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Los Llanos de Aridane 180.000 �
Titelbild Objekt C-3549

Amplia casa con gran jard�n como proyecto de reforma en Las Manchas de Abajo

C-3549

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

160 m�

terreno

2919 m�

Altura sobre el mar

480 m

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

ba�o

1

invernaderos

1

Precio

180.000 Euro

RESERVADO  
Flecha derecha M�s fotos
La finca est� situada en una zona residencial muy tranquila en la parte baja del pueblo de Las Manchas. Consiste en una antigua casa canaria que ha sido ampliada varias veces. Aunque las cerchas canarias del tejado est�n en condiciones de uso, desgraciadamente fueron retejadas sin pericia, por lo que necesitan ser retejadas. La casa principal tiene una logia con una gran franja de ventanas al oeste, que probablemente deber�a desmontarse por completo y reconstruirse. A un lado hay una gran terraza con vistas al Atl�ntico, debajo de la cual hay un dep�sito de agua. En el otro lado, hay una sala de estar y una biblioteca, as� como un dormitorio y una cocina, que actualmente se mojan cuando llueve mucho. Al cuarto de ba�o se accede a trav�s de un patio interior protegido y parcialmente cubierto. Junto al patio hay un dormitorio y un estudio exteriores, que est�n secos y son f�cilmente habitables. El jard�n de unos 2900 m� est� bien cultivado y bien distribuido con caminos ajardinados y muros de terraza. Los viejos �rboles y palmeras proporcionan buena sombra.
La finca es f�cilmente accesible en coche a trav�s de un camino p�blico, asfaltado y est� conectado a la electricidad p�blica y suministro de agua.
 
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
amueblada
espacio de invitados separado
carport
�rboles viejos
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

internet

Localizaci�n

En la parte baja de Las Manchas a aprox. 480 metros sobre el nivel del mar en una zona residencial muy tranquila con vistas al mar. Distancia al centro de Las Manchas con escuela primaria, restaurante, bar y gasolinera aprox. 3,5 km, a Puerto Naos con playa de arena y muchas instalaciones comerciales y restaurantes aprox. 5,5 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos con todas las instalaciones comerciales y escolares aprox. 11 km, a Tazacorte con puerto deportivo y playa de arena aprox. 12 km, al aeropuerto internacional aprox. 35 km y a la central nuclear m�s cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Nordosten
Große Terrasse mit Meerblick
Externes Schlafzimmer
Meerblick
Schön eingewachsener Garten
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia, Truhenschrank
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bibliothek
Bibliothek
Küche
Küche
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2
Externes Schlafzimmer 2
Innenhof (Patio)
Innenhof (Patio)
Meerblick
Große Terrasse
Große Terrasse
Große Terrasse
Sitzplatz Außenbereich
Ansicht von Norden
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Gut eingewachsener Garten
Sanierungsprojekt Dach
Sanierungsprojekt Dach
Eingangsbereich
Carport
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Precio m�s comisi�n del comprador: 3% (m�s IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no est� responsable para esto.
Logo Angel Immobilien SL Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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