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Garafía 469.000 €
Titelbild Objekt C-3606

Hermosa propiedad canaria restaurada en un maravilloso entorno natural

C-3606

Municipio

Garafía

superficie útil

285 m²

superficie construida

240 m²

terreno

12981 m²

Altura sobre el mar

1060 m

habitaciones

6

salas de estar

2

cocinas

2

comedor

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

trastero

1

almacenes

3

invernaderos

1

taller

1

cuarto de servicio

1

Precio

469.000 Euro

RESERVADO  
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La antigua casa principal canaria ha sido ampliamente restaurada y ampliada en los últimos años y hoy ofrece una típica casa señorial palmerina de 2 plantas con patio y amplio taller en una parcela muy grande de unos 12.000 m², así como una hermosa casa de huéspedes para 2 personas y otras dependencias.
La casa principal (aprox. 175 m² de superficie construida) consta de una acogedora sala de estar muy grande con suelos originales de teca y una silla alta de madera vista en el techo, un comedor, una cocina y un patio totalmente protegido en la planta superior (al que, como es habitual aquí, se puede acceder a ras de suelo desde la ladera de la montaña). En la planta baja hay un invernadero con vistas al jardín desde tres lados, un dormitorio grande, un cuarto de baño muy amplio, un pequeño vestíbulo y un pequeño estudio o dormitorio. Desde aquí, una escalera interior nueva y muy elaborada conduce al antiguo depósito de agua, que se utiliza como un taller climatizado naturalmente excelente y ofrece mucho espacio de almacenamiento o incluso una zona adicional para dormir gracias a un altillo. Normalmente se camina entre las dos plantas a través de la zona exterior, pero también hay una escalera interior entre las plantas, aunque muy empinada. Se ha construido una gran terraza frente al Atlántico con unas vistas muy bonitas.
Un poco más abajo se encuentra la casa de invitados (aprox. 50 m²), que contiene una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. También tiene su propia terraza panorámica y ofrece suficiente intimidad para que pueda alquilarse todo el año sin que las partes se molesten entre sí.
También hay 2 pequeños cobertizos en la parcela de aproximadamente 12.000 m², uno de los cuales ha sido restaurado y sirve como almacén de muebles de jardín; el otro podría utilizarse para suministros, pero necesitaría ser renovado para un uso más sofisticado. También hay un edificio de servicios, que se divide en un almacén semiabierto para leña y herramientas de jardín, por ejemplo, y una sala técnica totalmente cerrada para el sistema fotovoltaico y para guardar artículos de mayor valor, como bicicletas eléctricas. Dos cuevas utilizables y una cochera completan la generosa oferta de espacio.
La parcela está en parte plantada con plantas ornamentales como dragos, palmeras datileras canarias y flores, así como árboles frutales, en parte aterrazada y desbrozada, por lo que está muy bien preparada para cultivar sus propias plantas útiles y ornamentales. Una pequeña parte de la propiedad consiste en laderas empinadas plantadas con pinos y dragos. Inmediatamente al lado de la casa principal y la casa de invitados hay una gran meseta, que es casi plana y ha sido en parte equipada con una era histórica, un gran sistema fotovoltaico y varias zonas de estar, y en parte simplemente forma una zona plana - con maravillosas vistas al Atlántico, a la montaña y al bosque. La parte de la propiedad que se puede utilizar fácilmente sin más trabajo en el terreno tiene una superficie de aprox. 7.000 m².
Se puede llegar a la propiedad a través de una pista forestal parcialmente asfaltada u hormigonada. Un vehículo todoterreno sería sin duda la mejor opción, pero con un poco de pericia al volante también se puede llegar en un coche normal (como hacen los propietarios a diario). Está conectada a la red pública de electricidad y agua potable y dispone de una rápida conexión a Internet por microondas y televisión por satélite. Como se ha instalado un sistema fotovoltaico muy potente con almacenamiento en baterías, esto es completamente suficiente para el suministro autónomo de la finca, pero todavía hay una conexión a la red eléctrica pública en caso de emergencia, que también se debe utilizar para alimentar el excedente de energía solar.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
carport
árboles viejos
árboles frutales
casita técnica
terraza
casa invitados separado
Servicios técnicos
fotovoltaica

red eléctrica pública

agua potable

internet

Localización

Ubicación natural muy tranquila justo encima del popular pueblo de Las Tricias a aprox. 1060 metros sobre el nivel del mar. Distancia al vecino más cercano aprox. 220 m, al centro de Las Tricias con restaurante y supermercado aprox. 3,5 km, a Puntagorda con muchas instalaciones comerciales y escuela aprox. 6 km, a Tazacorte con puerto deportivo y playa de arena aprox. 30 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos con todas las instalaciones escolares y comerciales aprox. 34 km, al aeropuerto internacional aprox. 62 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1,660 km.

Haupthaus, Ansicht von Südwesten
Haupt- und Gästehaus, Ansicht von Südosten
Innenhof
Innenhof
Innenhof
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Esszimmer
OG Esszimmer
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG Küche
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Wintergarten
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Flur
EG Flur
EG Flur
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
EG Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Treppe zur Werkstatt
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
UG Werkstatt mit Zwischendecke
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Aussenbereich Sitzbank mit Barbacoa
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Osten
Gästehaus von Südosten
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Wohnzimmer
Gästehaus Wohnzimmer, Durchgang zur Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche
Gästehaus Küche, Durchgang zum Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Badezimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Schlafzimmer
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Gästehaus Terrasse
Großes Grundstück mit viel Platz für eigene Pflanzenträume
Großes Grundstück, historischer Dreschplatz, PV-Anlage
PV-Anlage
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Viele, schöne Sitzplätze
Haupthaus von Süden
Haupthaus von Südwesten
Haupthaus von Südwesten
Holzschuppen
Mandelblüte
Schön bepflanzte Bereiche
Abendstimmung
Abendstimmung
Haupthaus Fassade
Haupthaus Fassade
Weihnachtsstimmung
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Haupthaus Ansicht von Nordwesten
Haupt- und Gästehaus in bester Alleinlage
Gut angelegte Gartenwege
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Viele terrassierte Flächen für eigenen Anbau
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Lagerschuppen
Großes Grundstück
Großes Grundstück
Zweiter, kleiner Lagerraum
Aller Baumbestand
Schuppen für Brennholz und Gartengeräte
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Teilweise sehr schön angelegter Garten
Höhle 1
Höhle 1
Höhle 1
Technikhaus u.a. für PV-Technik
Höhle 2
Höhle 2
Überall sehr schöne Ausblicke auf Berge, Wald und Atlantik
Eigene Drachenbäume
Eigene Drachenbäume
Hier möchtre man doch gerne einen Kaffee trinken …
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
Abendstimmung, jeden Tag anders wundervoll
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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