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Los Llanos de Aridane 1.380.000 €
Titelbild Objekt C-3471

Luxuriöse Villa in Alleinlage mit Pool und fantastischem Meerblick oberhalb Puerto Naos

C-3471

Ort

Los Llanos de Aridane

Wohnfläche

153 m²

Nutzfläche

254 m²

Grundfläche

184 m²

Grundstück

28010 m²

Höhe über NN

290 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Studio

1

Hauswirtschaftsraum

1

Außenküche

1

Technikraum

1

Preis

1.380.000 Euro

 
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Der beliebte Badeort Puerto Naos bietet seien Gästen nicht nur einen sehr schönen Badestrand mit neuer Promenade, sondern auch einige wenige, exklusive Wohnlagen über dem Ort, die trotz der relativen Nähe zu dem Ferienort absolute Ruhe und Abgeschiedenheit bieten.  So auch in diesem Fall:
Die Villa steht auf einem rund 28.000 m² großen Grundstück, das von keiner Seite aus einsehbar ist unmittelbar an der Klippe oberhalb des Ortes, so dass sie über einen fantastischen Meerblick und unschlagbare Privatsphäre bietet – das ideale Refugium für stressgeplagte Festlandseuropäer.
Sie wurde 2002 gebaut und 2014 vollständig modernisiert und bietet viel Platz für Menschen, die auf gehobene Wohnansprüche nicht verzichten möchten.
Sie betreten die Villa durch die offene Küche, wie es auf La Palma üblich ist, damit der Weg mit der Kaffeetasse in der Hand ins Freie möglichst kurz ist. Sie ist voll ausgestattet, der Meerblick auch von der Arbeitsfläche aus lässt die Küchenarbeit noch einmal mehr zu einem erfreulichen Ereignis werden genauso, wie die modernen Elektrogeräte in ergonomischer Höhe sowie der reichlich vorhandene Stauraum. Der Übergang in den Ess- und den Wohnbereich erfolgt fließend. Dieser Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 65 m² Wohnfläche, der hell und freundlich gestaltet wurde und über große, bodengleiche Panoramafenster verfügt, die den ungehinderten Blick auf den Atlantik und den Poolbereich sowie in den Garten ermöglichen, bietet viel Platz für das Zusammensein mit Familienangehörigen und Freunden.
Er erschließt auch das Master-Schlafzimmer mit modernem Bad on Suite, welches ebenfalls über Meerblick sowie zwei Glastüren auf die Süd- und die Westterrasse verfügt.
Ein kleiner Flur führt vom Essbereich zum Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer 2) sowie ein sehr helles Atelier (oder Schlafzimmer 3) mit Glasfront nach Osten und einer teilüberdachten Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch über den ebenfalls separat von außen zugänglichen Gästebereich mit Wohn- Schlafbereich, sowie kleinem Kochbereich und einem eigenen Tageslicht-Duschbad. Nur dieses kleine Duschbad wurde nicht modernisiert, da die Überlegung bestand, hier einen großzügigen SPA-Bereich entstehen zu lassen. Über eine Modernisierung dieses Badezimmers könnte mit den Eigentümer*innen jedoch verhandelt werden.
Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates, kleines Technikhaus runden das Raumangebot ab.
Das Haus wurde allseitig mit teilüberdachten Terrassen ausgestattet, sie sind komplett auf einer Ebene angelegt und mit einheitlichem, hochwertigem Feinsteinzeug belegt, genauso wie der sehr große Poolbereich, der den 5*10 m großen, beheizbaren Pool, der mit hochwertigen Edelstahlinstallationen ausgerüstet wurde: Schwalldusche, Sitz mit Massagedüsen und Gegenstromanlage bieten alles für Entspannung wie sportliche Betätigung. Das Highlight des Poolbereichs bilden der Aussichtsplatz mit spektakulärem Ausblick auf den Atlantik und die Nachbarinsel El Hierro, ganzjährige Sonnenuntergänge und den Badeort Puerto Naos sowie der Whirlpool, der über ebendiesen fantastischen Ausblick verfügt, jedoch vollständig uneinsehbar ist. Eine Filigrane Glas-Stahlkonstruktion schützt die Badenden vor der Meeresbriese.
An der Südseite der Villa wurde eine großzügige Außenküche errichtet, die zum gemeinsamen Feiern und Kochen, auch mit sehr vielen Gästen, im Freien einlädt. Massive Edelstahlsäulen können bei Bedarf Sonnensegel tragen, so dass den individuellen Sonnen- und Schattenbedürfnissen ganzjährig entsprochen werden kann.
Die Ostseite des Anwesens wurde mit großen Palmen bepflanzt und einer Rasenfläche ausgestattet. Auch hier fehlt natürlich die teilüberdachte Terrasse für den Morgenkaffee bei ersten Sonnenstrahlen natürlich nicht.
Im gesamten Haus wurde jeder Baukörper mit einem eigenen, kanarischen Dachstuhl aus Sichtholz versehen, was nicht nur für kanarische Gemütlichkeit in dennoch modernem Ambiente sorgt, sondern im Sommer auch die Wärme nach oben steigen lässt, so dass ganzjährig angenehme Temperaturen herrschen, für die auch die Lage in unmittelbarer Nähe des Atlantiks auf niedriger Meereshöhe (290 müNN) sorgen. Für die wenigen kühlen oder sehr warmen Tage, mit denen in dieser Zone zu rechnen ist, stehen Wärmepumpen-Klimaanlagen mit Heizfunktion zur Verfügung, für die Gemütlichkeit auch ein Kaminofen im Wohnbereich sowie Fußbodenheizung im Badezimmer. Das gesamte Gebäude befindet sich in erstklassigem Pflegezustand, das Objekt wird teilmöbliert angeboten.
Auf dem Grundstück wurde ein Teil von ca. 4.000 m² als Garten angelegt und eingezäunt, die restlichen ca. 24.000 m² stehen zum größten Teil unter Landschaftsschutz und dienen dem Erhalt der Privatsphäre.
Die Finca ist über eine asphaltierte Nebenstraße mit normalem PKW zu erreichen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
 
