Tazacorte | 1.990.000 € | |||
Apartmentanlage in erstklassiger Lage unterhalb Las Norias |
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C-2860
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Ort |
Tazacorte |
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Wohnfläche |
595 m² |
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Grundfläche |
1118 m² |
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Grundstück |
7086 m² |
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Höhe über NN |
150 m |
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Zimmer gesamt |
31 |
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Wohnküchen |
12 |
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Schlafzimmer |
16 |
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Badezimmer |
14 |
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Studios |
2 |
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Hauswirtschaftsräume |
2 |
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Außenküche |
1 |
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Werkstatt |
1 |
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Rezeption |
1 |
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Wäscherei |
1 |
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Gemeinchaftsraum |
1 |
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Preis |
1.990.000 Euro |
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Weitere Fotos |
Ausstattung |
Pool |
Einbauküche |
Badewanne |
Dusche |
Tageslichtbad |
Möbliert |
Stellplatz |
Alter Baumbestand |
Fruchtbaumbestand |
Dachterrasse |
Überdachte Terrasse |
Erschließung/Technik |
Öffentliches Stromnetz |
Aktienwasser |
Stadtwasser |
Telefon-Festnetzanschluss |
Internetanschluss |
Zisterne |
WLAN ganzes Gelände |
Lage |
Auf nur 150 m über dem Meer unterhalb von Las Norias. Entfernung zum Zentrum von Puerto Naos mit Sandstrand, Strandpromenade, Cafés und Restaurants sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonntags) ca. 4,5 km, zur heimlichen Inselhauptstadt Los Llanos de Aridane mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten ca. 9 km und zum internationalen Flughafen ca. 40 km.
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Haus 5
Häuser 4 + 5
Haus 1, Terrasse
Pool mit 147 m²
Haus 1
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Haus 5, App. 1, Studio
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Acca Sellowia
Aloe Vera
Arbutus Unedo
Aristolochia Gigantea
Asclepias Curassavica
Herrlicher Meerblick
Averrhoa Carambola
Buhinia Variegata
Bougainvillea Spectabilis orange
Bougainvillea Spectabilis rot
Canna Indica
Cassia Alata
Cassia Alata
Citrus Limon
Delonix Regia
Diospyros Kaki
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Eriobotrya Japonica (Níspero)
Erythrinia Rubrinervia
Heliconia Wagneriana
Hibiscum Rosa Sinensis
Nymphea Alba
Pandanus Utilis
Petrea Volubilis
Philodendron Bipinnatifidum
Punica Granatu (Granatapfel)
Pyrostegia Venusta
Strelizia Reginae (Strelizie)
Washingtonia Robusta
Wisteria Sinensis
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Website verwendet werden:
Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:
Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.
Nutzfläche:
Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet
Wohnfläche:
Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)
Stadtwasser
Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.SAT-TV
Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.Zisterne
Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Öffentliches Stromnetz
Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.Festnetzanschluss über Funk
Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.Internetanschluss
Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:- Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
- Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
- Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
- Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
- Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
Klimaanlage mit Heizung
Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.Aktienwasser
Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht. |
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Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 |