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Tijarafe
Imagen portada de inmueble C-3306

Casa rural canaria bien construida en un lugar de primera clase de Tijarafe

C-3306

Municipio

Tijarafe

superficie construida

157 m²

terreno

3057 m²

Altura sobre el mar

580 m

habitaciones

4

cocina americana

1

dormitorios

2

baño

1

despacho

1

trastero

1

almacenes

2

Cueva ampliada

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La casa de campo canaria, terminada en 2008, fue construida por un constructor alemán con una calidad excelente y cumple tanto con los estándares de vida modernos como con la comodidad típica canaria, consta de tejado a cuatro aguas con techo de madera.
A través de una pequeña entrada se accede a la casa de una sola  planta  (113,75 m² de superficie) y en la amplia cocina comedor se sentirá inmediatamente como en casa. Ofrece un acceso directo a una terraza exterior cubierta y protegida con una magnífica vista del Océano Atlántico. Desde la entrada se accede al luminoso y amplio dormitorio principal, al igual que al gran dormitorio de invitados, al espacioso baño con bañera y ducha, así como a un lavadero excelentemente equipado. Ambos dormitorios tienen también muy buenas vistas al mar.
En el lado norte hay un edificio canario independiente (11,8 m² de superficie), construido al mismo tiempo y con la misma calidad que la casa principal, que alberga un estudio o una habitación de invitados independiente, con cochera adjunta.
Detrás de la casa se construyó otra cueva (8,84 m² de superficie) que se cerró con una puerta, ideal como almacén fresco y oscuro para su propia cosecha o existencias de vino.
Además hay un cobertizo de herramientas (5,29 m²), que también se puede utilizar como taller, así como otro cobertizo de madera (2,74 m² de superficie), que actualmente sirve como garaje de motocicletas y un depósito de agua con 10.000 litros de capacidad para el agua de riego agrícola.
El jardín está bien distribuido en varias terrazas y tiene árboles viejos (impresionantes pinos canarios) así como muchos árboles frutales y cultivos como almendros, aguacates, naranjas, mandarinas, limones, manzanas y guayabas, palmera canaria, higo, granada, caña de azúcar, plátano, maíz dulce, judía verde, tomate, pimentón, guisantes, rábano, zanahoria, maracuyá, fresa, piña, lechuga, hierbas, patatas, níspero, papaya, mango...
Debido a la situación del terreno bastante escarpado, la vista al mar es absolutamente inobstruible.
La propiedad está situada completamente en la zona de asentamiento agrícola, por lo que se puede construir hasta 221 m² según las normas de construcción actuales. La casa se puede ampliar en caso necesario hasta 64 m².
Por supuesto, la propiedad está conectada al suministro público de electricidad y agua potable, así como al sistema de riego privado. La televisión por satélite está disponible, se puede establecer la conexión a Internet. Se accede a ella a través de un camino público bien asfaltado.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
habitaciones claras
carport
árboles viejos
árboles frutales
terraza tejada
pabellón
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

estufa chimenea

aire acondicionado con estufa

planta solartérmica

aljibe

derecho de agua alquilado

Localización

Zona muy tranquila debajo del pueblo de Aguatavar , a 590 m sobre el nivel del mar, con vistas atlánticas inobstruibles en las inmediaciones del municipio de Tijarafe. La distancia a Tijarafe con instalaciones comerciales y escolares es de unos 2,5 km, a la playa con el puerto deportivo de Tazacorte unos 18 km, a la capital secreta Los Llanos con todas las instalaciones comerciales y escolares unos 21 km, al aeropuerto internacional unos 48 km y a la siguiente central nuclear unos 1.660 km.

Terrasse mit herrlichem Meerblick
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Hauswirtschaftsraum
Carport / Arbeitszimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Überdachte Terrasse
Arbeits- oder separates Gästezimmer
Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ansicht von Südosten
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Terrasse mit herrlichem Meerblick
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Schön eingewachsener Garten
Fruchtbäume
Granatäpfel
Olivenbäume
Schön angelegter Garten
Schön angelegter Garten
Eigene Bananen
Garten mit herrlichem Meerblick
Garten mit herrlichem Meerblick
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Ausgeklügelte Wasserläufe und kleine Teiche
Liebevoll angelegte Außenanlage
Kleine Werkstatt, Carport
Gartenschuppen oder Motoradgarage
Ausgebaut Höhle als idealer Lagerraum für die Ernet
Überdachte Terrasse
… und das jeden Abend!
Durchdachter Grundriss
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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