 Die Gartenbewässerung erfolgt über sogenanntes „Bananenwasser“, das nach Verbrauch abgerechnet wird, Telefon-Festnetz und Internetanschluss besteht über eine zuverlässige und schnelle Richtfunkverbindung.
Ausstattung
Pool
Jacuzzi
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Gesonderter Gästebereich
Helle Räume
Stellplatz
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Festnetzanschluss über Funk

Internetanschluss

SAT-TV

Kaminofen

Klimaanlage mit Heizung

Fußbodenheizung

Solarthermische Warmwassererzeugung

Zisterne


Lage

Auf nur 290 müNN oberhalb des Badeortes Puerto Naos. Entfernung nach Puerto Naos mit vielen Restaurants, Cafés und vielen Einkaufsmöglichkeiten ca. 3,5 km, nach Las Manchas mit Einkaufsmöglichleiten und Grundschule ca. 3 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ab Herbst 2022 wieder ca. 12 km, zum internationalen Flughafen ca. 37 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Blick vom eigenen Grundstück über das Anwesen
Blick vom eigenen Grundstück über das Anwesen
Luxuriöse Poolanlage
Luxuriöse Poolanlage
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche mit Meerblick
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchenbereich
Wohn-Essküche, Küchen- und Essbereich
Wohn-Essküche, Küchen- und Essbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Essbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche,Ess- und Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich
Wohn-Essküche, Wohnbereich mit Pool- und Atlantikblick
Wohn-Essküche, Wohnbereich mit Pool- und Atlantikblick
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on suite
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Durchgang zum Arbeitszimmer
Durchgang zum Arbeitszimmer
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 2
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Atelier oder Schlafzimmer 3
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Schlafbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Küchenbereich
Gästestudio, Badezimmer 2
Gästestudio, Badezimmer 2
Gästestudio, Badezimmer 2
Gästestudio, Badezimmer 2
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Gäste-WC
Grundriß
Grundriß
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pollbereich mit fantastischem Meerblick
Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche
Pool mit hochwertiger Schwalldusche, Massagedüsen und Gegenstromanlage
Pool mit hochwertiger Schwalldusche, Massagedüsen und Gegenstromanlage
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf Puerto Naos
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Aussichtsplatz am Pool mit Blick auf den Atlantik und unberührte Natur
Blick vom Pool auf Puerto Naos
Blick vom Pool auf Puerto Naos
Blick vom Pool nach Südwesten
Blick vom Pool nach Südwesten
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Jakuzzi mit Blick auf Puerto Naos, vollständig uneinsehbar
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Allseitig keine Nachbarn, perfekte Privatsphäre
Pooldusche
Pooldusche
Gläserner Windschutz an der Poolanlage
Gläserner Windschutz an der Poolanlage
Garten
Garten
Essbereich an der Außenküche mit Befestigung für Sonnenschutzsegel
Essbereich an der Außenküche mit Befestigung für Sonnenschutzsegel
Essbereich an der Außenküche, überdachte Südterrasse
Essbereich an der Außenküche, überdachte Südterrasse
Außenküche, überdachte Südterrasse
Außenküche, überdachte Südterrasse
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Außernküche
Teilüberdachte Westterrasse
Teilüberdachte Westterrasse
Teilüberdachte Nordterrasse
Teilüberdachte Nordterrasse
Ausreichend PKW-Stellplätze
Ausreichend PKW-Stellplätze
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Nordterrasse
Nordterrasse
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Teilüberdachte Ostterrasse
Nordterrasse mit Einfahrt
Nordterrasse mit Einfahrt
Nordterrasse mit Einfahrt
Nordterrasse mit Einfahrt
Grüne Insel auf der Insel
Grüne Insel auf der Insel
Blick vom eigenen
Blick vom eigenen "Hausberg" über das Anwesen
Blick vom eigenen
Blick vom eigenen "Hausberg" über das Anwesen
Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage
Großzügig ausgelegte Photovoltaikanlage
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Reichlich Privatsphäre
Palmenallee als Einfahrt
Palmenallee als Einfahrt
Eine solche Lage muss man sogar auf La Palma intensiv suchen
Eine solche Lage muss man sogar auf La Palma intensiv suchen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]