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El Paso 235.000 €
Titelbild Objekt C-3412

Neuwertiges Einfamilienhaus in El Paso in sehr ruhiger Lage

C-3412

Ort

El Paso

Grundfläche

67 m²

Grundstück

1000 m²

Höhe über NN

870 m

Zimmer gesamt

3

Wohnküche

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Preis

235.000 Euro

Neu  
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Das Haus wurde 2008 in sehr guter Qualität gebaut und wäre das ideale Ferienhaus oder Altersruhesitz in sehr ruhiger Lage am Rande von El Paso.
 Vor dem Haus befindet sich eine, teilweise mit Wärmeschutzglas überdachte, Terrasse von der Sie die herrliche Aussicht auf den Wolkenfall von El Paso, die Cumbre und den neuen Vulkanberg genießen können. Von dort gelangen Sie in die helle und einladende Wohnküche, die mit neuer Spülmaschine, großer Kühl- und Gefrierkombination, Essplatz und Schlafsofa ausgestattet ist. Sie erschließt auch das Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum nimmt die Waschmaschine auf und bietet Lagerraum für Putzmittel. Alles, was man zum Leben braucht befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Treppen zu begehen.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich eine Kombination aus Arbeitszimmer und Schlafbereich für Kinder (ohne Stehhöhe) befindet. Etwas umgeräumt könnte es auch als Gästeschlafzimmer für Erwachsene dienen. Das Obergeschoss bietet auch noch eine, über eine Außentreppe erreichbare Dachterrasse, die teilweise mit einem Kanarischen Dachstuhl überdacht wurde. Diese ließe sich auch mit einfachen Mitteln in einen Wintergarten umwandeln oder mit dem danebenliegenden Arbeitszimmer verbinden, so dass ein großzügiges Studio im Obergeschoss entstehen würde. Eine weitere Dachterrasse ist als Technikbereich für eine Solaranlage reserviert, die Anschlüsse sind vorhanden, so dass die Finca auch auf ein Null-Energie-Haus ausgebaut werden könnte.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, in einem kleinen Technikhaus steht ein Reservebehälter für Trinkwasser (ca. 2 m³) zur Verfügung, ebenfalls die Hähne für die Bewässerungskreise des Gartens, so dass sehr einfach auf eine vollautomatische Gartenbewässerung umgestellt werden könnte, falls Sie nicht dauerhaft in dem Haus leben wollen. Ebenfalls bietet der Garten Stellplätze für zwei PKW.
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand, die Wände wurden aus Termoacilla (dem Pendant zu den deutschen Porotonziegeln) errichtet und mit hochwertigen, doppeltverglasten Fenstern und Türen ausgestattet. Der Boden wurde einheitlich mit modernen Keramikfliesen, im Obergeschoss mit Massivholzeinlage verlegt. In der Wohnküche steht eine sparsame Wärmepumpen-Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung, an den wenigen sehr kalten Tagen können in den anderen Räumen elektrische Radiatoren verwendet werden. Die Finca ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen, Sat-TV steht zur Verfügung. Von den bisherigen Eigentümern wurde die Internetverbindung über das gute G4-Mobilnetz hergestellt, andere Lösungen sind aber ebenfalls realisierbar. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, öffentliche Nebenstraße.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Alter Baumbestand
Dachterrasse
Technikhaus
Pflegeleichter Garten
Überdachte Terrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Radiatoren (elektrisch)

Klimaanlage mit Heizung

Lage

In sehr ruhiger Lage auf ca. 870 müNN oberhalb El Paso. Entfernung nach El Paso-Zentrum mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie zahlreichen Bars und Restaurants ca. 4,5 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 11 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 17 km, nach Santa Cruz, zum internationalen Flughafen ca. 20 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Hauswirtschaftsraum
EG Hauswirtschaftsraum
EG Wohnküche, Treppe zum Arbeitszimmer
EG Wohnküche, Treppe zum Arbeitszimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
Teilüberdachte Terrasse
Teilüberdachte Terrasse
Außentreppe zur teilüberdachten Dachterrasse
Außentreppe zur teilüberdachten Dachterrasse
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Nehmen Sie Platz!
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]