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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-3280

Bungalow con piscina y licencia de alquiler en el mejor clima de Las Norias

C-3280

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie ocupada

214 m²

superficie construida

125 m²

terreno

1606 m²

Altura sobre el mar

290 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

despacho

1

trastero

1

pasillos

2

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La propiedad se encuentra a tan solo 290 metros sobre el nivel del mar en la mejor zona climática de Las Norias y ofrece una generosa superficie habitable y piscina, el lugar ideal no sólo para pasar el invierno sino también como residencia habitual. Con la licencia de alquiler turístico, comprendida en la categoría de vivienda vacacional, se podrá alquilar durante el tiempo que no se utilice como vivienda habitual, lo cuál, en ésta ubicación es muy rentable.
Se accede a la vivienda a través de un pasillo luminoso, que a su izquierda abre paso hacia la cocina, y a su derecha al baño de invitados, la habitación de invitados y un cuarto de servicio. De frente se accede a la amplia y luminosa sala de estar con zona de comedor y acceso a la terraza parcialmente techada, orientada al oeste.
La sala de estar también da acceso a través de un pequeño pasillo al dormitorio principal, al cuarto de baño principal y un despacho o dormitorio.
La piscina de 35 m² está protegida de miradas curiosas indeseadas del exterior y está rodeada por una amplia terraza y tiene ducha exterior. Debajo de la piscina se encuentra una sala técnica, la cuál, es suficientemente amplia para que se puedan almacenar herramientas de jardinería.
El jardín de aprox. 1.600 m² está plantado con palmeras y algunos árboles frutales. Los suelos están cubiertos de gravilla volcánica para facilitar su cuidado.
En el terreno se encuentran además un depósito de agua que se llena con agua de lluvia y un garage con portón automático.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ha sido renovada en los últimos años. Entre otras cosas se instalaron ventanas nuevas de muy buena calidad con rotura de puente térmico y acústico.
Se accede a la propiedad a través de una carretera bien asfaltada. La misma está conectada a la red pública de electricidad y agua municipal. Actualmente, la conexión a internet es posible a través de antena 3G, pero se espera que la fibra óptica llegue alrededor del cambio de año 2019/2020.
Urbanización
piscina
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
garaje
árboles frutales
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

calefacción eléctrica marmol

planta solartérmica

aljibe

licencia turística

Localización

A tan solo 290 metros sobre el nivel del mar en Las Norias con hermosas vistas al mar. Distancia hasta la siguiente parada de autobús aprox. 200 metros, hasta Puerto Naos con playa de arena, varios restaurantes, bares y tiendas (incluso domingo) aprox. 4,5 km, hasta Tazacorte con puerto deportivo y playa de arena aprox. 9 km, hasta la capital secreta de Los Llanos de Aridane con todos los colegios y tiendas aprox. 7 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 30 km y hasta la central de energia nuclear más cercana unos 1.660 km.

Ansicht von Westen
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Überdachte Terrasse mit Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Wohnzimmer Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur 1
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Westterrasse mit Meerblick
Poolbereich und Garten
Poolbereich und Garten
Poolbereich und Garten
Poolbereich und Garten
Poolbereich und Garten
Poolbereich und Garten
Poolbereich und Garten
Aussendusche am Pool
Aussendusche am Pool
Poolbereich mit Meerblick
Technikraum
Garten
Garten mit einigen Obstbäumen
Garten
Südterrasse
Südterrasse
Ostterrasse, teilüberdacht
Ostterrasse
Garten, Pool und Atlantik
gemauerter Grill
Eingang zum Grundstück
Garage mit Automatiktor
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

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