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Fuencaliente 295.000 €
Titelbild Objekt C-2824

Kanarische Finca mit zwei separaten Gästestudios und fantastischem Meerblick in Fuencaliente

C-2824

Ort

Fuencaliente

Grundfläche

190 m²

Grundstück

1307 m²

Höhe über NN

490 m

Zimmer gesamt

6

Wohnzimmer

1

Wohnküche

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Studios

2

Hauswirtschaftsraum

1

Preis

295.000 Euro

RESERVIERT  
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Die Finca wurde 2005 totalsaniert und erweitert. Das Haupthaus bildet der schön sanierte kanarische Altbau mit seinen typischen Sichtholzdachstühlen. Das Wohnzimmer wurde L-förmig zur Atlantikseite gewandt angesetzt und vollständig verglast – ein herrlicher Platz um den 180°-Panoramablick auf das Meer zu genießen. Bei klarem Wetter und vor allem während des Sonnenaufgangs bietet der Ausblick auf die Nachbarinseln La Gomera und Tenerife mit Spaniens höchstem Berg, den Teide, ein fulminantes Schauspiel.
An das Wohnzimmer schließt die Wohnküche mit Essplatz an, ein gemütlicher Rückzugsort. Weiter beherbergt das Hauptgebäude ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
In einem separaten Baukörper wurde ein sehr schönes Gästestudio eingebaut, das ideale Jugendzimmer mit Hochbett, Couchecke und eigenem Badezimmer.
Im Halbuntergeschoss befindet sich ein weiteres Gästestudio mit Kochgelegenheit, eigenem Bad und separater, von einer beeindruckenden Bougainville beschatteter Terrasse sowie einer Sonnenterrasse mit herrlichem Panoramablick.
Der Ziergarten wurde sehr schön angelegt und besticht durch seine sattgrünen Rasenflächen und die Blütenpracht der großen Bougainvilleas sowie die kanarischen Palmen. Unterhalb des Ziergartens befindet sich ein Nutzgarten aus dem Sie Ihren Bedarf an frischem Gemüse decken können.
Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Telefon- und Stadtwassernetz angeschlossen, ADSL ist vorhanden. Zwei Klimaanlagen mit Heizfunktion sorgen für angenehme Temperaturen im Haus. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, sehr wenig befahrene öffentliche Straße.
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Gesonderter Gästebereich
Stellplatz
Pflegeleichter Garten
Terrasse
Separates Gästehaus
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss 3Mbit

Klimaanlage mit Heizung

Lage

Sehr ruhig unterhalb des Örtchens Fuencaliente im Ortsteil Las Caletas mit fantastischem Meerblick. Entfernung zum Zentrum von Fuencaliente mit Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars ca. 5 km, zum Badestrand und den Salinen von Fuencaliente ca. 7 km, zum internationalen Flughafen ca. 27 km, zur Hauptstadt Santa Cruz mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie Marina ca. 33 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

180° Panoramablick auf den Atlantik
180° Panoramablick auf den Atlantik
Haupthaus von Südosten gesehen
Haupthaus von Südosten gesehen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Separates Studio 1
Separates Studio 1
Separates Studio 1
Separates Studio 1
Separates Studio 1
Separates Studio 1
Separates Studio Badezimmer
Separates Studio Badezimmer
Separates Studio 2
Separates Studio 2
Separates Studio 2
Separates Studio 2
Separates Studio 2
Separates Studio 2
Separates Studio 2 Badezimmer
Separates Studio 2 Badezimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Wohnküche
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Badezimmer
Haupthaus Schlafzimmer 2
Haupthaus Schlafzimmer 2
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Pflegeleichter Ziergarten
Pflegeleichter Ziergarten
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Nutzgarten
Nutzgarten
Gäste-Terrasse
Gäste-Terrasse
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Pergola für den Gästebereich
Studio 1 von außen
Studio 1 von außen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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