Los Llanos de Aridane | 680.000 € | |||
Große Villa mit Pool und herrlichem Meerblick in Todoque |
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C-3500
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Ort |
Los Llanos de Aridane |
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Grundfläche |
180 m² |
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Grundstück |
3420 m² |
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Höhe über NN |
360 m |
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Zimmer gesamt |
5 |
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Wohnzimmer |
1 |
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Schlafzimmer |
3 |
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Badezimmer |
2 |
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Gäste-WC |
1 |
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Arbeitszimmer |
1 |
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Lagerraum |
1 |
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Außenküche |
1 |
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Küche mit Essbereich |
1 |
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Technikraum |
1 |
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Flur |
1 |
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Preis |
680.000 Euro |
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Weitere Fotos |
Ausstattung |
Pool |
Einbauküche |
Dusche |
Tageslichtbad |
Möbliert |
Helle Räume |
Stellplatz |
Garage |
Carport |
Alter Baumbestand |
Pflegeleichter Garten |
Überdachte Terrasse |
Terrasse |
Erschließung/Technik |
Aktienwasser im Kaufpreis enth. |
Stadtwasser |
Internetanschluss |
SAT-TV |
Kaminofen |
Lage |
Das Anwesen befindet sich südlich des Lavastroms von 2021 im Ortsteil Todoque, Gemeinde Los Llanos de Aridane auf nur 360 m über dem Meeresspiegel in herrlich ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Meerblick. Entfernung nach La Laguna mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Bars und Restaurants ca. 4 km, Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 450 m, nach Puerto de Naos mit Sandstrand, vielen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten (derzeit noch geschlossen) ca. 4,5 km, nach Tazacorte mit Marina und Sandstrand ca. 9 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 30 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Ansciht von Westen
Pool mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick
Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick
Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick
Wohnzimmer, Übergang zum Essbereich
Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Übergang zur Überdachten Terrasse
Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer
Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer
Gut ausgestattete Küche mit viel Platz auch für anspruchsvolle Menüs
Essbereich mit Meerblick, Übergang zum Wohnzimmer
Küche, Übergang zum Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1 mit Meer- und Poolblick
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Badezimmer 2 on suite
Badezimmer 2 on suite
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Hochwertiger Salzwasserpool, Baujahr 2020
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Südwesten
Viel Platz zum Entspannen um den Pool mit herrlichem Atlantikblick
Ansciht von Südwesten
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Blick von der überdachten Terrasse nach Westen
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Eingang zur Werkstatt
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Außenküche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Blick nach Westen, ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik
Alter Baumbestand
Alter Palmenbestand
Carport / Container
Pool mit Technikraum unter der Poolterrasse
Carport / Container
Ansicht von Nordosten
Pflegeleicht angelegter Garten
Großzügige Terrassenflächen
Ansicht von Osten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne
Ansicht von Nordosten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne
Ansicht von Südosten, Garage
Eine Aussicht, an die man sich gewöhnen könnte, oder?
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Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |