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El Paso 780.000 €
Titelbild Objekt C-3134

Renditeobjekt: Luxuriöse touristische Villa mit fantastischem Blick über das Aridanetal und den Atlantik

C-3134

Ort

El Paso

Grundfläche

175 m²

Grundstück

10731 m²

Höhe über NN

615 m

Zimmer gesamt

4

Wohnküche

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Preis

780.000 Euro

RESERVIERT  
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Die Villa wurde 2018 fertig gestellt und befindet sich im Aridanetal im Ortsteil Tacande. Die einmalige Lage gewährt einen wundervollen Blick über Los Llanos de Aridane, das Aridanetal und den Atlantik aus allen, lichtdurchfluteten Zimmern, der Infinity Pool vermittelt das Gefühl direkt im Atlantik zu schwimmen.
Das Zentrum des Hauses bildet die besonders helle Wohnküche, nach Norden schließt sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Blick auch auf die Berge an. Nach Süden der Eingangsbereich mit Flur, der zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer erschließt.
Die besonders große Westterrasse bietet reichlich Platz, den Ausblick und die Sonne zu genießen und sich des Pools zu erfreuen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu dieser Terrasse.
Der Garten wurde bisher nur teilweise angelegt, da das Grundstück den Bau weiterer touristischer Villen mit bis zu 34 weiteren Beherbergungsplätzen gestattet. Neben der guten Gelegenheit, selbst hier seine Ferien bis zu 181 Tagen pro Jahr zu genießen bietet das Objekt also gute Renditemöglichkeiten mit erheblichem Wachstumspotential.
Das Haus wurde in erstklassiger Qualität errichtet, die Wände sind aus doppelschaligem Mauerwerk aus Termoacilla (entsprechend dem deutschen Porotonziegel) und Horizontalsperre errichtet, die Fenster sind aus thermisch entkoppeltem Aluminium mit Doppelverglasung und UV-Schutz ausgestattet. Die hohen kanarischen Dachstühle sorgen nicht nur für die klassische Gemütlichkeit der kanarischen Bauweise, sondern auch für angenehme Kühle bei ausnahmsweise heißerem Wetter.
Das Wohn- und die zwei Schlafzimmer sind mit Infrarotheizungen ausgestattet, derzeit wird das Anwesen noch eingezäunt und mit einer 4 kW-Photovoltaikanlage ergänzt.
Das Anwesen ist über eine gut asphaltierte öffentliche Straße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Die Brauchwassererwärmung erfolgt solar, den Gästen steht SAT-TV zur Verfügung.
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Dusche
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Helle Räume
Stellplatz
Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

SAT-TV

Solarthermische Warmwassererzeugung

Infrarotheizung

Lage

Unterhalb El Paso im Ortsteil Tacande auf 615 müNN in ruhiger, nahezu Alleinlage mit fantastischem Meer- und Bergblick. Entfernung nach El Paso mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten, sowie zahlreichen Restaurants und Bars ca. 2 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane ca. 6 km, zum Sandstrand mit Marina von Tazacorte ca. 11 km, zum internationalen Flughafen ca. 23 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.

Infinity-Pool von Südwesten
Infinity-Pool von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Infnity - schwimmen Sie in die Unendlichkeit …
Infnity - schwimmen Sie in die Unendlichkeit …
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Arbeits- oder Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Bad 2
Flur
Flur
Bad 3
Bad 3
Bad 3
Bad 3
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Pool mit Blick in das Aridanetal
Aussendusche
Aussendusche
Ansciht von Nordwesten
Ansciht von Nordwesten
Fantastischer Meerblick
Fantastischer Meerblick
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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