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El Paso 430.000 €
Titelbild Objekt C-3217

Sehr große Villa in El Paso mit herrlichem Meerblick

C-3217

Ort

El Paso

Wohnfläche

268 m²

Grundfläche

319 m²

Grundstück

4820 m²

Höhe über NN

700 m

Zimmer gesamt

8

Wohnzimmer

2

Küche

1

Esszimmer

2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Arbeitszimmer

1

Lagerraum

1

Preis

430.000 Euro

 
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Die Villa von 319 m² Bruttogeschossfläche befindet sich auf einem sehr gut terrassierten, 4.820 m² großen Grundstück oberhalb von El Paso im Ortsteil La Rossa.
Sie ist im Erdgeschoss in eine geräumige Doppelgarage, ein kleines Esszimmer, ein sehr großes Esszimmer, das auch für größere Familienfeiern reichlich Platz mit Meerblick bietet, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Lagerraum aufgeteilt. Über eine das ganze Haus an drei Seiten umfassende Terrasse gelangen Sie zur überdachten und großzügig angelegten sowie ausgestatten Außenküche.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Dachterrasse.
An kühleren Tagen steht in dem Hauptwohnzimmer, das mit einem gemütlichen, kanarischen Sichtholzdachstuhl ausgestattet ist ein Kaminofen mit Glastüren zur Verfügung, das Master-Schlafzimmer ist mit Klimaanlage mit Heizfunktion ausgestattet.
Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand, geschmackliche Updates könnten sinnvoll sein.
Hinter dem Haus befindet sich ein sehr großer Wassertank mit ca. 1.000 Kubikmetern Kapazität der mit ausreichend Aktienwasser, das im Kaufpreis enthalten ist, gespeist wird sowie eine Terrasse, die ideal als Hausgarten genutzt werden kann. Vor dem Haus befinden sich auf sechs gut angelegten, völlig ebenen und tiefgründigen Terrassen eine kleine Avokadoplantage sowie weitere Feldfrüchte, derzeit werden dort auch Bohnen angebaut.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Kamin mit Glastüren

Klimaanlage mit Heizung

Zisterne

Akteinwasser im Kaufpreis enth.

Lage

In ruhiger und ländlicher Randlage des Städtchens El Paso im Ortsteil Las Rosa mit Meerblick. Entfernung zum Ortskern mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 650 m, zum Sandstrand und der Marina von Tazacorte ca. 11 km,  zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.640 km.

Terrasse
Terrasse
Herrlicher Ausblick über El Paso und den Atlantik
Herrlicher Ausblick über El Paso und den Atlantik
EG Esszimmer 1
EG Esszimmer 1
EG Esszimmer 1
EG Esszimmer 1
EG Esszimmer 1
EG Esszimmer 1
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Esszimmer 2
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 1
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
Barbacoa (Außenküche)
Barbacoa (Außenküche)
Barbacoa (Außenküche)
Barbacoa (Außenküche)
Barbacoa (Außenküche)
Barbacoa (Außenküche)
EG Badezimmer 1
EG Badezimmer 1
OG Arbeitszimmer
OG Arbeitszimmer
OG Arbeitszimmer
OG Arbeitszimmer
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Badezimmer 2
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Badezimmer 3
OG Badezimmer 3
OG Badezimmer 3
OG Badezimmer 3
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
OG Schlafzimmer 4
OG Badezimmer 4
OG Badezimmer 4
OG Badezimmer 4
OG Badezimmer 4
Terrasse
Terrasse
EG Lagerraum
EG Lagerraum
EG Lagerraum
EG Lagerraum
EG Gerage
EG Gerage
EG Gerage
EG Gerage
EG Gerage
EG Gerage
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Atlantikblick
Atlantikblick
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]