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El Paso 580.000 €
Titelbild Objekt C-3582

Großes Zweifamilienhaus mit Pool und Meerblick nahe Los Llanos de Aridane

C-3582

Ort

El Paso

Grundfläche

350 m²

Grundstück

3013 m²

Höhe über NN

430 m

Zimmer gesamt

9

Wohnzimmer

2

Küchen

2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Außenküche

1

Speisekammer

1

Flur

1

Preis

580.000 Euro

RESERVIERT  
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Das dreigeschossige Wohnhaus bietet Platz für 2 Familien plus separatem Gästezimmer. Es befindet sich am Stadtrand von Los Llanos de Aridane, gehört allerdings zur Gemeinde El Paso in ländlicher, sehr ruhiger Umgebung auf nur 430 Meter über dem Meeresspiegel.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr große Garage mit Werkstatt, sowie ein separates Gästezimmer, eine überdachte Terrasse und eine Sauna mit Bad.
Im ersten Obergeschoss eine Wohnung von ca. 77 m², die ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen umlaufenden, großen Balkon und einen halboffenen, aber gut überdachten Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem Arbeits- oder weiterem Schlafzimmer, zwei Badezimmern (davon eines on Suite) sowie ein sehr gr0ßer, umlaufender und überdachter Balkon mit fantastischem Ausblick über das Aridanetal, den Atlantik und die Berge.
Ein großzügiger, separat eingefriedeter Poolbereich bietet gute Privatsphäre und gleichzeitig den offenen Blick auf das Meer, täglicher Sonnenuntergang inklusive. Der gesamte Bereich um das Wohnhaus wurde mit Natursteinplatten befestigt und mit großen Palmen bepflanzt.
Der große Garten ist auf drei großen, ebenen Terrassen angelegt. Die oberste Terrasse wurde überwiegend mit Zierpflanzen und wenigen Fruchtbäumen gestaltet und enthält einen Lagerraum, der allerdings auch schon mal als weiteres Gästezimmer oder die klassische Bodega genutzt wird. Die beiden unteren Terrassen dienen als Nutzgarten und können noch viele Fruchtbäume und einen Gemüsegarten für die Selbstversorgung aufnehmen.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße und eine etwas steile, aber betonierte Zufahrt auf eigenem Grundstück. Das Gelände ist komplett eingefriedet und durch ein fernbedienbares elektrisches Tor geschützt.
Das Haus befindet sich in gutem Pflegezustand und ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Internetverbindung besteht über WiMax sowie SAT-TV. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 650 m³ zur Verfügung.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Sauna
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Internetanschluss

SAT-TV

Ofenheizung

Klimaanlage mit Heizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Lage

Auf nur 430 müNN am Stadtrand von Los Llanos in sehr ruhiger Umgebung. Entfernung zum Stadtzentrum von Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zum Badestrand mit Marina von Tazacorte ca. 7,5 km, zum Zentrum von El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2,5 km, nach Santa Cruz de La Palma und zum internationalen Flughafen ca. 25 km sowie zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Pool
Pool
Wunderbarer Atlantikblick
Wunderbarer Atlantikblick
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Wohnzimmer
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Badezimmer
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Schlafzimmer 2
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Balkon
1. OG Hauswirtschaftsraum (halboffen)
1. OG Hauswirtschaftsraum (halboffen)
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Eingangsbereich
2. OG Eingangsbereich
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Wohnzimmer
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Küche
2. OG Speisekammer
2. OG Speisekammer
2. OG Speisekammer
2. OG Speisekammer
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Schlafzimmer 1
2. OG Bad on Suite
2. OG Bad on Suite
2. OG Bad on Suite
2. OG Bad on Suite
2. OG Bad on Suite
2. OG Bad on Suite
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Schlafzimmer 2
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Badezimmer 1
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Schlafzimmer 3
2. OG Flur
2. OG Flur
2. OG Arbeitszimmer
2. OG Arbeitszimmer
2. OG Arbeitszimmer
2. OG Arbeitszimmer
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
2. OG Balkon
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
EG Überdachte Terrasse
EG Gästeschlafzimmer
EG Gästeschlafzimmer
EG Gästeschlafzimmer
EG Gästeschlafzimmer
EG Gästeschlafzimmer
EG Gästeschlafzimmer
EG Sauna mit Badezimmer
EG Sauna mit Badezimmer
EG Sauna
EG Sauna
EG Sauna
EG Sauna
EG Sauna
EG Sauna
EG Sauna mit Badezimmer
EG Sauna mit Badezimmer
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Poolbereich
Eingang zum Poolbereich
Eingang zum Poolbereich
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
Schöne Aussenanlage
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
EG sehr große Garage / Werkstatt
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Ziergarten
Nutzgarten mit Lagerraum / Bodega
Nutzgarten mit Lagerraum / Bodega
Lagerraum / Bodega
Lagerraum / Bodega
Lagerraum / Bodega
Lagerraum / Bodega
Lagerraum / Bodega
Lagerraum / Bodega
Nutzgarten mit Lagerraum / Bodega
Nutzgarten mit Lagerraum / Bodega
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Grundrisse Hauptgebäude
Grundrisse Hauptgebäude
Grundriss Nebengelasse
Grundriss Nebengelasse
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]