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El Paso 440.000 €
Titelbild Objekt C-3489

Chalet en zona residencial muy tranquila con piscina y vistas al mar en Celta

C-3489

Municipio

El Paso

superficie útil

271 m²

superficie construida

165 m²

terreno

697 m²

Altura sobre el mar

465 m

sala de estar

1

dormitorios

3

baños

2

servicio separado

1

invernaderos

1

cocina con comedor

1

pasillos

1

Precio

440.000 Euro

 
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La villa fue completamente renovada y ampliada por el actual propietario en 2013. Como es habitual en La Palma, se entra a la casa por la terraza y la cocina comedor, para que el camino con la taza de café hasta su lugar favorito al aire libre con magníficas vistas al mar y a las palmeras sea lo más corto posible. La espaciosa cocina fue construida recientemente en 2013 y está equipada con todo lo necesario para complacer al corazón: La placa de cocción de cerámica está dispuesta de manera que se puede alcanzar desde tres lados y tiene un extractor doble. Además de mucho espacio de almacenamiento en modernos armarios, ofrece un lavavajillas, una vaporera, un horno con cajón para la espalda, un microondas con función de grill, una Thermomix y una máquina de hielo. Desde la zona de cocina se llega a la despensa, que cuenta con un gran frigorífico y dos neveras-congeladores. Los armarios están equipados con cajones claramente dispuestos. El comedor ofrece cómodos asientos para seis personas, hasta 10 personas debido a la mesa extensible, un sillón de relax de muy alta calidad ofrece un lugar maravilloso para mirar el mar, la ciudad de Los Llanos o en la televisión. En la cocina hay calefacción eléctrica por suelo radiante en la zona de trabajo, todo ha sido pensado.
A través de la despensa también se llega a la gran cocina exterior de unos 23 m², recientemente techada, el lugar ideal para celebraciones familiares aún más grandes o para una velada acogedora con amigos.
A través de la amplia terraza, que se puede sombrear parcialmente con un toldo motorizado, se accede al invernadero, que también se puede utilizar para calentar la zona de estar casi todo el año. Desde allí se accede al gran salón, que, al igual que la cocina, puede calentarse adicionalmente en los pocos días frescos de Celta con una acogedora estufa de leña o con radiadores eléctricos.
Desde el salón se accede, por un lado, a un pequeño dormitorio con balcón, ideal para los invitados de la familia, que también pueden utilizar el acceso a través de la terraza sin molestar a nadie; por otro lado, a un pequeño pasillo que da paso al baño principal con ducha a ras de suelo y luz natural, al gran dormitorio con vistas al mar y amplio espacio de armario, así como a otro baño con lavadora y a un tercer dormitorio más pequeño.
Debajo de la terraza hay un almacén para la leña, así como dos sótanos, que ofrecen espacio suficiente para las tumbonas y las sombrillas, por un lado, y para las herramientas de jardín, como el cortacésped, la carretilla y similares.
Detrás de la cocina exterior, se construyó otro almacén como pequeño taller.
En un nivel ligeramente inferior se encuentra la piscina de aproximadamente 43 m², que puede mantenerse a una agradable temperatura de baño durante todo el año gracias a la cubierta retráctil que utiliza únicamente energía solar. Sin embargo, dado que la piscina no se ha utilizado durante varios años por motivos de salud, habría que sustituir el revestimiento existente o (mejor) reemplazarlo por azulejos de mosaico de vidrio y revisar la tecnología de la piscina.
El jardín es de bajo mantenimiento y está completamente cerrado. En la propiedad todavía hay dos grandes depósitos de agua, que se alimentan con agua compartida, que también se utiliza como agua potable debido a su excelente calidad. En el precio de compra se incluye una cuota de agua en cantidad suficiente para el riego del jardín y como agua potable. También sería posible una conexión a la red de agua de la ciudad.
Por supuesto, la propiedad está conectada a la red pública de electricidad y teléfono, y dispone de conexión a Internet y televisión por satélite. El calentamiento del agua es solar, con apoyo eléctrico, que se puede encender por separado si es necesario.
El acceso es a través de una calle secundaria bien asfaltada.
La propiedad también tiene un garaje, que se encuentra a unos 25 m de la entrada principal. No se incluyó en la valoración de la finca porque, aunque está inscrita en el catastro a nombre de los propietarios y ha sido utilizada y gravada por ellos desde 2007, un registro de la propiedad sólo podría llevarse a cabo con un esfuerzo considerable y un resultado incierto.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
habitaciones claras
balcón
garaje
árboles viejos
terraza tejada
Servicios técnicos

red eléctrica pública

teléfono fijo

internet

antena satélite

radiador eléctrico
estufa chimenea
calefacción por suelo radiante

planta solartérmica

aljibe

derecho de agua incluido

Localización

En la tranquila zona residencial Celta a unos 465 m sobre el nivel del mar con vistas al mar. Distancia al siguiente restaurante muy bueno sólo 300 m, al siguiente supermercado aprox. 800 m, distancia a Los Llanos con todas las posibilidades de compra y escuela aprox. 3 km, a la playa con marina deportiva de Tazacorte aprox. 10 km, al aeropuerto internacional aprox. 31 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten, Pool mit Abdeckung
Meerblick
Großzügige Terrasse mit Meerblick
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Küche mit Meerblick und Essplatz
Ausgezeichnet ausgestattete Küche, mit allem …
… was das Herz begehrt
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche
Vollausgestattete Küche: Tellervorwärmer …
Mikrowelle mit Grill- und Ofenfunktion
Dampfgarer
Backofen mit rückenschonender Schublade
Spülmaschine
Thermomix
Eismaschine
Hochwertiger Relax-Sessel
Speisekammer mit drei Kühlschränken und …
… zwei Gefrierfächern
Vorräte übersichtlich in Schubladen
Große, überdachte Außenküche mit Zugang …
… zur Speisekammer und Hauptküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Große, überdachte Außenküche
Terrasse mit herrlichem Meerblick und motorisch betriebener Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick und Markise
Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wintergarten mit herrlichem Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Meerblick
Balkon vor kleinem Schlafzimmer mit motorischer Markise
Balkon vor kleinem Schlafzimmer
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Badezimmer 1 mit bodengleicher Dusche
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Idealer, überdachter Wäschetrockenplatz
Gäste-WC
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick
Ausbaufähige Dachterrasse mit wunderbarem Meerblick, Solare Warmwasserbereitung
Pflegeleichter Garten
Nicht einsehbarer Sonnenplatz
Garage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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