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El Paso 250.000 €
Titelbild Objekt C-3564

Großes, ruhig gelegenes Wohnhaus mit Potenzial im Ortsteil La Rosa oberhalb El Paso

C-3564

Ort

El Paso

Grundfläche

163 m²

Grundstück

1300 m²

Höhe über NN

810 m

Zimmer gesamt

4

Wohnzimmer

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Werkstatt

1

Flur

1

Preis

250.000 Euro

RESERVIERT  
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Das Wohnhaus (ca. 115 m² Grundfläche) wurde im Jahr 2000 errichtet und 2012 erweitert und renoviert. Auch wenn es vermutlich keine Schönheitspreis gewinnen wird, hat es viel Platz für eine Familie mit Kindern oder Hobbys, liegt sehr ruhig und dennoch gut zu erreichen und bietet in einer nicht ganz fertig gestellten, ca. 48 m² großen Bodega (auf La Palma Kulturgut: Festsaal für Familienfeiern mit angeschlossenem Innenhof und Außenküche sowie eigenem Gästebad) noch einiges Ausbaupotential als separates Gästehaus, Werkstatt, Musikraum oder ähnliches.
Wie auf La Palma üblich betreten Sie das Haus über die Wohnküche mit ihrem kanarisch-rustikalen Charme. Die Küche hat ausreichend Platz für eine größere Familie oder einen größeren Freundeskreis und einem großen Essbereich. Über einen Flur wird das separate, ebenfalls geräumige Wohnzimmer erschlossen, das mit Klimaanlage ausgestattet ist und über eine bodengleiche Glastüre den Innenhof erschließt.
Ein großes Schlafzimmer mit Bad on suite, sowie zwei kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer werden ebenfalls über diesen Flur erreicht. Das Bad on suite ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit Badewanne.
Der Innenhof ist von allen Seiten nicht einsehbar und hat Zugang zur Bodega, in der ein weiteres Gästebad vorgesehen ist.
Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet noch reichlich Platz für eine schöne Gartenanlage und auch PKW-Stellplätze. Es ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrisch betriebenen Tor gesichert. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße. Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen und verfügt über schnelle Internetverbindung über Glasfaser.
Ausstattung
Unmöbliert
Stellplatz
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Klimaanlage mit Heizung

Lage

Sehr ruhig am oberen Ende des zu El Paso gehörenden Ortsteils La Rosa auf ca. 810 müNN mit sehr schönem Blick auf den berühmten Wolkenfall. Entfernung zur nächsten Schule ca. 750 m, zum nächsten kleinen Lebensmittelgeschäft ca. 400 m, zum Zentrum von El Paso mit vielen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten bis zum Abitur, Restaurants, Bar und Baumarkt ca. 3,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 9 km, nach Tazacorte mit Sandstrand und Marina ca. 14 km, zum internationalen Flughafen ca. 20 km und um nächsten AKW ca. 1.440 km.

Ansicht von Süden, Eingang
Ansicht von Süden, Eingang
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche mit Essbereich
Wohnküche mit Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Wohnküche, Essbereich
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Masterschlafzimmer mit Bad on suite
Bad on suite
Bad on suite
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3 oder Arbeitszimmer
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Bodega oder Werkstatt mit vorgesehenem Gästebad
Bodega oder Werkstatt mit vorgesehenem Gästebad
Bodega oder Werkstatt mit vorgesehenem Gästebad
Bodega oder Werkstatt mit vorgesehenem Gästebad
Bodega oder Werkstatt mit vorgesehenem Gästebad
Bodega oder Werkstatt mit vorgesehenem Gästebad
Ansciht von Osten
Ansciht von Osten
Ansciht von Nordosten
Ansciht von Nordosten
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Motorisch zu öffnende Zufahrt
Motorisch zu öffnende Zufahrt
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]