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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-3374

Hermosa casa canaria renovada y ampliada en las afueras de Los Llanos en un lugar muy tranquilo.

C-3374

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

197 m²

terreno

709 m²

Altura sobre el mar

320 m

habitaciones

5

sala de estar

1

cocina

1

comedor

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

sala de la torre

1

A través de nuestra intermediación
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ATENCIÓN: Esta finca ha sido cedida amablemente por los vendedores a personas afectadas debido a la erupción volcánica. La decisión final sobre si estas fincas pueden volver a venderse, y cómo, sólo podrá tomarse una vez que la erupción haya terminado y la normalidad haya vuelto a nuestras vidas. Por lo tanto, no podemos realizar visitas en esta propiedad por el momento. Le pedimos su comprensión.
 
 
La casa del patio, de tres plantas, de una mansión del siglo XIX, se encuentra en las afueras del este de Los Llanos, justo por encima del barrio de Argual, en un lugar muy tranquilo y está rodeada de jardines y altas palmeras. La parte histórica de la casa en la planta baja está construida en piedra natural clásica. A finales de los años noventa fue completamente renovado, reconstruido y ampliado considerablemente por la pareja de propietarios alemanes. Se tuvo mucho cuidado en conservar la parte histórica en la medida de lo posible y en adaptar las nuevas habitaciones de forma armoniosa a ella.  Todo el edificio está muy bien mantenido y se encuentra en excelentes condiciones. A través de un portón con una puerta independiente se entra en el hermoso jardín, con árboles ornamentales y frutales, así como caminos de jardín bien pavimentados e iluminados.
A través de la histórica puerta de entrada se llega a un patio, en cuyo lado izquierdo hay un edificio de tres plantas.  Subiendo una escalera de piedra, en cuya parte inferior hay un histórico filtro de agua de la caldera, se llega a un estudio o dormitorio en la primera planta. Una hermosa escalera de caracol conduce al invernadero de la torre en el segundo piso con sensacionales vistas panorámicas del Océano Atlántico y las montañas de la Caldera, o a un dormitorio con un pequeño baño en la planta baja y acceso directo al patio. Al final del patio hay una zona de comedor -cubierta por una antigua parra- y enfrente el acceso al dormitorio con baño en suite. Al final del patio, una gran puerta corredera de cristal conduce a la cocina, donde, según las viejas historias, antiguamente se elaboraban dulces comercialmente con el jugo de la caña de azúcar.
Una entrada alternativa conduce a través de una terraza al salón con un gran ventanal frontal. Desde allí, las escaleras conducen al dormitorio y al baño, así como al patio y a la cocina. Desde la terraza también se accede a un invernadero, con una gran sala de fiestas contigua para celebraciones familiares con cocina americana y una gran mesa de madera para el té.
 El método de construcción clásico de la parte antigua de la casa, con fuertes muros de asalto azul labrados a mano, no sólo garantiza una construcción extremadamente sólida, sino que desde el punto de vista climático sigue siendo el mejor método de construcción para las Islas Canarias, ya que compensa excelentemente los cambios de temperatura a corto plazo debido al enorme efecto de almacenamiento de los muros. Junto con la ubicación a bajo nivel del mar y las ventanas de madera con doble acristalamiento, no hay necesidad de calefacción. Por supuesto, la casa está conectada a la red de electricidad, teléfono y agua privada; hay conexión a Internet y televisión por satélite. La propiedad es accesible por una carretera pública poco frecuentada, en la que siempre hay suficientes aparcamientos disponibles. Sin embargo, la creación de una plaza de aparcamiento o la construcción de un garaje o una cochera en la propiedad es fácilmente posible; ya se ha instalado un portón de la anchura adecuada. Actualmente la propiedad se encuentra aún legal y técnicamente conectada con la edificación contigua de los mismos propietarios, pero las correspondientes independizaciones están en tramitación. Opcionalmente se puede adquirir una parcela colindante con una superficie de 461 m².
Urbanización
cocina funcional
ducha
amueblada
árboles viejos
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

derecho de agua

teléfono fijo

internet

antena satélite

planta solartérmica

Localización

La casa está situada en las afueras de Los Llanos, directamente en el borde del Barranco de las Angustias a sólo 320 m sobre el nivel del mar en un lugar muy tranquilo. Distancia al centro de Los Llanos con todas las posibilidades comerciales y escolares aprox. 1 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 6 km, al aeropuerto internacional aprox. 33 km y a la próxima central nuclear aprox. 1,660 km.

Wintergarten
Innenhof (
Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof
Blick in den Innenhof
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Küche
EG, Badezimmer
EG, Badezimmer
EG, Schlafzimmer 1
EG, Schlafzimmer 1, Aufgang zum Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer, Abgang zum Schlafzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wohnzimmer
EG, Wintergarten
EG, Wintergarten
EG, Wintergarten
EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern
EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern
EG, Wintergarten mit zweiter Küche und großem Speiseraum für Familienfeiern
EG, Schlafzimmer 2
EG, Schlafzimmer 2 mit Wendeltrepper zum OG
EG, Badezimmer
EG, Badezimmer
Historischer Wasserfilter
1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer
1. OG Arbeits- oder 3. Schlafzimmer
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick auf den Atlantik und die Berge
2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik
2. OG, Turmzimmer Blick nach Südwesten zum Atlantik
2. OG, Turmzimmer Blick nach Westen zum Atlantik
Terrasse
Terrasse
Wintergarten
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand, Einfahrt
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Container als Lager oder Werkstatt
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Durchgang zu C-3373
Alter Baumbestand
Alter Baumbestand
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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