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El Paso 649.000 €
Titelbild Objekt C-2556

Großes Kanarisches Wohnhaus und drei zusätzliche touristisch vermietbare Apartments mit Pool

C-2556

Ort

El Paso

Grundfläche

377 m²

Grundstück

5070 m²

Höhe über NN

765 m

Zimmer gesamt

13

Wohnzimmer

1

Wohnküchen

4

Esszimmer

1

Schlafzimmer

6

Badezimmer

5

Arbeitszimmer

1

Hauswirtschaftsräume

2

Ankleideraum

1

Galerie

1

Preis

649.000 Euro

 
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Das historische Ensemble besteht aus einem ca. 100  Jahre alten zweigeschossigen kanarischen Herrenhaus, das bisher als großzügiges Wohnhaus der Eigner genutzt wird und zwei weiteren, altkanarischen Häusern, in denen sich drei Gästeapartments befinden, einem Pool, einem großen Jakuzzi und einer parkähnlichen Gartenanlage.
Das Anwesen wurde 2005-2008 kernsaniert und komplett neu gestaltet, für die Gästeapartments eine touristische Vermietungslizenz eingeholt und die ganze Anlage liebevoll neu gestaltet und mit heimischen und subtropischen Pflanzen belebt.
Das Haupthaus betreten Sie über eine überdachte und gegen neugierige Blicke gut abgeschirmte Terrasse, die mit einem kleinen Fischteich und mehreren Sitzplätzen und vielen Pflanzen ein privates Refugium bildet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und sehr gut ausgestattete Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und Hauswirtschaftsraum. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über eine Galerie ein großes Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und drei Schlafzimmer sowie einen großen Balkon erschließt. Bei der aufwändigen Sanierung wurde großer Wert auf ansprechende Gemütlichkeit gelegt und sehr viel Holz verarbeitet bzw. ersetzt. Alle Decken lassen den typische kanarischen, freien Blick auf die Deckenbalken zu, die Fußböden wurden aus extrem harten Massivholzdielen aus Vita Cola-Holz gefertigt. Die Türen bestehen aus restauriertem, palmerischen Teaholz.  Die große Liebe der Eigentümer zur detailreicher und gemütlicher Dekoration sowie Möblierung spiegelt sich in dem gesamten Anwesen wieder.
Auf einer rechtlich getrennten Parzelle befinden sich zwei weitere kanarische Häuser, die in insgesamt drei touristische Apartments aufgeteilt wurden, die jeweils aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Zwei der drei Apartments könnten auch jederzeit wieder zu einer großen Wohnung verbunden werden. Jedes touristische Apartment verfügt über mindestens eine überdachte und eine offene Terrasse, so dass den Gästen reichlich Privatsphäre zur Verfügung steht.
Der Außenbereich wurde in viele separate Bereiche gegliedert, so dass die Gäste immer ein ruhiges und ansprechendes Plätzchen für sich finden. Der Pool wurde komplett mit hölzernen Terrassen umrahmt, so dass auch barfuß eine angenehme Haptik gewährleistet wurde. Er wurde durch einen (allerdings unbeheizten) Jakuzzi ergänzt und bietet reichlich liege- und Sitzplätze. Insgesamt finden sich in der Parkanlage drei Fischteiche mit entsprechender Filtertechnik und ein eben angelegter Bereich, in dem auch Gemüse oder weitere Fruchtbäume gepflanzt werden könnten, sowie die Möglichkeit der Freilandhaltung von Hühnern oder anderen Tieren.
Den Gästen stehen drei Parkplätze an der Peripherie des Grundstücks zur Verfügung, für die Eigner besteht die Möglichkeit, ein halboffenes Lager in eine Garage umzuwandeln.
Das Grundstück ist durch eine gut asphaltierte Nebenstraße erschlossen und selbstverständlich an das öffentliche Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen. Internetanschluss steht zur Verfügung.
Ausstattung
Pool
Jacuzzi
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Dusche mit Massagedüsen
Tageslichtbad
Badewanne mit Massagedüsen
Teilmöbliert
Balkon
Stellplatz
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Terrasse
touristische Vermietungslizenz
Erschließung/Technik

