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Tijarafe 365.000 €
Titelbild Objekt C-3251

Sehr gut gebautes Einfamilienhaus mit herrlichem Meerblick und eigener, solarer Stromversorgung in La Punta – Arecida

C-3251

Ort

Tijarafe

Wohnfläche

91 m²

Grundfläche

155 m²

Grundstück

4014 m²

Höhe über NN

725 m

Zimmer gesamt

5

Wohnzimmer

1

Küche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsraum

1

Alkoven

1

Preis

365.000 Euro

 
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Das Haus wurde unter deutscher Bauleitung 2003 aus Porotonziegel neu gebaut und 2019 mit einem neuen Badezimmer und neuem Fußboden ausgestattet. Es befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand.
Sie erreichen das großzügige Grundstück über ein elektrisch gesteuertes und fernbedienbares Rolltor und können Ihr Fahrzeug in einem großen Carport oder einem offenen Parkplatz abstellen. Das Haus betreten Sie durch einen überdachten Eingangsbereich und gelangen in das helle, freundliche Wohnzimmer mit Blick auf den Atlantik und der L-förmig angeordneten, halboffenen Küche und dem typisch kanarischen Sichtholzdachstuhl, der nicht nur für heimelige Gemütlichkeit, sondern auch für ausgezeichnete, natürliche Klimatisierung sorgt.
Am Essplatz befindet sich eine bodentiefe, zweiflügelige Glas-Schiebetüre über die Sie die Westterrasse mit herrlichem Meerblick erreichen und die geöffnet vollständig in den Wänden verschwindet und so das Lebensgefühl, fast im freien zu leben verstärkt - abgesehen davon, dass sie bei Wind auch offen nicht fixiert werden muss, um nicht zu schlagen.
Die Küche bietet ausreichend Platz auch für umfangreichere Menüs mit Freunden oder der Familie und ist praktisch U-förmig angeordnet. Sie ist mit einem für diese Finca besonders praktischen Kochfeld ausgestattet, das zwei Gasflammen mit einem Ceran-Kochfeld mit zwei Elektroplatten kombiniert.
Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kanarischen Sichtholz-Dachstuhl und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Schwebetüren-Schrank. Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer wurde zusätzlich mit einem zweiten, halbhohen Stock ausgestattet, so dass ein weiterer Raum entstand, der als Gästeschlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, allerdings nur über eine Leiter oder Bodentreppe zu erreichen. Er verfügt über ein großes Fenster und damit ebenfalls über Atlantik- und Sonnenuntergangsblick.
Das großzügige Badezimmer wurde im vergangenen Jahr komplett neu gestaltet und mit Badewanne, bodengleicher Dusche, großem Waschtisch sowie Sitzbank mit integrierter Fuß-Dusche ausgestattet. Es wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen, die (besonders isoliert natürlich) auch in der Dusche verlegt wurde, so dass auch beim Duschen die Füße warm bleiben. Der warme Farbton des portugiesischen Estremoz-Marmor an den Wänden lädt zu gemütlichen Stunden im SPA-Tempel ein und harmoniert mit dem dunklen Granit des Fußbodens, in die Wände integrierte LED-Lichter sorgen für eine besondere Atmosphäre.
 Hinter dem Haus wurde 2015 eine Photovoltaikanlage errichtet, um die bei uns reichlich vorhandene Sonne zur umweltfreundlichen Stromversorgung zu nutzen. Die Finca wird nahezu ausschließlich über diesen CO2-neutralen Strom versorgt, da auch ein umfangreicher Batteriespeicher zur Verfügung steht. Im Notfall schaltet die Anlage auf Netzversorgung um, wer sich allerdings in seinen Verbrauchsgewohnheiten den Tageszeiten anpasst und Großverbraucher wie Wasch- und Spülmaschine dann einschaltet, wenn die Sonne scheint, wird diese kaum oder gar nicht benötigen.
In dem großzügig und mit komplett neuen Natursteinmauern terrassierten Garten befindet sich noch ein sogenannter „Pajero“ (Strohlager), der zu einem Hobbyraum oder kleinen Gästeschlafzimmer ausgebaut wurde.
Ein Pavillon z.B. für Familienfeiern rundet das Platzangebot ab, ebenso wie eine natürliche Höhle, die weiteres Ausbaupotential bietet.
Der Garten wurde vom Erbauer der Finca liebevoll und mit viel Fachwissen angelegt und für den Eigenbedarf an Obst und Gemüse geplant. Die Avokadobäume tragen gut und decken den Bedarf einer Familie reichlich, genauso sind verschiedene, tragende Obstbäume vorhanden, Äpfel, Pflaumen und japanische Wollmispeln sowie Aprikosen aus dem eigenen Garten versüßen das Leben.
Die Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, auch wenn sie sich komplett mit eigener Solarenergie versorgen kann, ebenso steht ein Telefon-Festnetz-Anschluss mit ADSL-Internetverbindung zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasseraktie, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Wer zusätzlich auch Stadtwasser haben möchte, kann diesen Anschluss leicht realisieren, die Leitung liegt and er Grundstücksgrenze. Die Brauchwassererwärmung erfolgt solar mit Gasunterstützung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Drei-Kammer-Kläranlage mit anschließender Sickergrube. Die Finca ist über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße erreichbar. Für kalte Tage steht ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Unmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Carport
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik
Photovoltaik

