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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-3338

Muy bonita mansión canaria restaurada con hermosa vista al mar en Tinizara

C-3338

Municipio

Tijarafe

superficie habitable

90 m²

superficie construida

148 m²

terreno

1003 m²

Altura sobre el mar

830 m

habitaciones

3

cocina americana

1

dormitorios

2

baño

1

trastero

1

almacen

1

pasillo

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La antigua mansión canaria de dos plantas (126,6 m² de superficie, 90,46 m² de espacio habitable) fue restaurada con cariño y buen gusto hasta 2009 y está en muy buen estado. Se encuentra debajo del camino rural en el barrio de Tinizara, que pertenece a Tijarafe, en un lugar muy tranquilo.
Como es habitual, se accede tanto a la planta superior como a la planta baja a nivel del suelo y se llega a la zona de la cocina en la planta superior a través de una terraza cubierta. Está equipada con una placa de gas de cinco fuegos y un horno de tamaño adecuado y desemboca en la zona de comedor con vistas al mar. La forma básica en L de este amplísimo salón-comedor (44,37 m²) ofrece al mismo tiempo una cierta separación entre las distintas zonas y, sin embargo, las ventajas de un diseño abierto. Aquí se puede disfrutar de una cena en familia o con amigos, no sólo de forma sociable, sino también preparada en común. La alta cercha canaria de madera de teca, extremadamente duradera, no sólo proporciona el típico confort canario, sino también una buena protección contra las altas temperaturas del verano. Al mismo tiempo, los gruesos muros exteriores de unos 60 cm de asalto azul labrado a mano proporcionan un excelente equilibrio climático, tanto contra el calor como contra el frescor, y las ventanas de madera de doble acristalamiento, instaladas en toda la casa, hacen el resto. Tanto desde la zona de estar como de la cocina se accede a un pasillo (8,9 m²), que todavía contiene un histórico filtro de agua incorporado. Estos filtros se utilizaban antiguamente para filtrar el agua de lluvia, que se recogía en cisternas y se llevaba a la casa en cubos, mediante una gran piedra de toba, haciéndola así potable. El pasillo abre el cuarto de baño con luz natural (8,06 m²) con bañera, así como la puerta de entrada principal, que, sin embargo, no es utilizada por el propietario actual, ya que se prefiere utilizar el camino corto a la taza de café en la zona de la cocina a través de la casera terraza cubierta, como es típico del país.
Una escalera exterior, siguiendo la topología del terreno, conduce a la planta baja, que cuenta con un dormitorio extraordinariamente amplio y luminoso (20,31 m²) y un pequeño dormitorio de invitados (8,83 m²), ambos con puertas exteriores acristaladas y vistas al mar, incluso desde la cama. El gran dormitorio tiene espacio suficiente para acomodar posiblemente una escalera interior o incluso un pequeño baño adicional.
La parcela (1.003 m²) contiene algunos árboles frutales y aguacateros, así como un pequeño cobertizo para herramientas (5,26 m²) y otro pequeño edificio de servicios (2,3 m²) con lavadora y una pequeña ducha.
Quien quiera disponer de más superficie de jardín puede adquirir opcionalmente otros 2.500 m ², que conectan al este con la Finca por un precio de 25.000 € adicionales.
La casa se ofrece completamente amueblada y está disponible de inmediato. Es fácilmente accesible con un coche normal a través de un camino lateral público bien asfaltado y una pendiente de aproximadamente 55 m, más plazas de aparcamiento están en la parcela ofrecida opcionalmente. Por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y agua potable y está equipada con televisión por satélite. La conexión a Internet estaría fácilmente disponible.
Urbanización
cocina funcional
bañera
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
árboles frutales
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

estufa chimenea

Localización

En la parte baja del pueblo de Tinizara, perteneciente a Tijarafe, a unos 830 m sobre el nivel del mar con fantásticas y despejadas vistas al mar. Distancia al centro del pueblo con bar, restaurante, tienda de alimentos ecológicos y pequeño supermercado aprox. 750 m, a Puntagorda con todas las posibilidades comerciales y escolares aprox. 4 km, a Tijarafe con muchas posibilidades comerciales y escolares aprox. 5,4 km, a Los Llanos aprox. 24 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 21 km, al aeropuerto aprox. 56 km y a la próxima central nuclear aprox. 1.660 km.

Ansicht von Osten
Sonnenterrasse mit fantastischem Meerblick
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich
OG Kochbereich mit großem Herd und großem Backofen
OG Kochbereich mit großem Herd und großem Backofen
OG Essbereich mit Meerblick
OG Koch- und Essbereich
OG Ess- und Kochbereich
OG Ess- und Kochbereich
OG Wohn-, Ess- und Kochbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich mit herrlichem Meerblick
OG Wohnbereich
OG Übergang Kochbereich - Flur
OG Flur
OG Flur mit historischem Wasserfilter aus Tuffstein
OG Flur mit historischem Wasserfilter aus Tuffstein
OG Flur Intarsien
OG Übergang Flur - Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1 mit Meerblick
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2 mit Meerblick
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG überdachte Terrasse
OG Grill
OG offene Terrasse
OG offene Terrasse
OG überdachte Terrasse
Ansicht von Südwesten, Lagerschuppen
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Westen
Ansicht von Nordwesten
Eingangstüre
Eingangstüre
Abendstimmung
Grundriss OG
Grundriss EG
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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