Öffentliches Stromnetz

Stadtwasser

Telefon-Festnetzanschluss

Internetanschluss

Lage

In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung des Ortes El Paso. Entfernung zum Ortskern mit allen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km, zur heimlichen Hauptstadt Los Llanos ca. 5,5 km, zum Sandstrand mit Sportboothafen von Tazacorte ca. 13 km, zum internationalen Flughafen ca. 21 km und zum nächsten AKW ca. 1.660 km.

Blick vom Freiland auf die Gebäude
Blick vom Freiland auf die Gebäude
Liebevoll angelegter Außenbereich
Liebevoll angelegter Außenbereich
Poollandschaft
Poollandschaft
Haupthaus mit Blick auf den berühmten Wolkenfall
Haupthaus mit Blick auf den berühmten Wolkenfall
Liebevoll angelegter Außenbereich
Liebevoll angelegter Außenbereich
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Essküche
Hauphaus EG Schlafzimmer 1
Hauphaus EG Schlafzimmer 1
Hauphaus EG Schlafzimmer 1
Hauphaus EG Schlafzimmer 1
Hauphaus EG Schlafzimmer 1
Hauphaus EG Schlafzimmer 1
Hauphaus EG Bad
Hauphaus EG Bad
Hauphaus EG Bad
Hauphaus EG Bad
Hauphaus EG Wohnzimmer
Hauphaus EG Wohnzimmer
Haupthaus Treppe zum OG
Haupthaus Treppe zum OG
Haupthaus Treppe zum OG
Haupthaus Treppe zum OG
Haupthaus OG Galerie
Haupthaus OG Galerie
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Bad
Haupthaus OG Galerie
Haupthaus OG Galerie
Haupthaus OG Galerie
Haupthaus OG Galerie
Haupthaus OG Schlafzimmer 2
Haupthaus OG Schlafzimmer 2
Haupthaus OG Schlafzimmer 2
Haupthaus OG Schlafzimmer 2
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Esszimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Wohnzimmer
Haupthaus OG Schlafzimmer 1
Haupthaus OG Schlafzimmer 1
Haupthaus OG Schlafzimmer 1
Haupthaus OG Schlafzimmer 1
Haupthaus OG Schlafzimmer 1
Haupthaus OG Schlafzimmer 1
Haupthaus OG Ankleide
Haupthaus OG Ankleide
Haupthaus OG Balkon
Haupthaus OG Balkon
Haupthaus OG Balkon
Haupthaus OG Balkon
Haupthaus OG Balkon
Haupthaus OG Balkon
Haupthaus EG Ausgang zur Terrasse
Haupthaus EG Ausgang zur Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Haupthaus EG Terrasse
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Poollandschaft
Parkanlage
Parkanlage
Apartment 1, überdachte Terrasse
Apartment 1, überdachte Terrasse
Apartment 1, überdachte und offene Terrasse
Apartment 1, überdachte und offene Terrasse
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Schlafzimmer
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Wohnküche
Apartment 1, Badezimmer
Apartment 1, Badezimmer
Außenbereich, perfekt angelegte Wege
Außenbereich, perfekt angelegte Wege
Apartment 2, offene Terrasse
Apartment 2, offene Terrasse
Apartment 2, offene und überdachte Terrasse
Apartment 2, offene und überdachte Terrasse
Apartment 2, offene und überdachte Terrasse
Apartment 2, offene und überdachte Terrasse
Apartment 2, offene und überdachte Terrasse
Apartment 2, offene und überdachte Terrasse
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Wohnküche
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Schlafzimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Badezimmer
Apartment 2, Terrassen
Apartment 2, Terrassen
Apartment 3, überdachte Terrasse
Apartment 3, überdachte Terrasse
Apartment 3, überdachte Terrasse
Apartment 3, überdachte Terrasse
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Wohnküche
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Schlafzimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, Badezimmer
Apartment 3, überdachte und offene Terrasse
Apartment 3, überdachte und offene Terrasse
Apartment 3, offene Terrasse 2
Apartment 3, offene Terrasse 2
Apartment 3, offene Terrasse 2
Apartment 3, offene Terrasse 2
Apartment 3, offene Terrasse
Apartment 3, offene Terrasse
Außenanlage, schön dekoriert
Außenanlage, schön dekoriert
Außenanlage mit endemischen Pflanzen
Außenanlage mit endemischen Pflanzen
Außenanlage mit endemischen Pflanzen
Außenanlage mit endemischen Pflanzen
Blick auf den
Blick auf den "schlafenden Ureinwohner"
Überall blüht es
Überall blüht es
Gartenteich mit Holzdeck
Gartenteich mit Holzdeck
Gartenteich mit Holzdeck
Gartenteich mit Holzdeck
Japanische Wollmispel
Japanische Wollmispel
Herrlicher Ausblick
Herrlicher Ausblick
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Gepflegte Außenanlage
Liebevolle Details
Liebevolle Details
Und so sieht es dann im Februar aus!
Und so sieht es dann im Februar aus!
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Stadtwasser

