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Garafía 280.000 €
Titelbild Objekt C-3681

Amplia parcela con una vivienda sencilla y edificios anexos, situada en un entorno natural muy bonito

C-3681

Municipio

Garafía

superficie construida

134 m²

terreno

15930 m²

Altura sobre el mar

1256 m

cocina americana

1

dormitorios

2

baño

1

almacen

1

barbacoa

1

Precio

280.000 Euro

Nuevo  
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La parcela se encuentra en una zona muy tranquila, rodeada de bosques, en las alturas de Garafía, a unos 1.260 m sobre el nivel del mar, y ofrece unas preciosas vistas al mar y a la naturaleza sin obstáculos, terrazas muy aptas para el cultivo y edificios en buen estado. Es ideal para un proyecto agrícola y para aquellas personas que saben apreciar el entorno de un verde intenso, el suelo fértil, las numerosas posibilidades que ofrece la agricultura ecológica, las diferencias entre el verano y el invierno —algo poco habitual en nuestra isla— y la tranquilidad absoluta.
En la parcela se encuentra una casa tradicional canaria (26 m² de superficie), que ha sido restaurada con mucho gusto, aunque actualmente solo cuenta con un dormitorio. Está prevista su ampliación con una cocina-comedor y un cuarto de baño, con una superficie total de hasta 15 m².
Además, hay una bodega típica de La Palma (84 m² de superficie), que puede registrarse como vivienda. Se distribuye en una cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño y un trastero y cuarto técnico, así como un pasillo perimetral que se utiliza como almacén para materiales de construcción y similares. Delante de la casa hay una terraza cubierta muy amplia con fantásticas vistas al mar y la imprescindible cocina exterior con barbacoa de ladrillo. Este edificio se construyó en los últimos años con gran esmero en la ladera de la montaña y se aisló de la misma mediante un pasillo perimetral, por lo que está completamente seco y perfectamente climatizado. Las paredes visibles se construyeron con basalto azul tallado a mano, lo que contribuye tanto a una excelente climatización como a un aspecto clásico y natural.
Un poco más abajo hay otro edificio agrícola restaurado (un «pajero» con una superficie de 24 m²), que se utiliza como una sencilla habitación de invitados.
La parcela, de gran extensión (15 930 m²), está destinada en parte, según el plan de ordenación territorial, a uso agrícola (aprox. 6 500 m²). Esta zona está completamente aterrazada de forma generosa y cuenta con un suelo profundo y fértil. Los 9 430 m² restantes están reservados para uso forestal.
En las terrazas se podrían cultivar, por ejemplo, cerezas de corazón, manzanas Boskop o nueces. Esto, que en el resto de La Palma resulta poco prometedor o incluso imposible, aquí prometería un buen rendimiento.
La mejor forma de llegar a la finca es en un vehículo 4x4, aunque también es posible acceder en turismo, siempre que se tenga cierta habilidad al volante. El trayecto discurre por una carretera comarcal bien asfaltada y, a continuación, por un camino público de unos 900 m de longitud que no está pavimentado.
El suministro eléctrico se realiza mediante una instalación fotovoltaica autónoma (que, no obstante, debería ampliarse si se utiliza como residencia permanente), mientras que el suministro de agua se realiza, hasta ahora, a través de la red pública de agua potable. Es posible conectarse a la red privada de agua para uso agrícola.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
aparcamiento
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos
fotovoltaica

agua potable

calefacción por horno

Localización

La finca, situada al norte de la isla, cuenta con unas magníficas vistas al mar y a la montaña, cerca de Las Briestas. Se encuentra a 14 km del centro de Garafía, donde hay colegios, tiendas y restaurantes; a 19 km de la zona de baño de Loma Grande; a unos 5 km de Santa Cruz de La Palma, la capital de la isla; a 60 km del aeropuerto internacional y a unos 1.650 km de la central nuclear más cercana.

Altkanarisches Wohnhaus von Westen
Altkanarisches Wohnhaus von Osten
Altkanarisches Wohnhaus
Altkanarisches Wohnhaus
Altkanarisches Wohnhaus
Altkanarisches Wohnhaus
Altkanarisches Wohnhaus
Altkanarisches Wohnhaus
Vorbereiteter Platz für Erweiterung um Küche und Badezimmer
Altkanarisches Wohnhaus von Nordosten
Altkanarisches Wohnhaus von Nordosten
Phtovoltaikanlage für die Stromversorgung
Fahrweg vom altkanarischen Haus zum unteren Wohnhaus
Unteres Wohnhaus von Westen
Unteres Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse
Unteres Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse
Unteres Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse
Unteres Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse
Unteres Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse und Aussenküche
Unteres Wohnhaus mit großer, überdachter Terrasse und Aussenküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Wohnküche
Unteres Wohnhaus, Badezimmer
Unteres Wohnhaus, Badezimmer
Unteres Wohnhaus, Badezimmer
Unteres Wohnhaus, Badezimmer
Unteres Wohnhaus, Schlafzimmer
Unteres Wohnhaus, Schlafzimmer
Unteres Wohnhaus, Schlafzimmer
Unteres Wohnhaus, Schlafzimmer
Unteres Wohnhaus, Vorplatz
Restaurierter Pajero
Restaurierter Pajero
Restaurierter Pajero
Restaurierter Pajero
Restaurierter Pajero
Restaurierter Pajero
Restaurierter Pajero
Ausblick Pajero
Trinkwassertank, teilweise hinter Natursteinmauer verborgen
Trinkwassertank, teilweise hinter Natursteinmauer verborgen
Alter Baumbestand
Großzügig angelegte und auch mit Traktor erreichbare Terrassen
Großzügig angelegte und auch mit Traktor erreichbare Terrassen
Ausblick vom unteren Bereich des Geländes
Großzügig angelegte und auch mit Traktor erreichbare Terrassen
Großzügig angelegte und auch mit Traktor erreichbare Terrassen
Großzügig angelegte und auch mit Traktor erreichbare Terrassen
Links Eingang zum umlaufenden Gang um das untere Wohnhaus
Technik- und Lagerraum am unteren Wohnhaus
Umlaufender Gang um das untere Wohnhaus
Umlaufender Gang um das untere Wohnhaus
Umlaufender Gang um das untere Wohnhaus
Unteres und altkanarisches Wohnhaus von Nordwesten
Grundriß unteres Wohnhaus
Grundriß altkanarisches Wohnhaus
Grundriß landwirtschaftliches Gebäude / Gästezimmer
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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