Felcha izquierda Casas Flecha derecha

 

 
top of page
Tijarafe 645.000 €
Titelbild Objekt C-3622

Villa como nueva en la mejor, muy tranquila ubicación con fantásticas vistas al Atlántico

C-3622

Municipio

Tijarafe

superficie útil

186 m²

superficie construida

154 m²

terreno

5398 m²

Altura sobre el mar

690 m

cocina americana

1

dormitorios

2

baños

2

trastero

1

Precio

645.000 Euro

 
Flecha derecha Màs fotos
La villa, construida en 2016 por propietarios alemanes, no solo es técnicamente perfecta, sino que también se encuentra en uno de los lugares más bellos del noroeste, al final de un callejón sin salida por debajo del barrio de Aguatavar. Desde el punto de vista estilístico, incorpora elementos típicos palmeros, como la viga de madera vista del techo, las ventanas con parteluz, la forma de L, la amplia zona exterior cubierta y el alegre paisaje del tejado, y los combina con los requisitos de la vida moderna, como habitaciones amplias y luminosas, espacio independiente para invitados y, por último pero no menos importante, una despensa.
La espaciosa y bien equipada cocina con comedor ocupa un lugar central, conectada con la terraza parcialmente cubierta y las maravillosas vistas al mar a través de puertas de cristal. Al este, un pequeño pasillo semiabierto conduce a la zona de descanso con dormitorio principal (con vistas al mar, por supuesto) y baño principal con amplia ducha y luz natural. Al norte, un dormitorio de invitados con entrada independiente desde el exterior y su propio cuarto de baño completa la estancia. En el dormitorio de invitados hay instaladas conexiones para una minicocina, por lo que también podría utilizarse como un apartamento independiente. También podría convertirse en un piso de invitados completo añadiendo una sala de estar independiente, ya que, según el plano de utilización del terreno, aún hay espacio para ampliar hasta 78 m² de superficie construida.
La terraza en forma de L, generosamente cubierta, alberga una cocina exterior con encimera de gas y fregadero, así como un horno de leña de ladrillo - el lugar perfecto para una fiesta nocturna con amigos con vistas a la puesta de sol sobre el Atlántico y pizza, pan recién horneado, asado o pastel de su propio horno de leña. En la parte trasera de la casa hay una minipiscina (1 x 2 m) que se puede calentar con su propio panel solar, un pequeño cuarto de trabajo o trastero (3,75 m²) y una ducha exterior con vistas.
Una cochera bien sombreada y muchas plazas de aparcamiento en el exterior completan la oferta de espacio.
La casa ha sido construida con materiales de alta calidad, las paredes son de Termoarcilla (ladrillos de arcilla muy aislantes, comparables a los ladrillos Poroton), provistos de una barrera horizontal, tanto el suelo como el techo están aislados térmicamente, las ventanas y puertas han sido hechas con materiales de alta calidad por un carpintero y tienen doble acristalamiento. Si hace demasiado frío, hay una estufa de leña con puertas de cristal en el salón para disfrutar de un acogedor fuego de leña.
El agua caliente sanitaria se calienta mediante un sistema solar térmico, que puede recalentarse eléctricamente en caso necesario, mientras que el suministro eléctrico lo proporciona un sistema fotovoltaico conectado a la red, que genera toda la electricidad necesaria en condiciones normales y también alimenta cualquier excedente de electricidad, pero también puede complementarse automáticamente a través de la red eléctrica pública en caso necesario.
El jardín ha sido plantado con árboles frutales y ornamentales, pero todavía ofrece un montón de espacio para sus propias ideas. Hay un tanque de agua privado con una capacidad de 11.000 litros para regar el jardín, que es suministrado por una participación de agua privada. Se puede alquilar o comprar. El jardín se riega mediante un sistema de riego automático. La casa dispone de agua corriente, televisión por satélite, televisión por antena terrestre e Internet por repetidor de radio. Numerosos enchufes para TV e Internet, así como WIFI, garantizan un moderno suministro de medios en la casa, que también puede utilizarse sin ondas de radio. El acceso se realiza a través de un camino público lateral; un callejón sin salida que sólo llega otra casa a una distancia bastante grande.
La fantástica vista al mar es casi completamente inobstruible, la única parcela de terreno en esta zona que todavía se puede construir también se puede adquirir aparte.
La propiedad está registrada como casa residencial y se puede utilizar como residencia permanente, casa de vacaciones o para alquiler turístico (se puede obtener licencia). Se ofrece amueblada.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
sín muebles
espacio de invitados separado
habitaciones claras
aparcamiento
carport
árboles viejos
árboles frutales
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
piscina calentada solartérmica
terraza
Servicios técnicos
fotovoltaica

red eléctrica pública

agua potable

internet

antena satélite

calefacción eléctrica marmol
estufa chimenea

planta solartérmica

aljibe

derecho de agua alquilado

Localización

Por debajo del pueblo de Aguatavar, que pertenece a Tijarafe, a aprox. 690 metros sobre el nivel del mar en un lugar muy tranquilo con fantásticas vistas al Atlántico. Distancia a todas las instalaciones comerciales y escolares (hasta bachillerato), así como restaurantes, bares, galería de arte y fábrica de bolsos aprox. 2,5 km, a la Cueva de Candelaria con instalaciones de baño (en verano) aprox. 6 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 17 km, a la capital secreta Los Llanos de Aridane aprox. 21 km, al aeropuerto internacional aprox. 50 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Süden
Überdachte Terrasse mit Aussenküche, Essplatz, Holzbackofen und Meerblick
Überdachte Terrasse mit Aussenküche, Essplatz, Holzbackofen und Meerblick
Überdachte Terrasse mit Aussenküche, Essplatz, Holzbackofen und Meerblick
Sonnenterrasse mit fantastischem Atlantikblick
Wundervoller Rundumblick
Wundervoller Rundumblick
Wundervoller Rundumblick
Großzügige Wohn-Essküche
Großzügige Wohn-Essküche
Großzügige Wohn-Essküche
Großzügige Wohn-Essküche
Großzügige Wohn-Essküche mit Speisekammer/Hauswirtschaftsraum
Großzügige Wohn-Essküche mit Speisekammer/Hauswirtschaftsraum
Großzügige Wohn-Essküche
Wohn-Essküche Übergang zum Ruhebereich
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer
Master-Badezimmer
Master-Badezimmer
Master-Badezimmer
Master-Badezimmer
Master-Badezimmer
Gästezimmer mit separatem Eingang
Gästezimmer mit separatem Eingang
Gästezimmer mit separatem Eingang
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Ansicht von Osten
Uneinsehbare Aussendusche
Uneinsehbare Aussendusche
Aussenküche unter überdachter Terrasse
Aussenküche unter überdachter Terrasse
Überdachter Terrassenbereich mit Holzbackofen
Überdachter Terrassenbereich mit Holzbackofen
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten, Carport
Ansicht von Südosten
Minipool
Carport
Einfahrt
Schön eingewachsener Garten
Fantastische Aussicht
Fantastische Aussicht
Fantastische Aussicht
Wein- und Obstterrasse
Wein- und Obstterrasse
✖     
Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

✖     

Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
✖     

Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
✖     

Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
✖     

Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
✖     

Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
✖     

Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
✖     

Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
✖     

Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
✖     
El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]