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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-3600

Chalet de nueva construcción en Arecida con fantásticas vistas al mar en excelente calidad de construcción

C-3600

Municipio

Tijarafe

superficie construida

130 m²

terreno

2750 m²

Altura sobre el mar

760 m

habitaciones

4

cocina americana

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

trastero

1

A través de nuestra intermediación
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La casa se terminó en 2023 y el método de construcción es entramado de madera. Nunca antes habíamos visto una construcción de esta calidad, al menos no en La Palma: se unieron vigas laminadas de 30 cm de grosor para formar un entramado excepcionalmente hermético, se aislaron los huecos con placas aislantes de fibra de madera, se entabló por ambos lados con tableros OSB, se colocó una barrera de vapor y se revistió con una fachada ventilada por detrás. Las ventanas de madera son de doble acristalamiento con gran distancia entre cristales y protección contra los rayos UV. El método de construcción, extremadamente sólido y al mismo tiempo flexible, también tiene mucho sentido en La Palma: aunque se instaló aire acondicionado, sólo se necesita en situaciones excepcionales extremas. La casa nunca se ha calentado, pero la refrigeración puede ser útil de vez en cuando -algunos días al año- en caso de calima.
La lograda arquitectura combina los requisitos de la vida moderna con elementos de estilo típicamente canario y debería satisfacer plenamente la mayoría de las necesidades: Habitaciones amplias y luminosas, la calidez de las típicas cerchas de madera vista, combinada con los altos frontones autoclimáticos. Las vigas típicas del tejado se han sustituido hábilmente por estructuras de carpintería que están mucho más altas y encajan bien visualmente, por lo que no sólo cumplen su función estructural, sino que también tienen un buen aspecto.
La distribución de las habitaciones hace justicia al estilo de vida moderno: una gran cocina comedor con zona de comedor para seis o más personas, ventanales generosos de suelo a techo que ofrecen vistas al Atlántico. El tejado en voladizo del lado sur proporciona sombra suficiente a las zonas de ventanas sin restringir las vistas. Delante de la cocina-comedor también se ha instalado un sombreado horizontal y vertical flexible, de modo que, si lo desea, puede bloquear la puesta de sol hasta el suelo.
Se accede a la villa a través de una pequeña zona de entrada con un pasillo abierto a la cocina comedor. Al otro lado, se abre un pequeño pasillo que se prolonga en un estudio y da acceso a los dos dormitorios (uno con baño en suite), el baño de invitados y el lavadero. El baño principal tiene una moderna bañera y una ducha a ras de suelo con desagüe a lo largo, dos lavabos y una elegante puerta corredera al dormitorio principal. El cuarto de baño de invitados también tiene una ducha a ras de suelo; ambos cuartos de baño tienen ventana exterior.
La zona exterior en la parcela de 2.750 m² está en gran parte terminada, pequeñas obras restantes todavía tendrían que hacerse de acuerdo con el gusto y las necesidades de un comprador, la plantación sólo ha sido rudimentaria hasta ahora y está abierta para los deseos de plantación del futuro propietario.
Por supuesto, la finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable, hay una rápida conexión a Internet a través de cable de fibra óptica, recepción de TV a través de televisión digital terrestre, SAT TV, por supuesto, se puede adaptar fácilmente. Hay sistemas de aire acondicionado con bomba de calor de alta eficiencia energética con función de calefacción para calentar y enfriar la cocina/salón y el dormitorio principal, mientras que las aguas residuales se eliminan a través de una fosa séptica de tres cámaras y un pozo, estándar de la isla.
El acceso es a través de una calle lateral, que es un callejón sin salida y sólo conduce a otras seis propiedades detrás de la villa - por lo que la paz y la tranquilidad está garantizada. La propiedad está cercada por un portón y está disponible de forma inmediata.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

aire acondicionado con estufa

internet firbra óptica

Localización

En el barrio de Arecida, perteneciente al municipio de Tijarafe, en un lugar muy tranquilo (incluso durante las obras de la LP-1) a aprox. 720 metros sobre el nivel del mar. Distancia al centro de Tijarafe con colegio hasta 10º curso, casi todos los servicios comerciales, bares, restaurantes, fábrica de bolsos y galería de arte aprox. 4 km, a La Punta con supermercados y bares, aprox. 6 km, a la playa de arena y puerto deportivo de Tazacorte aprox. 15 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane aprox. 18 km, al aeropuerto internacional aprox. 46 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Ausgezeichnete, ruhige Lage mit unverbautem Meerblick
Flexibel beschattete Terrasse
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Eingangsbereich / Wohnküche
Eingangsbereich / Wohnküche
Eingangsbereich / Wohnküche
Eingangsbereich / offener Flur
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Master-Schlafzimmer mit Bad on suite
Bad 1 on suite
Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche
Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche
Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche
Bad 1 on suite, Badewanne und Dusche
Bad 1 on suite, 2 Waschtische
halboffenes Arbeitszimmer / Schlafzimmer 1
halboffenes Arbeitszimmer / Flur
halboffenes Arbeitszimmer / Badezimmer 2
halboffenes Arbeitszimmer / Badezimmer 2
halboffenes Arbeitszimmer, Meerblick
halboffenes Arbeitszimmer, Meerblick
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2 / Flur
Flur / Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie
Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie
Flexibel beschattete Terrasse mit Vertikaljalousie
Sonnenterrasse
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Osten
Hauseingang
Ansicht von Westen
Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume (das Baumaterial wird noch entfernt)
Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume
Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume
Sehr schöne Lage am Barranco
Sehr schöne Lage am Barranco
Reichlich Platz für eigene Pflanzenträume
Geräteschuppen
Sehr schöner Rundumblick
Sehr schöner Rundumblick
Sehr schöner Rundumblick
Einfahrt
Einfahrt
Einfahrt durch Schiebtor gesichert
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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38760 Los Llanos de Aridane

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