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Garafía 240.000 €
Titelbild Objekt C-3265

Sehr schön gelegenes, großes Haus in Franceses mit fantastischem Meerblick

C-3265

Ort

Garafía

Grundfläche

184 m²

Grundstück

4300 m²

Höhe über NN

500 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Lagerräume

4

Wintergarten

1

Flur

1

Preis

240.000 Euro

 
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Das Haus wurde ca. 1940 mit klassisch kanarischer Fassade und Raumaufteilung errichtet und befindet sich in gut bewohnbarem Zustand. Es strahlt das typisch kanarische Flair des vorigen Jahrhunderts aus und ist konsequent auf den fantastischen Meerblick ausgerichtet. Allerdings könnte es eine Modernisierung gut gebrauchen, sicherlich wird man die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand bringen müssen (auch wenn ein moderner, fernablesbarer, digitaler Stromzähler gerade installiert wurde), das Flachdach muss wieder abgedichtet werden (was durch die hohe Sonneneinstrahlung hier alle 1 bis 2 Jahre erforderlich ist, wenn es nur mit Spezialfarbe gestrichen wird, andere Lösungen sind wesentlich langlebiger und auch nicht besonders kostspielig) und auch die Fenster könnten eine Erneuerung gebrauchen.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss, Sie betreten es durch einen kleinen Flur, der in den mit Glas überdachten Innenhof mündet, der heute einen vollwertigen Wohnraum darstellt. Dieser Raum heizt nur mit der Sonnenwärme das gesamte Haus, so dass auf eine Heizung verzichtet wurde. Des Weiteren beherbergt das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essplatz.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Erweiterungsoption des Wohnraumes genutzt werden könnten. Neben dem Haus befindet sich ein kleines, zweigeschossiges Gebäude, dessen Obergeschoss ebenfalls als Schlafzimmer mit Badezimmer hergerichtet werden kann, sowie ein weiteres Lagergebäude.
Wenn Sie absolute Ruhe und eine unbeschreiblich schöne Naturlage mit fantastischem Blick auf den Atlantik und die wildromantische Berglandschaft des hohen Nordens unserer Insel suchen und unsere klassische Bauweise schätzen, dann sollten Sie sich diese Finca einmal ansehen. Ideal auch für Selbstversorger, denn die Gegend um Franceses und Los Gallegos ist ungemein fruchtbar und bietet auf großen Terrassen tiefgründige Erde. Mit über 4.000 m² kann eine Familie gut vom Grundstück ernährt werden.
Das Haus ist über eine asphaltierte/betonierte, allerdings teilweise sehr steile, öffentliche Straße mit einem PKW gut erreichbar, er sollte allerdings ein paar Pferdestärken unter der Haube haben. Die Finca ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Teilmöbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Lage

Am Rande des Dörfchens Franceses, das zur Gemeinde Garafía gehört, auf ca. 500 müNN, absolut ruhig mit unvergleichlich schönem Meerblick. Entfernung zum Dorfkern von Franceses ca. 1,5 km, nach Barlovento mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants ca. 14 km, zu den Bademöglichkeiten mit Meeresschwimmbecken von La Fajana von 21 km, nach Garafía mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 21 km, zur Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten 47 km, zum internationalen Flughafen ca. 55 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
180  Grad Atlantikblick
180 Grad Atlantikblick
Flur
Flur
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Historischer Holzherd
Historischer Holzherd
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Küche mit Essplatz
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Nebengebäude z.B. für Gästestudio
Nebengebäude z.B. für Gästestudio
Nebengebäude z.B. für Gästestudio
Nebengebäude z.B. für Gästestudio
Weiterer Schuppen als Erweiterungsoption
Weiterer Schuppen als Erweiterungsoption
Viele Erweiterungsoptionen
Viele Erweiterungsoptionen
Kanarisch-klassische Fassade
Kanarisch-klassische Fassade
Ansciht von Norden
Ansciht von Norden
Blick vom Haus auf Franceses
Blick vom Haus auf Franceses
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Drachenbaumalle
Drachenbaumalle
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 1 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 2 als Erweiterungsoption
Untergeschoss Lagerraum 2 als Erweiterungsoption
Nutzbare Terrassen im Garten
Nutzbare Terrassen im Garten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Blick nach Nordosten
Blick nach Nordosten
Blick nach Südosten
Blick nach Südosten
Blick nach Süden
Blick nach Süden
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik
Zitronenbaum
Zitronenbaum
Besonders aromatische Feigenkakteen
Besonders aromatische Feigenkakteen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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