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Tazacorte 1.990.000 €
Titelbild Objekt C-2860

Apartmentanlage in erstklassiger Lage unterhalb Las Norias

C-2860

Ort

Tazacorte

Wohnfläche

595 m²

Grundfläche

1118 m²

Grundstück

7086 m²

Höhe über NN

150 m

Zimmer gesamt

31

Wohnküchen

12

Schlafzimmer

16

Badezimmer

14

Studios

2

Hauswirtschaftsräume

2

Außenküche

1

Werkstatt

1

Rezeption

1

Wäscherei

1

Gemeinchaftsraum

1

Preis

1.990.000 Euro

 
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Diese Apartmentanlage für bis zu 29 Personen wird seit Jahrzehnten erfolgreich betrieben und befindet sich unterhalb von Las Norias auf einer Höhe von nur 150 m über dem Meer mit fantastischem Atlantikblick inmitten eines prächtigen botanischen Gartens.
Die fünf Häuser mit insgesamt 14 Apartments wurden mit reichlich Platz in der Parkanlage verteilt, so dass der Gast Privatsphäre und absolute Ruhe in tropisch anmutender Umgebung genießen kann. Ein rund 150 m² großer, organisch geformter Pool lädt, eingebettet in sattgrüne Rasenflächen und umgeben von subtropischen, großen Bäumen und Palmen zur Abkühlung ein.
Die gemütlich eingerichteten Apartments und Studios finden neben einer großen Zahl von Stammgästen immer neue, begeisterte Gäste. Zwei großzügig dimensionierte Parkplätze sind so angeordnet, dass die Gäste durch die An- und Abfahrt nicht gestört werden, die Anlage ist über eine gut asphaltierte Straße erreichbar, die jedoch keinerlei Durchgangsverkehr aufweist.
Für den Betrieb der Anlage wurden neben einem Gemeinschaftsraum eine Rezeption, eine Wäscherei und ein großer Wassertank errichtet. Selbstverständlich ist die Anlage an das öffentliche Wasser- und Stromnetz über eigene Transformatorstation angeschlossen, ebenso ist auf dem gesamten Gelände WLAN installiert, Festnetz-Telefon und SAT-TV sowie privates Aktienwasser für die Gartenbewässerung stehen zur Verfügung.
Die Anlage wäre neben der touristischen Nutzung auch für gemeinsame Wohnkonzepte oder betreutes Wohnen geeignet und bietet sich wegen seiner klimatisch sehr begünstigten Lage auch hervorragend als gemeinsamer Altersruhesitz an.
 
Aufgrund der aktuellen Ereignisse, können wir diese Finca im Moment leider nicht zeigen.
 
Ausstattung
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Dachterrasse
Überdachte Terrasse
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Aktienwasser

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Zisterne

WLAN ganzes Gelände

Lage

Auf nur 150 m über dem Meer unterhalb von Las Norias. Entfernung zum Zentrum von Puerto Naos mit Sandstrand, Strandpromenade, Cafés und Restaurants sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonntags) ca. 4,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 9 km und zum internationalen Flughafen ca. 40 km.