Stadtwasser ist das einzige offizielle Trinkwasser der Insel. Es wird von den Gemeinden gemäß der EU-Trinkwasserverordnung aufbereitet, je nach Wetter unterschiedlich stark gechlort und mit Druck über Wasseruhr geliefert. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch, es kostet (je nach Gemeinde) ca. 4 €/Monat Grundgebühr inklusive der ersten 15 m³, was für einen 2-3 Personenhaushalt ausreichend ist. Es ist nicht erlaubt, mit Stadtwasser umfangreiche Gartenbewässerung vorzunehmen, der Verbrauch sollte 150 Liter pro Tag und Person nicht überschreiten. Für Großverbraucher gibt es Staffelpreise: Je höher der Verbrauch, desto teurer wird der Preis pro m³. Er liegt (über den inbegriffenen 15 m³ pro Monat) bei 0,50 € bis 2,0 € pro Kubikmeter.

Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung

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SAT-TV

Die Immobilie ist mit einer Fernseh-Satteliten-Empfangsanlage ausgestattet. Sie können also über Astra rund 900 europäische Fernsehsender empfangen, natürlich auch ARD und ZDF (sogar legal gebührenfrei!) und alle deutschen Privatsender, die meisten auch in HD.
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Zisterne

Eine Zisterne ist ein Wasserbehälter, in dem hier meist das sogenannte Aktienwasser gesammelt wird. Da dieses Wasser mit einer bestimmten Menge pro Minute drucklos auf der Finca ankommt, sammelt man im Winter (wenn weniger Wasser für die Gartenbewässerung benötigt wird) das überschüssige Wasser in diesem Tank, so dass man im Sommer, wenn mehr benötigt wird, einen Vorrat hat. Auf einigen Fincas wird auch zusätzlich das anfallende Regenwasser darin gespeichert.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Öffentliches Stromnetz

Diese Finca ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was auf La Palma nicht immer selbstverständlich ist. Einige Anwesen produzieren ihren Strom auch mittels alternativer Techniken selbst und speichern ihn in Batterien. Da wir ja über sehr viel Sonne und in manchen Gegenden auch reichlich Wind verfügen, eine sehr umweltschonende Art der Energieversorgung.
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Festnetzanschluss über Funk

Bei dieser Finca ist das Telefon Festnetz über das Mobilnetz angebunden. Das bedeutet, dass keine Telefonleitungen den Ausblick verschandeln und Sie eine normale Festnetz-Telefonnummer (beginnend mit +34 922 …) bekommen. Die Gebühren werden wie bei einem normalen Festnetz-Anschluss abgerechnet.
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Internetanschluss

