöner Bewuchs
Absolute Ruhe und unverbaubarer Meerblick
Teilweise betonierte Zufahrt
Teilweise betonierte Zufahrt
Blick von der unteren Grundstücksgrenze nach Norden
Blick von der unteren Grundstücksgrenze nach Norden
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
Projektentwurf
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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