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Puntagorda
Imagen portada de inmueble C-3550

Peque�a casa residencial de nueva construcci�n en 2019 con reservas de ampliaci�n y gran parcela en Puntagorda

C-3550

Municipio

Puntagorda

superficie construida

114 m�

terreno

2010 m�

Altura sobre el mar

697 m

cocina americana

1

dormitorios

2

ba�o

1

A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
La casa fue construida recientemente en buena calidad en 2019 y est� en muy buenas condiciones. En una superficie construida de 62 m� + 25 m� de terraza cubierta, se han acomodado inteligentemente una cocina comedor grande y luminosa con vistas al mar, un dormitorio grande con vistas al mar, un ba�o y un peque�o estudio o dormitorio. Como la residencia se encuentra en la llamada zona de asentamiento rural, se puede ampliar a una superficie de hasta 164 m� o/y aumentar con otra planta.
En la propiedad de 2.010 m� tambi�n hay una casa residencial hist�rica que necesita renovaci�n, que puede y ser� utilizada como taller. Esta casa tambi�n se puede renovar y ampliar.
La parcela se extiende sobre dos terrazas en una longitud de aprox. 94 metros y tiene una muy hermosa vista al mar en toda la longitud. En las terrazas se han plantado varios �rboles frutales y se ha creado un huerto.
En la parte trasera de la casa completamente independiente se encuentra la cocina exterior, indispensable en nuestra cultura.
Por supuesto, la finca est� conectada a la red p�blica de electricidad y agua potable, y es posible una conexi�n a la red de fibra �ptica para una r�pida conexi�n a Internet. El acceso es a trav�s de un camino lateral bien asfaltado, que es f�cilmente transitable con un coche normal. Hay una zona de aparcamiento en la propiedad, protegida por una portada.
La casa est� situada en el borde del centro de Puntagorda, por lo que por un lado es muy tranquilo y por otro lado todas las compras importantes se pueden hacer a pie: La tienda de alimentaci�n ecol�gica m�s cercana est� a 200 m, un supermercado a 240 m, una carnicer�a a 115 m y el colegio de Puntagorda, que da acceso al bachillerato, a 150 m.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

calefacci�n el�ctrica marmol

planta solart�rmica

Localizaci�n

En el borde del centro de Puntagorda con muchas instalaciones comerciales y escolares, as� como bares y restaurantes, todo a poca distancia. Distancia al pr�ximo supermercado aprox. 240 m, a la pr�xima parada de autob�s aprox. 115 m, a la pr�xima posibilidad de ba�o en Puerto de Puntagorda aprox. 7,5 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 26 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane aprox. 26 km, al aeropuerto internacional 55 km y a la central de energ�a nuclear m�s cercana unos 1,665 km.

Haupthaus von Westen
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Arbeits- oder Schlafzimemr 2
Haupthaus von Südwesten
Große überdachte Terrasse …
… mit wunderbarem Meerblick
… mit wunderbarem Meerblick
Haupthaus von Norden
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Werkstatt oder Erweiterungsmöglichkeit 2 und Haupthaus
Haupthaus (links) von der nörlichen Grundstücksgrenze aus gesehen
Haupthaus (links) von Norden
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Schöner Meerblick vom gesamten Grundstück aus
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Viele Obstbäume und noch Platz für eigene Pflanzenträume
Außenküche
Meerblick und Orangenbäume, braucht man mehr?
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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38760 Los Llanos de Aridane

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