Puntagorda | 139.000 € | |||
Sehr hübsche und herrlich gelegene Finca für Puristen unterhalb Puntagorda |
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C-3296
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Ort |
Puntagorda |
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Nutzfläche |
80 m² |
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Grundfläche |
38 m² |
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Grundstück |
586 m² |
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Höhe über NN |
540 m |
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Zimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Studio |
1 |
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Lagerraum |
1 |
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Preis |
139.000 Euro |
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Weitere Fotos |
Diese kleine Perle befindet sich weit unterhalb von Puntagorda in der Sonnenverwöhnten Umgebung der berühmten Kirche San Mauro. Die Kirche ist auch der Grund, weshalb die Umgebung unter Kulturschutz gestellt wurde, weshalb keine baulichen Veränderungen zulässig sind – sprich der herrliche Meerblick bleibt unverbaubar, die authentisch kanarische Umgebung wird so bleiben.
Allerdings darf die Finca auch nicht erweitert werden, ihre Außenansicht muss erhalten bleiben, bis auf einen Anbau von ca. 40 m² Grundfläche, der noch rudimentär vorhanden ist und der laut Auskunft des Rathauses Puntagorda wieder aufgebaut werden kann. Entsprechend gefühlvoll und authentisch wurde sie von der Eigentümerin restauriert. Sie ist ideal als kleines Ferienhaus für zwei Personen geeignet. Der Raum teilt sich in einen Kochbereich mit Essecke und ausklappbarem Esstisch, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich ein, ein Badbereich wurde abgetrennt, alles liebevoll und qualitativ hochwertig bis ins kleinste Detail restauriert. Die Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Ruheliebhaber, es gibt keine frequentierten Straßen in der Nähe.
Der kleine Garten (586 m²) wurde überwiegend Naturbelassen und wird durch eine sehr große kanarische Dattelpalme dominiert.
Konsequent erfolgt der Zugang auch auf den letzten 140 Metern zu Fuß (was auf Grund des Kulturschutzes auch nicht änderbar ist), die Finca wurde für die Stromversorgung mit einer autarken Photovoltaikanlage vorbereitet, die Elektroinstallation im Haus ist bereits vorhanden. Es besteht Anschluss an das öffentliche Stadtwassernetz.
Der Preis versteht sich als Festpreis.
Ausstattung |
Einbauküche |
Dusche |
Möbliert |
Alter Baumbestand |
Terrasse |
Erschließung/Technik |
Stadtwasser |
Gas Ofenheizung |
Zisterne |
Warmwasser über Gastherme |
Lage |
Sehr ruhig unterhalb Puntagorda auf ca. 540 m über dem Meeresspiegel. Entfernung zum Ortskern von Puntagorda mit den meisten Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 2 km, zur nächsten Bademöglichkeit im sogenannten „Puerto de Puntagorda“ (bitte nur im Sommer dort baden!) ca. 6 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 26 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km, zum internationalen Flughafen ca. 60 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Authentisches altkanarisches Haus
Herrlicher Meerblick
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Wohn-Kochbereich
Historisches Regal für die Aussteuer
Übergang Schlafbereich-Wohnbereich
Übergang Schlafbereich-Wohnbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Sonnenuntergang
Abendstimmung
Ansicht von Nordwesten
Auf ewig haltendes Teaholz
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen, Zisterne
Ansicht von Westen
Zisterne
Mandelblüte
Unverbaubarer Meerblick
Ansicht von Westen
Ausblick nach Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik
Ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik
Ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik
Fast ganzjährige, klare Sternenhimmerl
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:
Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
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Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.✖
SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.✖
Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.✖
Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |