Tijarafe | 120.000 € | |||
Ferienhaus in den Bergen von Tijarafe, ideal für astronomische Beobachtung und Weinanbau |
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C-3186
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Ort |
Tijarafe |
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Grundfläche |
50 m² |
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Grundstück |
5607 m² |
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Höhe über NN |
1320 m |
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Zimmer gesamt |
2 |
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Wohnküche |
1 |
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Schlafzimmer |
1 |
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Badezimmer |
1 |
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Preis |
120.000 Euro |
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Weitere Fotos |
Das Haus ist als Bodega (Wochenend- oder Ferienhaus) genehmigt und nahezu fertig gestellt. Es wurde aus handbehauenem Blaubasalt in doppelschaliger Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer (beide mit fantastischem Meerblick) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Es liegt freistehend auf einem Hügel und verfügt über einen fantastischen Meer- und Bergblick auf vollen 360°. Auch der Blick nach Süden ist nahezu völlig frei und rundum befinden sich nur wenige Gebäude in großem Abstand, so dass es sich auf einer Höhe von ca. 1.320 Metern über Normal Null besonders gut für astronomische Beobachtungen eignet.
Das Haus dürfte mit einer touristischen Baugenehmigung auch erweitert werden. Es wären insgesamt 10 touristische Betten mit bis zu 350 m² Grundfläche genehmigungsfähig, eine Eintragung als Wohnhaus für den Hauptwohnsitz ist allerdings nicht möglich.
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Nebenstraße auch mit normalem PKW gut erreichbar, es ist an die Wasserversorgung angeschlossen. Der Stromanschluss und die Installation im Haus sind vorbereitet, derzeit können wir allerdings leider nicht sagen, wann der Anschluss möglich ist, da zwar die Leitungen und Transformatoren installiert, aber durch einen Fehler in der Installation des Stromversorgers noch nicht in Betrieb genommen wurden. Alternativ wäre die Stromversorgung mit einer Photovoltaikanlage möglich.
Das Grundstück ist terrassiert und mit Wein bepflanzt.
Ausstattung |
Dusche |
Tageslichtbad |
Möbliert |
Stellplatz |
Terrasse |
Erschließung/Technik |
Stromanschluß vorbereitet |
Aktie über Wasseruhr |
Lage |
Auf ca. 1.320 müNN weit oberhalb des Dörfchens Tinizara in den Weinbergen. Entfernung zum Dorfkern mit Bar und kleinem Einkaufsladen sowie Bioladen und Restaurant ca. 4 km, nach Tijarafe mit zahlreichen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 9 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 25 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 30 km zum internationalen Flughafen ca. 57 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.
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Blick vom Haus nach Westen
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Fassade komplett aus handbehauenen Natursteinen
Blick vom Haus nach Nordwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Osten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Blick vom Haus nach Südwesten
Ansciht von Nordwesten
Ansciht von Westen
Ansciht von Westen
Blick vom Haus nach Südwesten
Blick vom Haus nach Nordwesten
Ansicht von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:
Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
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Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.✖
SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.✖
Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.✖
Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.✖
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |