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El Paso 235.000 €
Titelbild Objekt C-3412

Como nuevo chalet en El Paso en zona muy tranquila

C-3412

Municipio

El Paso

superficie construida

67 m²

terreno

1000 m²

Altura sobre el mar

870 m

habitaciones

3

cocina americana

1

dormitorios

1

baño

1

despacho

1

trastero

1

Precio

235.000 Euro

Nuevo  
Flecha derecha Màs fotos
La casa fue construida en 2008 en muy buena calidad y sería la casa de vacaciones ideal o casa de retiro en una zona muy tranquila en las afueras de El Paso.
 Delante de la casa hay una terraza, en parte cubierta con cristal de aislamiento térmico, desde la que se puede disfrutar de la magnífica vista del salto de nubes de El Paso, la Cumbre y la nueva montaña volcánica. Desde allí se accede al luminoso y acogedor salón-cocina, equipado con un nuevo lavavajillas, un gran frigorífico-congelador, zona de comedor y sofá-cama. También abre el dormitorio y el cuarto de baño con luz natural y ducha a ras de suelo. Un pequeño lavadero aloja la lavadora y ofrece espacio para guardar el material de limpieza. Todo lo necesario para vivir está en la planta baja y se puede acceder a él sin escaleras.
Una bonita escalera de madera conduce a la planta superior, donde hay una combinación de estudio y zona de dormitorio para niños (sin altura de pie). Algo reordenado, también podría servir como dormitorio de invitados para adultos. La planta superior también ofrece una terraza en la azotea, a la que se accede por una escalera exterior y que se ha cubierto parcialmente con una cercha canaria. También podría convertirse fácilmente en un invernadero o conectarse al estudio contiguo para crear un espacioso estudio en el piso superior. Otra azotea está reservada como área técnica para un sistema solar, las conexiones están disponibles, por lo que la finca también podría convertirse en una casa de energía cero.
El jardín fue diseñado fácil de mantener, en una pequeña casa técnica hay un tanque de reserva de agua potable (aprox. 2 m³), también los grifos para los circuitos de riego del jardín, por lo que sería muy fácil cambiar a un riego del jardín totalmente automático, si usted no quiere vivir en la casa de forma permanente. El jardín también ofrece plazas de aparcamiento para dos coches.
La casa está en perfecto estado, las paredes se construyeron con Termoacilla (el equivalente a los ladrillos Poroton alemanes) y se equiparon con ventanas y puertas de alta calidad y doble acristalamiento. El suelo se ha colocado uniformemente con modernas baldosas de cerámica, con incrustaciones de madera maciza en la planta superior. En la cocina-salón hay un económico sistema de aire acondicionado con bomba de calor con función de calefacción, en los pocos días muy fríos se pueden utilizar radiadores eléctricos en las demás habitaciones. Por supuesto, la finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable, TV vía satélite está disponible. Los anteriores propietarios establecieron la conexión a Internet a través de la buena red móvil G4, pero también son viables otras soluciones. El acceso es a través de un camino público lateral bien asfaltado.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
árboles viejos
azotea
casita técnica
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

radiador eléctrico

aire acondicionado con estufa

Localización

En un lugar muy tranquilo a unos 870 m sobre el nivel del mar por encima de El Paso. Distancia al centro de El Paso con todos los servicios comerciales y escolares así como numerosos bares y restaurantes aprox. 4,5 km, a la capital secreta Los Llanos de Aridane aprox. 11 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 17 km, a Santa Cruz, al aeropuerto internacional aprox. 20 km y a la central nuclear más cercana aprox. 1,660 km.
 

Ansicht von Westen
Teilüberdachte Terrasse
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Wohnküche
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Hauswirtschaftsraum
EG Wohnküche, Treppe zum Arbeitszimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
1. OG Arbeits- oder Gästezimmer
Teilüberdachte Terrasse
Außentreppe zur teilüberdachten Dachterrasse
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
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Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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