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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-3505

Muy bonita casa en excelente estado en Tinizara con hermosa vista al mar

C-3505

Municipio

Tijarafe

superficie construida

115 m�

terreno

2595 m�

Altura sobre el mar

940 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

1

ba�o

1

trastero

1

almacen

1

Aseo

1

A trav�s de nuestra intermediaci�n
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La casa (92,87 m� de superficie construida) fue construida en 2009 sobre los restos de una antigua granja y ampliada y actualizada a las necesidades de vida actuales en 2017. Hoy en d�a es una vivienda muy agradable, consistentemente orientada hacia la magn�fica vista al mar, con una hermosa cocina comedor, un dormitorio, una sala de estar y cuarto de ba�o, as� como WC separado. La cocina da a una amplia terraza cubierta, el lugar perfecto para tomar una copa al atardecer, disfrutar de una acogedora cena a la barbacoa o celebrar una fiesta con los amigos.
Dos peque�as salas t�cnicas colindan al norte, una alberga la lavadora, la otra la tecnolog�a generosamente dise�ada para el suministro autosuficiente de energ�a a partir del sol y el viento. Una conexi�n a la red p�blica ser�a posible sin problemas, pero en nuestra opini�n es superflua en este caso, ya que los 30 m�dulos fotovoltaicos instalados, con un total de unos 12 kWp, llenan de forma fiable una bater�a de almacenamiento de unos 13 kWh. Si no brilla el sol, el viento, que suele estar presente en ese momento, proporciona una peque�a turbina e�lica para la reposici�n. En cuanto a la extracci�n, 2 inversores de 3 y 5 kW proporcionan m�s potencia de la que la mayor�a de las conexiones dom�sticas de La Palma pueden extraer de la red p�blica y, adem�s, la instalaci�n redundante garantiza la fiabilidad.
Si excepcionalmente hace mucho calor en verano, se alegrar� de contar con una piscina peque�a y, por tanto, de bajo mantenimiento, que ofrece un estupendo refresco.
Para disfrutar de las puestas de sol, especialmente bellas y visibles todo el a�o sobre el Atl�ntico, se ha construido un acogedor asiento alto.
Otra casa de madera de aprox. 22 m� con un peque�o balc�n y tambi�n fant�sticas vistas al mar se utiliza actualmente como almac�n para un amplio equipo de m�sica, pero tambi�n puede ser una casa de invitados, un taller o simplemente seguir siendo una casa de m�sica.
El jard�n se ha dividido en un hermoso jard�n ornamental con suculentas y estrelizias de �rboles, una terraza de la piscina, una terraza para el sistema fotovoltaico que es pr�cticamente invisible desde la casa, y una terraza �til con numerosos aguacateros y algunos almendros. Sigue ofreciendo espacio para la plantaci�n si se desea y la autosuficiencia con frutas, verduras y hierbas arom�ticas. El riego del jard�n es autom�tico, se dispone de agua de galer�a alquilada, as� como de servicio de agua municipal.
La propiedad est� conectada de forma fiable y potente a Internet a trav�s de la red LTE, y dispone de televisi�n por sat�lite. El acceso es a trav�s de un camino lateral bien asfaltado, as� como a trav�s de un camino de entrada de hormig�n, que es, sin embargo, bastante empinado. Por este motivo, se ha instalado una puerta que se puede abrir con mando a distancia, para que pueda acceder f�cilmente, incluso con un coche normal, a la zona de aparcamiento privada para 2 coches junto a la casa.
Urbanizaci�n
piscina
cocina funcional
ducha
habitaciones claras
aparcamiento
�rboles viejos
�rboles frutales
terraza tejada
pabell�n
terraza
Servicios t�cnicos
fotovoltaica

agua potable

internet

antena sat�lite

estufa chimenea
derecho de agua alquilado
Turbina e�lica
Riego autom�tico

Localizaci�n

Un poco por encima del centro del barrio de Tinizara, que pertenece a Tijarafe, tranquilo con una maravillosa vista al mar. Distancia a la pr�xima posibilidad de compras 0,7 km, a Puntagorda con todas las posibilidades de compras aprox. 4 km, a Los Llanos aprox. 24 km, al aeropuerto aprox. 56 km y a la central nuclear m�s cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Überdachte Terrasse, fantasstischer Atlantikblick
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Toilette
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Haupthaus, Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Haupthaus, Technikhäuschen, PV-Anlage
Technikhäuschen, Hochsitz, PV- und Windkraftanlage
Technikhäuschen
Pool
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Separates Holzhaus zur multifunktionalen Nutzung
Atlantikblick, Gartenschuppen
Hochsitz …
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
… für unvergessliche Sonnenuntergänge
Avokado-Terrasse
Poolterrasse
Avokadoterrasse
Avokadoterrasse
Fantastischer Meerblick
Sehr schön angelegter Ziergarten
Sehr schön angelegter Ziergarten
Alter Mandel- und Avokadobestand
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Ganzjährig unvergessliche Sonnenuntergänge
Baumstrelitzien
Sukkulentengarten
Sukkulentengarten
Ansicht von Südwesten
Noch ein wenig Platz für eigene Pflanzenträume
Kanarische Dattelpalem
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage
Fernbedienbares Zufahrtstor
Fernbedienbares Zufahrtstor
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
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Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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