Felcha izquierda Casas Flecha derecha

 

 
top of page
Garafía 320.000 €
Titelbild Objekt C-3628

Muy bonita casa completamente reformada con maravillosas vistas al mar en Santo Domingo

C-3628

Municipio

Garafía

superficie construida

102 m²

terreno

1194 m²

Altura sobre el mar

450 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

Precio

320.000 Euro

 
Flecha derecha Màs fotos
La casa ha sido completamente renovada en los últimos diez años y se le ha dado un nuevo aire, de modo que hoy se presenta como un domicilio muy bonito, luminoso y moderno. Se puede utilizar tanto como residencia permanente como casa de vacaciones e impresiona por sus maravillosas vistas al Atlántico y a un antiguo molino de gofio y partes de la ciudad de Santo Domingo. Está situada ligeramente por encima de Santo Domingo a sólo 450 metros sobre el nivel del mar y está más resguardada del viento que el centro del pueblo.
La casa se divide en un amplio y luminoso salón con un mirador en el que se encuentra la zona de comedor, que ofrece una hermosa vista del océano Atlántico, el molino de gofio y la puesta de sol por tres lados. Una zona un poco más al fondo sirve de acogedor rincón de TV. Desde aquí también se accede al dormitorio 1 y al cuarto de baño.
Una puerta corredera conduce desde el salón a la cocina, que también tiene acceso a la zona de invitados o al amplio dormitorio 2. Aquí resulta especialmente práctico un aseo de invitados con lavadora.
Una gran terraza en la azotea con un muro cortavientos ofrece un lugar maravilloso para tomar el sol incluso con vientos del noreste.
Delante de la casa hay otra pequeña terraza para tomar un café entre horas y con vistas al camino de entrada, por lo que si alguien se pasara por aquí, podrá darle la bienvenida aquí mismo.
El semisótano alberga un amplio garaje, que también sirve de taller y trastero. Se podría convertir fácilmente en un apartamento de invitados completamente independiente instalando una puerta de entrada acristalada.
El jardín, de muy bajo mantenimiento, cuenta con un sistema de riego automático que hace totalmente superfluo el riego manual adicional. Además de flores exuberantes y coloridas, el jardín ofrece una amplia gama de árboles frutales como naranjos y limoneros, almendros, granados, mangos, nísperos, vides y aguacates.
Si se desea, se puede construir una piscina en la zona abierta de césped.
La casa se ofrece principalmente sin amueblar y se puede transmitir casi inmediatamente.
Se encuentra en excelentes condiciones y, por supuesto, está conectado a la red pública de electricidad y agua potable, así como a la red privada de agua de jardín. Dispone de conexión a Internet y televisión por satélite. Los aparatos de aire acondicionado con bomba de calor y función de calefacción están instalados en el salón y en el dormitorio 1. Se puede acceder a través de la vía pública con un coche normal, actualmente hay una plaza de aparcamiento (más garaje) disponible, y se podría crear otra plaza de aparcamiento recortando las plantas.
En el tranquilo pueblo de Santo Domingo, que está a poca distancia a pie, podrá relajarse en la plaza, disfrutar de una comida en los cafés o restaurantes vecinos, visitar la iglesia del pueblo del siglo XVI o utilizar la plaza del pueblo como punto de partida para su caminata a los dragos. También hay tiendas directamente en el pueblo. Debajo del pueblo se encuentra el Puerto de Garafía, con una vista espectacular de los acantilados salvajemente románticos y una pequeña playa a la que sólo se puede llegar a pie.
Urbanización
cocina funcional
baño con luz del día
parcialmente amueblada
garaje
árboles viejos
árboles frutales
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

antena satélite

aire acondicionado con estufa

Localización

Directamente sobre el pueblo de Santo Domingo en el municipio de Garafía a sólo 450 metros sobre el nivel del mar.  En un lugar casi aislado con fantásticas vistas al mar. Distancia al centro aprox. 700 m, a la playa más cercana aprox. 4,5 km, a la playa de arena y puerto deportivo de Tazacorte aprox. 40 km, a Los Llanos aprox. 44 km, al aeropuerto internacional aprox. 70 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1665 km.

Große Terrasse am Gästebereich …
… mit wundervollem Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer, Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1
Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1
Wohnzimmer, Wohn- und Fernsehbereich, Tür zum Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1
Wohnzimmer, Fernsehbereich
Wohnzimmer, Fernsehbereich
Wohnzimmer, Wohnbereich
Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer, Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2
Gästebereich oder Schlafzimmer 2 mit Gästetoilette …
… und Waschmaschine
Gästebad, Gästeschlafzimmer oder Schlafzimmer 2
Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten
Hauptterrasse mit Garten
Aufgang zur Dachterrasse
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Dachterrasse mit fanstastischem Rundumblick
Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss
Ansicht von Nordwesten mit Parkplatz und Garage im Halbuntergeschoss
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Schön angelegter Gartenweg
Westterrasse mit Durchgang zur Hauptterrasse
Westterrasse
Obstgarten
Obstgarten
Obstgarten
Schön angelegter Garten
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
✖     

Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
✖     

Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
✖     

Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
✖     

Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]