Öffentliches Stromnetz

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Kaminofen
Fußbodenheizung
Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Lage

Das Haus liegt auf einem sehr schönen, großflächig terrassierten Grundstück in traumhaft ruhiger Lage auf der sonnigen Westseite der Insel mit herrlichem Meerblick. Hinter dem Haus ist der Blick frei auf die Berge. Die Zuwegung ist gut ausgebaut. Entfernung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Bar ca. 3 km, zum Sandstrand und Sportboothafen von Tazacorte ca. 13 km, nach Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 16 km, zum internationalen Flughafen 42 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Westterrasse
Westterrasse
Westterrasse mit schönem Meerblick
Westterrasse mit schönem Meerblick
Der ideale Paltz für den Sundwoner - ganzjährig!
Der ideale Paltz für den Sundwoner - ganzjährig!
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche / Wohnzimmer
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Wohnzimmer / Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Sitzbank für die Fußwäsche …
Badezimmer mit Sitzbank für die Fußwäsche …
… Badewanne …
… Badewanne …
… bodengleicher Dusche ...
… bodengleicher Dusche ...
… und …
… und …
Fußbodenheizung, auch in der Dusche, wo man sie braucht!
Fußbodenheizung, auch in der Dusche, wo man sie braucht!
Sitzbank mit integrierter Fußdusche
Sitzbank mit integrierter Fußdusche
Portugiesicher Esremoz-Marmor
Portugiesicher Esremoz-Marmor
Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer mit Zugang zu einem Alkoven
Schlafzimmer 2 oder Kinderzimmer mit Zugang zu einem Alkoven
Kinderzimmer mit Zugang zu einem Alkoven, der als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann
Kinderzimmer mit Zugang zu einem Alkoven, der als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Ansciht von Südosten
Ansciht von Südosten
Ansciht von Südosten
Ansciht von Südosten
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Ansciht von Süden
Westterrasse
Westterrasse
Ansciht von Südwesten
Ansciht von Südwesten
Ansciht von Westen
Ansciht von Westen
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse von Nordwesten
Westterrasse von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Außenwaschbecken
Außenwaschbecken
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Elektrisch mit Frenbedienung zu öffnendes Einfahrtstor
Elektrisch mit Frenbedienung zu öffnendes Einfahrtstor
Ausrecihend Stellplätze für Gäste
Ausrecihend Stellplätze für Gäste
Werkstatt
Werkstatt
Ansciht von Südosten
Ansciht von Südosten
Hühnerstall
Hühnerstall
Hühnerstall
Hühnerstall
CO2-neutrale Stromversorgung durch eigene, netzgestützte Photovoltaikanlage
CO2-neutrale Stromversorgung durch eigene, netzgestützte Photovoltaikanlage
Schuppen für Gartengeräte und Solarbatterien
Schuppen für Gartengeräte und Solarbatterien
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Pavillon
Terrasse am Pavillon
Terrasse am Pavillon
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Gästehäuschen
Großzügig und tiefgründig angelegte Terrassen, ideal für den Obstanbau
Großzügig und tiefgründig angelegte Terrassen, ideal für den Obstanbau
Höhle
Höhle
Höhle
Höhle
Höhle
Höhle
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Blühende, australische Silbereiche
Blühende, australische Silbereiche
Gut nutzbare Gartenterrassen
Gut nutzbare Gartenterrassen
Avokados und Mandeln …
Avokados und Mandeln …
… reichlich für den Eigenbedarf
… reichlich für den Eigenbedarf
Schöner Palmen- und Zierbaumbestand
Schöner Palmen- und Zierbaumbestand
Kanarische Dattelpalme
Kanarische Dattelpalme
Obstbaumterrasse
Obstbaumterrasse
Frucht- und Zierbaumbestand
Frucht- und Zierbaumbestand
Reichlich Äpfel …
Reichlich Äpfel …
… und noch Platz für eigene Gartenträume
… und noch Platz für eigene Gartenträume
Pflaumen
Pflaumen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]