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Garafía 170.000 €
Titelbild Objekt C-3525

Enorme finca en un bello entorno natural con permiso de obras para la reconstrucción de un pequeño conjunto can

C-3525

Municipio

Garafía

superficie construida

166 m²

terreno

51057 m²

Altura sobre el mar

1335 m

Precio

170.000 Euro

RESERVADO  
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La finca está situada en el bosque de Las Briestas y es un auténtico paraíso natural. Aparte del piar y el canto de los pájaros y, de vez en cuando, el susurro del viento en los árboles, aquí no se oye nada - excepto quizá una vez cada pocos días un todoterreno envejecido que lleva a un viticultor a su bodega. Con un tamaño de unas 5,1 hectáreas, ya pertenece a las fincas realmente grandes de La Palma, de modo que nada cambiará nunca respecto a la solitaria ubicación, porque el terreno alrededor de los futuros edificios sería suyo hasta donde alcanza la vista.
La urbanización consiste actualmente en un pequeño conjunto de fincas agrícolas típicas canarias, que podrán ser reconstruidas tal y como eran antes. Constan de cuatro edificios inmediatamente adyacentes, uno de ellos de dos plantas. Existe un permiso de construcción para la reconstrucción y está incluido en el precio de compra. La reconstrucción puede crear hasta 166,8 m² de superficie bruta, con una superficie útil total de 107,20 m². En las fotos del final encontrará una representación de las vistas de la fachada del proyecto de construcción, tal y como podría ser su refugio algún día.
La parcela es en su mayor parte boscosa, del total de 51.057 m² unos 20.000 m² pueden ser utilizados para fines agrícolas, 5.273 m² son zona de asentamiento agrícola, (en la que, sin embargo, no hay actualmente ningún permiso de construcción) y unos 25.000 m² están bajo conservación de la naturaleza.
Ya existe una conexión eléctrica subterránea, así como un depósito de agua y una pequeña sala técnica. En el precio de compra se incluye un derecho de agua que da derecho al propietario a extraer agua según el consumo a través de un contador de agua instalado en la casa principal en condiciones muy favorables. El acceso se realiza a través de un camino lateral bien asfaltado y poco transitado, otro en pendiente parcialmente hormigonado y un camino forestal, también transitable en coche, es totalmente público.
Aunque la finca está a bastante altura, lo que es especialmente interesante para observar el centelleo de las estrellas, a menudo hace frío en invierno, de vez en cuando pueden producirse heladas nocturnas de un solo dígito, pero muy a menudo se está por encima de los vientos alisios, por lo que se puede mirar a las nubes desde arriba, como en un avión, y disfrutar del cielo azul acero, mientras que en otros lugares llueve o hay niebla.
El proyecto ideal para quienes imaginan una vida en una naturaleza casi intacta y les gusta arremangarse.
Urbanización
aparcamiento
árboles viejos
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua por contador

Localización

Sobre el barrio de Las Tricias, perteneciente a Garafía, a la altura de Las Briestas, a una altitud de 1.280 a 1.450 m sobre el nivel del mar, en un lugar completamente aislado. Distancia al próximo restaurante aprox. 2 km, a la próxima posibilidad de compras en Las Tricias aprox. 9 km, a Puntagorda con muchas posibilidades de compras y escuelas aprox. 10 km, a la playa de arena y puerto deportivo de Tazacorte aprox. 33 km, a la capital de la isla secreta Los Llanos de Aridane aprox. 36 km, al aeropuerto internacional aprox. 60 km y a la próxima central nuclear aprox. 1,660 km.

Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Nordwesten
Ensemble und Wassertank zum genehmigten Wideraufbau von Osten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Osten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Südosten
Ensemble zum genehmigten Wideraufbau von Süden
Ehemals zweigschossiges Wohnhaus
Ehemals zweigschossiges Wohnhaus
Ehemals zweigschossiges Wohnhaus
Ehemalige Bodega zur Aufbereitung des Weins
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Ehemalige Bodega
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Unterstes Gebäude des Ensembles
Ehemalige
Wassertank
Zufahrt über öffentlichen Waldweg
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Oberstes Gebäude des Ensembles
Wassertank und kleiner Technikraum
Stromanschluss
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Natur, so weit das Auge reicht
Landwirtschaftlich nutzbarer Teil
Landwirtschaftlich nutzbarer Teil
Landwirtschaftlich nutzbarer Teil
Natur, so weit das Auge reicht
Ansichten des Wiederaufbau Projekts
Ansichten des Wiederaufbau Projekts
Ansichten des Wiederaufbau Projekts
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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