Haus 5
Haus 5
Häuser 4 + 5
Häuser 4 + 5
Haus 1, Terrasse
Haus 1, Terrasse
Pool mit 147 m²
Pool mit 147 m²
Haus 1
Haus 1
Haus 2
Haus 2
Haus 1, App. 1, Wohnküche
Haus 1, App. 1, Wohnküche
Haus 1, App. 1, Wohnküche
Haus 1, App. 1, Wohnküche
Haus 1, App. 1, Terrasse
Haus 1, App. 1, Terrasse
Haus 1, App. 1, Schlafzimmer 2
Haus 1, App. 1, Schlafzimmer 2
Haus 1, App. 1, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 1, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 1, Bad
Haus 1, App. 1, Bad
Haus 1, App. 2, Wohnküche
Haus 1, App. 2, Wohnküche
Haus 1, App. 2, Wohnküche
Haus 1, App. 2, Wohnküche
Haus 1, App. 2, Schlafzimmer 2
Haus 1, App. 2, Schlafzimmer 2
Haus 1, App. 2, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 2, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 2, Bad
Haus 1, App. 2, Bad
Haus 1, App. 2, Terrasse
Haus 1, App. 2, Terrasse
Haus 1, App. 3, Wohnküche
Haus 1, App. 3, Wohnküche
Haus 1, App. 3, Wohnküche
Haus 1, App. 3, Wohnküche
Haus 1, App. 3, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 3, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 3, Bad
Haus 1, App. 3, Bad
Haus 1, App. 3, Terrasse
Haus 1, App. 3, Terrasse
Haus 1, App. 4, Wohnküche
Haus 1, App. 4, Wohnküche
Haus 1, App. 4, Wohnküche
Haus 1, App. 4, Wohnküche
Haus 1, App. 4, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 4, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 4, Bad
Haus 1, App. 4, Bad
Haus 1, App. 4, Balkon
Haus 1, App. 4, Balkon
Haus 1, App. 5, Studio/Balkon
Haus 1, App. 5, Studio/Balkon
Haus 1, App. 5, Studio
Haus 1, App. 5, Studio
Haus 1, App. 5, Studio
Haus 1, App. 5, Studio
Haus 1, App. 5, Studio
Haus 1, App. 5, Studio
Haus 1, App. 5, Bad
Haus 1, App. 5, Bad
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Wohnküche
Haus 1, App. 6, Terrasse
Haus 1, App. 6, Terrasse
Haus 1, App. 6, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 6, Schlafzimmer 1
Haus 1, App. 6, Bad
Haus 1, App. 6, Bad
Haus 2, App. 1, Wohnküche
Haus 2, App. 1, Wohnküche
Haus 2, App. 1, Wohnküche
Haus 2, App. 1, Wohnküche
Haus 2, App. 1, Terrasse
Haus 2, App. 1, Terrasse
Haus 2, App. 1, Schlafzimmer
Haus 2, App. 1, Schlafzimmer
Haus 2, App. 1, Bad
Haus 2, App. 1, Bad
Haus 3, App. 1, Wohnküche
Haus 3, App. 1, Wohnküche
Haus 3, App. 1, Wohnküche
Haus 3, App. 1, Wohnküche
Haus 3, App. 1, Terrasse
Haus 3, App. 1, Terrasse
Haus 3, App. 1, Schlafzimmer
Haus 3, App. 1, Schlafzimmer
Haus 3, App. 1, Terrasse
Haus 3, App. 1, Terrasse
Haus 3, App. 2, Wohnküche
Haus 3, App. 2, Wohnküche
Haus 3, App. 2, Wohnküche
Haus 3, App. 2, Wohnküche
Haus 3, App. 2, Schlafzimmer
Haus 3, App. 2, Schlafzimmer
Haus 3, App. 2, Bad
Haus 3, App. 2, Bad
Haus 3, App. 2, Terrasse
Haus 3, App. 2, Terrasse
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Bad
Haus 5, App. 1, Bad
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Terrasse
Haus 5, App. 1, Terrasse
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 5, App. 1, Studio
Haus 4, App. 1, Wohnküche
Haus 4, App. 1, Wohnküche
Haus 4, App. 1, Wohnküche
Haus 4, App. 1, Wohnküche
Haus 4, App. 1, Schlafzimmer 2
Haus 4, App. 1, Schlafzimmer 2
Haus 4, App. 1, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 1, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 1, Bad
Haus 4, App. 1, Bad
Haus 4, App. 1, Balkon
Haus 4, App. 1, Balkon
Haus 4, App. 2, Wohnküche
Haus 4, App. 2, Wohnküche
Haus 4, App. 2, Wohnküche
Haus 4, App. 2, Wohnküche
Haus 4, App. 2, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 2, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 2, Schlafzimmer 2
Haus 4, App. 2, Schlafzimmer 2
Haus 4, App. 2, Bad
Haus 4, App. 2, Bad
Haus 4, App. 2, Terrasse
Haus 4, App. 2, Terrasse
Haus 4, App. 3, Wohnküche
Haus 4, App. 3, Wohnküche
Haus 4, App. 3, Wohnküche
Haus 4, App. 3, Wohnküche
Haus 4, App. 3, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 3, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 3, Bad
Haus 4, App. 3, Bad
Haus 4, App. 3, Balkon
Haus 4, App. 3, Balkon
Haus 4, App. 4, Wohnküche
Haus 4, App. 4, Wohnküche
Haus 4, App. 4, Wohnküche
Haus 4, App. 4, Wohnküche
Haus 4, App. 4, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 4, Schlafzimmer 1
Haus 4, App. 4, Bad
Haus 4, App. 4, Bad
Haus 4, App. 4, Balkon
Haus 4, App. 4, Balkon
Acca Sellowia
Acca Sellowia
Aloe Vera
Aloe Vera
Arbutus Unedo
Arbutus Unedo
Aristolochia Gigantea
Aristolochia Gigantea
Asclepias Curassavica
Asclepias Curassavica
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Averrhoa Carambola
Averrhoa Carambola
Buhinia Variegata
Buhinia Variegata
Bougainvillea Spectabilis orange
Bougainvillea Spectabilis orange
Bougainvillea Spectabilis rot
Bougainvillea Spectabilis rot
Canna Indica
Canna Indica
Cassia Alata
Cassia Alata
Cassia Alata
Cassia Alata
Citrus Limon
Citrus Limon
Delonix Regia
Delonix Regia
Diospyros Kaki
Diospyros Kaki
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Erythrinia Rubrinervia
Erythrinia Rubrinervia
Heliconia Wagneriana
Heliconia Wagneriana
Hibiscum Rosa Sinensis
Hibiscum Rosa Sinensis
Nymphea Alba
Nymphea Alba
Pandanus Utilis
Pandanus Utilis
Petrea Volubilis
Petrea Volubilis
Philodendron Bipinnatifidum
Philodendron Bipinnatifidum
Punica Granatu (Granatapfel)
Punica Granatu (Granatapfel)
Pyrostegia Venusta
Pyrostegia Venusta
Strelizia Reginae (Strelizie)
Strelizia Reginae (Strelizie)
Washingtonia Robusta
Washingtonia Robusta
Wisteria Sinensis
Wisteria Sinensis
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]