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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-3391

Moderna casa de estilo canario en una zona tranquila con impresionantes vistas al mar por encima de Tijarafe

C-3391

Municipio

Tijarafe

superficie construida

146 m²

terreno

9987 m²

Altura sobre el mar

760 m

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

despachos

2

trastero

1

almacen

1

taller

1

A través de nuestra intermediación
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Este chalet de planta baja (aprox. 120 m² de superfie construida), excelentemente mantenido y completamente reformado, está situado en una zona rural extremadamente tranquila y, sin embargo, cerca de todas las comodidades del soleado pueblo de Tijarafe. Con incomparables vistas panorámicas al mar y a las colinas circundantes y una enorme parcela con jardines ornamentales, dos huertos y muchos árboles frutales diferentes, esta propiedad es una opción ideal como residencia, casa de vacaciones o como inversión en una oferta turística. También se podría vivir aquí de forma totalmente autosuficiente.
La bien pensada distribución de la casa ofrece un interior cómodo y espacioso con mucho espacio de almacenamiento y espacio para armarios. Con dos dormitorios, dos baños y una gran cabaña de madera, hay espacio de sobra para una familia o para invitados. El amplio salón, con unas vistas al mar especialmente bonitas, tiene un ambiente acogedor gracias a los bonitos techos de madera canarios y a la presencia de una estufa de leña, por lo que podrá disfrutar de calidez y confort incluso en los meses más fríos. La cocina abierta (con vistas a la vegetación y hermosas vistas al mar) y un estudio de planta abierta (también con vistas al mar) contiguo a la sala de estar, creando una conexión perfecta entre las diferentes zonas de estar.
La casa está equipada con modernas comodidades para garantizar su confort. El aire acondicionado (aire caliente y frío), la estufa de leña y la calefacción por suelo radiante garantizan temperaturas agradables durante todo el año. La cocina está equipada con un gran frigorífico con congelador, lavavajillas, vitrocerámica, horno y campana extractora. Todas las ventanas tienen mosquiteras. También hay un taller (aprox. 23 m² de superficie) y un cobertizo de almacenamiento (aprox. 9 m² de superficie) en la propiedad. También hay una gran cabaña de madera en buen estado (aprox. 30 m² de superficie), que se utiliza actualmente como estudio de pintura, pero también se puede utilizar como una habitación de huéspedes, y un gran tanque de agua para regar el jardín. Hay 2 derechos de agua privados disponibles que se pueden comprar por separado, mientras que otro derecho de agua se alquila. El jardín se riega automáticamente mediante 6 circuitos de riego diferentes.
Podrá disfrutar de deliciosos alimentos de su propia tierra durante gran parte del año (especialmente si congela parte de la cosecha), ya que hay 2 huertos y nada menos que 40 arbustos de uva, 3 tipos diferentes de naranjos, 2 limoneros, 3 manzanos, 7 arbustos de guayaba, 4 ciruelos, 1 pomelo, 1 mandarina, 2 aguacates, 2 mangas, 3 nísperos y algunos almendros. También hay espacio suficiente para realizar sus propios sueños de plantación. La parcela está parcialmente sin urbanizar y desciende hacia un barranco por los lados norte y sur.
La zona exterior también está rodeada por una terraza cubierta con un toldo adicional ampliamente extensible frente al salón, una segunda terraza protegida del viento junto a la cochera y otras dos terrazas cubiertas en ambos cobertizos. Numerosas opciones y zonas para sentarse invitan a relajarse y disfrutar del clima subtropical y de las fantásticas vistas al mar. La terraza protegida junto a la cochera podría convertirse en un invernadero, ya que hay espacio suficiente para ello.
Con un largo camino de entrada, un aparcamiento muy amplio y una cochera para dos coches, hay un montón de espacio de estacionamiento en el sitio. La cochera está situada junto a la casa, por lo que podrá entrar fácilmente con la compra.
La casa está conectada a la red pública de electricidad (con 5,5 kW) y la red municipal de agua potable, tiene derechos de agua, TV vía satélite, teléfono e Internet y es fácilmente accesible a través de una carretera pública bien pavimentada / hormigonada con un coche normal.
La propiedad se ofrece a un precio muy justo, por lo que no es negociable.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
carport
árboles viejos
árboles frutales
casita técnica
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción eléctrica marmol
estufa chimenea
calefacción por suelo radiante
aire acondicionado

