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El Paso 440.000 €
Titelbild Objekt C-3489

Villa in sehr ruhiger Wohngegend mit Pool und Meerblick in Celta

C-3489

Ort

El Paso

Nutzfläche

271 m²

Grundfläche

165 m²

Grundstück

697 m²

Höhe über NN

465 m

Wohnzimmer

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Wintergarten

1

Küche mit Essbereich

1

Flur

1

Preis

440.000 Euro

 
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Die Villa wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2013 vollständig saniert und erweitert. Wie auf La Palma üblich betreten Sie das Haus über eine Terrasse und die Essküche, so dass der Weg mit der Kaffeetasse auf den Lieblingsplatz im Freien mit herrlichem Meer- und Palmenblick möglichst kurz ist. Die großzügige Küche wurde 2013 neu gebaut und mit allem ausgestattet, was das Herz erfreut: Das Ceran-Kochfeld ist so angeordnet, dass es von drei Seiten erreicht werden kann und mit doppeltem Abzug ausgestattet. Neben viel Stauraum in modernen Schränken bietet sie eine Spülmaschine, einen Dampfgarer, einen Backofen mit rückenschonender Schublade und Grillfunktion, eine Mikrowelle, einen Thermomix und eine Eismaschine. Vom Kochplatz aus erreichen Sie die Speisekammer, die mit einem großen Kühlschrank sowie zwei Kühl-Gefrierkombinationen aufwartet. Die Vorratsschränke wurden mit übersichtlichen Schubladen ausgestattet. Der Essplatz bietet sechs Personen bequemen Platz, durch den verlängerbaren Tisch auch bis zu 10 Personen, ein sehr hochwertiger Relax Stuhl bietet einen wunderbaren Platz, um auf das Meer, die Stadt Los Llanos oder in den Fernseher zu blicken. In der Küche steht im Arbeitsbereich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung, es wurde eben an alles gedacht.
Durch die Speisekammer gelangen Sie auch in die 23 m² große, neuerdings überdachte Außenküche – den idealen Platz für auch größere Familienfeiern oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Über die großzügige Terrasse, die teilweise mit motorisch betriebener Markise beschattet werden kann, gelangen Sie in den Wintergarten, mit dem der Wohnbereich fast ganzjährig auch beheizt werden kann. Von dort erschließt sich das große Wohnzimmer, welches, wie auch die Küche an den wenigen kühlen Tagen in Celta mit einem gemütlichen Kaminofen oder elektrischen Radiatoren zusätzlich beheizt werden kann.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie einerseits in ein kleines Schlafzimmer mit Balkon, ideal für familiäre Gäste, die auch den Zugang über die Terrasse benutzen können, ohne jemanden zu stören; andererseits in einen kleinen Flur, der das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, das große Schlafzimmer mit Meerblick und reichlich Schrankplatz sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschine und ein drittes, kleineres Schlafzimmer, erschließt.
Unter der Terrasse befindet sich ein Lagerplatz für Kaminholz, sowie zwei Kellerräume, die genügend Platz für Sonnenliegen und -schirme einerseits und Gartengeräte, wie Rasenmäher, Schubkarre und ähnliches, bieten.
Hinter der Außenküche wurde noch ein weiterer Abstellraum als kleine Hauswerkstatt errichtet.
Auf einer etwas tiefer liegenden Ebene befindet sich der 43 m² große Pool, der durch die aufschiebbare Abdeckung allein durch Sonnenenergie ganzjährig auf angenehmer Badetemperatur gehalten werden kann. Da der Pool aus gesundheitlichen Gründen allerdings seit einigen Jahren nicht mehr benutzt wird, müsste die vorhandene Folie entweder ausgewechselt oder (besser) durch Glasmosaikfliesen ersetzt und die Pooltechnik geprüft werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei große Wasserbehälter, die mit Aktienwasser gespeist werden, das auf Grund seiner hervorragenden Qualität auch als Trinkwasser genutzt wird. Eine Wasseraktie mit ausreichender Menge für die Gartenbewässerung und als Trinkwasser ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Anschluss an das Stadtwassernetz wäre ebenfalls möglich.
Das Anwesen ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, eine Internetverbindung sowie Satelliten-TV sind vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt solar, mit elektrischer Unterstützung, die separat zugeschaltet werden kann, wenn erforderlich.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte Nebenstraße.
Zum Anwesen gehört noch eine Garage, die sich etwa 25 m vom Haupteingang entfernt befindet. Sie wurde bei der Wertermittlung der Finca nicht einberechnet, da sie zwar im Kataster auf den Namen der Eigentümer eingetragen ist und seit 2007 von diesen benutzt und versteuert wird, eine Grundbucheintragung allerdings nur mit erheblichem Aufwand und ungewissem Ausgang vorgenommen werden könnte.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Helle Räume
Balkon
Garage
Alter Baumbestand
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)
Kaminofen
Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne

Aktienwasser im Kaufpreis enth.

Lage

In der ruhigen Wohnsiedlung Celta auf ca. 465 müNN mit Meerblick. Entfernung zum nächsten, sehr guten Restaurant nur 300 m, zum nächsten Supermarkt ca. 800 m, Entfernung nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 3 km, zum Strand mit Marina von Tazacorte ca. 10 km, zum internationalen Flughafen ca. 31 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten, Pool mit Abdeckung
Ansicht von Südwesten, Pool mit Abdeckung
Meerblick
Meerblick
Großzügige Terrasse mit Meerblick
Großzügige Terrasse mit Meerblick
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Ausgezeichnet ausgestattete Küche, mit allem …
Ausgezeichnet ausgestattete Küche, mit allem …
… was das Herz begehrt
… was das Herz begehrt
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche: Tellervorwärmer …
Vollausgestattete Küche: Tellervorwärmer …
Mikrowelle mit Grill- und Ofenfunktion
Mikrowelle mit Grill- und Ofenfunktion
Dampfgarer
Dampfgarer
Backofen mit rückenschonender Schublade
Backofen mit rückenschonender Schublade
Spülmaschine
Spülmaschine
Thermomix
Thermomix
Eismaschine
Eismaschine
Hochwertiger Relax-Sessel
Hochwertiger Relax-Sessel
Speisekammer mit drei Kühlschränken und …
Speisekammer mit drei Kühlschränken und …
… zwei Gefrierfächern
… zwei Gefrierfächern
Vorräte übersichtlich in Schubladen
Vorräte übersichtlich in Schubladen
Große, überdachte Außenküche mit Zugang …
Große, überdachte Außenküche mit Zugang …
… zur Speisekammer und Hauptküche
… zur Speisekammer und Hauptküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Terrasse mit herrlichem Meerblick und motorisch betriebener Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick und motorisch betriebener Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Balkon vor kleinem Schlafzimmer mit motorischer Markise
Balkon vor kleinem Schlafzimmer mit motorischer Markise
Balkon vor kleinem Schlafzimmer
Balkon vor kleinem Schlafzimmer
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Idealer, überdachter Wäschetrockenplatz
Idealer, überdachter Wäschetrockenplatz
Gäste-WC
Gäste-WC
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Solare Warmwasserbereitung
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Solare Warmwasserbereitung
Pflegeleichter Garten
Pflegeleichter Garten
Nicht einsehbarer Sonnenplatz
Nicht einsehbarer Sonnenplatz
Garage
Garage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]