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Los Llanos de Aridane 680.000 €
Titelbild Objekt C-3500

Gran chalet con piscina e impresionantes vistas al mar en Todoque

C-3500

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

180 m²

terreno

3420 m²

Altura sobre el mar

360 m

habitaciones

5

sala de estar

1

dormitorios

3

baños

2

servicio separado

1

despacho

1

almacen

1

barbacoa

1

cocina con comedor

1

cuarto de servicio

1

pasillo

1

Precio

680.000 Euro

 
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El chalet, construido en 1999, está en excelentes condiciones a sólo 360 m sobre el nivel del mar y ofrece suficiente espacio para una familia como residencia permanente o como una lujosa casa de vacaciones en un lugar absolutamente tranquilo. Por supuesto, también sería muy adecuado para el alquiler turístico.
Se accede a la casa por un patio con una zona de asientos para desayunar bajo los primeros rayos del sol (o a la sombra por la tarde si ha tomado suficiente sol durante el día) y se entra en el amplísimo y luminoso salón con fantásticas vistas sobre la zona de la piscina hasta el océano Atlántico. Los generosos ventanales del suelo al techo permiten disfrutar de las puestas de sol sobre el mar durante todo el año, incluso desde el sofá, así como acceder a la terraza cubierta en forma de L.
Al sur se encuentra la zona de comedor con la amplia y bien equipada cocina, para que también pueda preparar deliciosos menús para la familia o su círculo de amigos sin estrés. Desde aquí, la habitación de los niños o dormitorio 3 continúa hacia el sur.
Desde el salón, se accede a un pequeño pasillo en dirección norte, que da paso a la zona de descanso con dos amplios dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite) y un estudio. El estudio y uno de los dormitorios también tienen una fantástica vista al mar - me pregunto si realmente vendría a trabajar dada esta maravillosa vista.
Hacia el mar, se construyó en 2020 una piscina climatizada de 4 x 8 m con una amplia terraza para tomar el sol y una vista al mar sin obstáculos. El agua de la piscina se purifica con sal, y una cubierta de piscina evita la evaporación y la contaminación cuando no se utiliza.
Una cocina exterior, un cuarto de servicio y un garaje se unen a la terraza sur y oeste en forma de L.
Al norte, hay un contenedor permanentemente techado y envuelto en vegetación, que puede utilizarse como almacén o taller doméstico con una zona exterior cubierta.
Por supuesto, la finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable. En la actualidad, el riego del jardín se realiza provisionalmente con agua potable con permiso, ya que las tuberías del agua de la galería privada aún tienen que ser restauradas tras la erupción volcánica de 2021. El precio de compra incluye 1 participacion de la comunidad de Minaderos, de aproximadamente 1,5 litros/minuto z un derecho de pase, que es más que suficiente para una exuberante plantación una vez que se haya restablecido la línea de suministro.
El acceso es a través de una carretera lateral asfaltada, la carretera a Los Llanos está actualmente en construcción, pero se puede conducir durante el día sin problemas. La finalización está prevista para el año de 2023.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
carport
árboles viejos
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos
derecho de agua incluido

agua potable

internet

antena satélite

estufa chimenea

Localización

La propiedad se encuentra al sur de la colada de lava de 2021 en el distrito de Todoque, municipio de Los Llanos de Aridane a sólo 360 m sobre el nivel del mar en una zona residencial maravillosamente tranquila con vistas al mar sin obstáculos. Distancia a La Laguna con instalaciones comerciales, escuela primaria, bares y restaurantes aprox. 4 km, distancia a la siguiente parada de autobús aprox. 450 m, a Puerto de Naos con playa de arena, muchos restaurantes, bares e instalaciones comerciales (actualmente todavía cerrado) aprox. 4,5 km, a Tazacorte con marina deportiva y playa de arena aprox. 9 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane con todas las instalaciones escolares y comerciales aprox. 7 km, al aeropuerto internacional aprox. 30 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1,660 km.

Ansciht von Westen
Pool mit herrlichem Meer- und Sonnenuntergangsblick
Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick
Wohnzimmer mit Meer- und Poolblick
Wohnzimmer, Übergang zum Essbereich
Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Übergang zur Überdachten Terrasse
Wohnzimmer, Übergang zu Essbereich und Küche
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer
Küche mit Essbereich, Übergang zum Wohnzimmer
Gut ausgestattete Küche mit viel Platz auch für anspruchsvolle Menüs
Essbereich mit Meerblick, Übergang zum Wohnzimmer
Küche, Übergang zum Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1 mit Meer- und Poolblick
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Schlafzimmer 2 mit Bad on suite
Badezimmer 2 on suite
Badezimmer 2 on suite
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich
Schlafzimmer 3 oder Kinderzimmer, Übergang zum Essbereich
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Arbeitszimmer mit Meer- und Poolblick
Hochwertiger Salzwasserpool, Baujahr 2020
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Südwesten
Viel Platz zum Entspannen um den Pool mit herrlichem Atlantikblick
Ansciht von Südwesten
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Blick von der überdachten Terrasse nach Westen
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Eingang zur Werkstatt
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche, Außenküche
Großzügige, überdachte Terrasenbereiche
Blick nach Westen, ganzjährige Sonnenuntergänge über dem Atlantik
Alter Baumbestand
Alter Palmenbestand
Carport / Container
Pool mit Technikraum unter der Poolterrasse
Carport / Container
Ansicht von Nordosten
Pflegeleicht angelegter Garten
Großzügige Terrassenflächen
Ansicht von Osten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne
Ansicht von Nordosten, der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne
Ansicht von Südosten, Garage
Eine Aussicht, an die man sich gewöhnen könnte, oder?
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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