aljibe

derecho de agua alquilado

Localización

Por encima, un poco al norte de Tijarafe, en una zona tranquila, casi aislada con maravillosas vistas al mar. Distancia hasta el centro de Tijarafe con muchas tiendas y colegios aprox. 1,5 km, hasta la playa de arena con marina deportiva de Tazacorte aprox. 17 km, hasta Los Llanos aprox. 20 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 46 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.660 km.

Rundum Meerblick
Überdachte Terrasse mit 180° Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnzimmer Übergang Küche
Küche ebenfalls mit fantastischem Meerblick
Küche ebenfalls mit fantastischem Meerblick
Küche ebenfalls mit fantastischem Meerblick
Küche ebenfalls mit Speisekammer/Hauswirtschaftsraum
Küche ebenfalls mit Speisekammer/Hauswirtschaftsraum
Küche ebenfalls mit fantastischem Meerblick
Beeindruckende Zimmermannskunst
Hauswirtschaftsraum/Speisekammer
Hauswirtschaftsraum/Speisekammer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Bad on Suite
Bad on Suite
Bad on Suite
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Arbeitszimmer mit Meerblick
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Überdachte Terrasse mit weit ausfahrbarer Markise
Überdachte Terrasse mit weit ausfahrbarer Markise
Überdachte Terrasse mit weit ausfahrbarer Markise
Überdachte Terrasse mit weit ausfahrbarer Markise
Überdachte Terrasse mit weit ausfahrbarer Markise
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Weiteres Arbeits- oder Gästezimmer
Werkstatt oder weiteres Gästezimmer
Werkstatt oder weiteres Gästezimmer
Werkstatt oder weiteres Gästezimmer
Werkstatt oder weiteres Gästezimmer
Lagerraum
Lagerraum
Lagerraum
Auch gegen Nordwestwind geschützte Terrasse
Auch gegen Nordwestwind geschützte Terrasse und Carport
Auch gegen Nordwestwind geschützte Terrasse und Carport
Carport
Fantastischer Atlantikblick
Fantastischer Atlantikblick
Carport
Fanstastischer Atlantikblick
Fanstastischer Atlantikblick
Fanstastischer Atlantikblick
Freistehendes Haus
Freistehendes Haus
Freistehendes Haus
Viel Grün und Meer
Viel Grün und Meer
Viel Grün und Meer
Viel Grün und Meer
Viel Grün und Meer
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Ansicht von Südosten
Einfahrt
Gemüseanbau
Orangenbäume
Orangenbäume
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Blütenpracht
Sehr großes Grundstück mit Platz für eigene Pflanzenträume
Sehr großes Grundstück mit Platz für eigene Pflanzenträume
Zisterne für die Gartenbewässerung
Sehr großes Grundstück mit Platz für eigene Pflanzenträume
Sehr großes Grundstück mit Platz für eigene Pflanzenträume
Sehr großes Grundstück mit Platz für eigene Pflanzenträume
Ansicht von Westen
Ansicht von Westen
Gut asphaltierte / betonierte Zufahrt
Gut asphaltierte / betonierte Zufahrt
Gut asphaltierte / betonierte Zufahrt
Gut asphaltierte / betonierte Zufahrt
Eigener Barranco im Süden und im Norden
Eigener Barranco im Süden und im Norden
Palmen und Aloes
Palmen und Aloes
Fruchtbäume
Fantastische Aussichten
Fantastische Aussichten
Fantastische Aussichten
Fantastische Aussichten
Fantastische Aussichten
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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