Mittlerweile sind fast alle Anwesen auf la Palma an das Internet angeschlossen, der Ausbau des Netzes erfolgt mit großer Geschwindigkeit. Derzeit sind sehr viele unterschiedliche Techniken verfügbar, so dass eine flächendeckende Anbindung möglich ist. Technische Lösungen sind:
  • Glasfaserkabel - Geschwindigkeiten bis 300 Mbit möglich. Das Netz wird derzeit ausgebaut und ist z.B. in Los Llanos verfügbar, in Puntagorda ab Januar 2019 …
  • Kupferkabel über das Telefonnetz - Geschwindigkeit bis 10 Mbit möglich, je nach Entfernung zum nächsten Knotenpunkt
  • Funk über Mobilnetz - fast auf der ganzen Insel verfügbar - Geschwindigkeiten derzeit bis 10 Mbit möglich
  • Richtfunk - möglich, wenn eine Sichtverbindung zum nächsten Funkmast besteht. Geschwindigkeiten bis 12 Mbit möglich, zu recht interessanten Preisen
  • Satelliten-Anbindung - 100% Abdeckung der gesamten Insel, Geschwindigkeiten bis 22MBit möglich, relativ teuer, aber immerhin, es geht auch in den entlegensten Gebieten.
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Klimaanlage mit Heizung

Klimaanlagen braucht man hier zum kühlen eher selten, auch im Hochsommer ist unser Wetter eher moderat, Temperaturen über 30°C sind auch im Hochsommer die Ausnahme. Wenn allerdings im August der 'Calima', ein heißer Wüstenwind aus der Sahara sich zu uns verirrt, dann kann es auch mal über 35°C werden und nach einigen Tagen ist man dann dankbar für eine Klimaanlage. Die Anlagen arbeiten überwiegend nach dem Konstruktionsprinzip der Luft-Luft-Wärmepumpe, sind also recht energieeffizient (im Kühlbetrieb i.d.R. mit einem Wirkungsgrad von 1:3, im Heizbetrieb von 1:4), so dass sich auch die Stromkosten und der CO2-Ausstoß in Grenzen halten, zumal die Anlagen selten gebraucht werden und die auszugleichenden Temperaturunterschiede nicht sehr groß sind. Insofern werden diese Anlagen auch oft und gerne zum Heizen verwendet: Da sie nur selten und meist sehr kurz laufen müssen, dafür aber schnell reagieren, für die meisten Häuser eine ideale Heizung.
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Aktienwasser

Das sogenannte Aktienwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Es heißt so, weil Sie im juristischen Sinne kein Wasser kaufen, sondern einen Firmenanteil an einer der Wassergenossenschaften. Auf Ihre 'Wasseraktie' erhalten Sie die Dividende in Naturalien ausgeschüttet, in Form des Wassers. Je nach Gesellschaft sind die Wassermengen und die Preise für diese Anteilsscheine sehr unterschiedlich, man kann diese Aktien auch mieten oder vermieten. Ein umfangreiches Thema, zu dem wir Sie gerne beraten.
Weitere Infos zum Thema Wasserversorgung
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Das Brauchwasser für Bad und Küche wird bei diesem Objekt besonders umweltfreundlich mit einer solarthermischen Anlage erzeugt, d.h. es wird in der Regel lediglich Sonnenenergie für die Brauchwassererwärmung verwendet. Lediglich bei mehreren Tagen ohne Sonne (was bei uns selten vorkommt) kann es notwendig sein, mit zusätzlicher Fremdenergie (elektrisch oder mit Flaschengas) zugeheizt werden. Dies erfolgt in der Regel automatisch, die Energieeinsparung beträgt nach unserer Erfahrung rund 90%.
Preis zzgl. Käuferprovision: 3% (Minimum 1.800,- Euro) zuzüglich I.G.I.C.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, der Makler haftet hierfür nicht.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]