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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-3278

Casa de construcción sencilla en fantástica ubicación de Los Llanos de Aridane

C-3278

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

91 m²

terreno

148 m²

Altura sobre el mar

321 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baño

1

trasteros

2

almacen

1

pasillo

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
La ubicación ya tiene una gran característica distintiva, lejos del ajetreo de nuestra "capital secreta", directamente al borde del "Barranco de las Angustias" hay un puñado de casas unifamiliares, "pegadas" a la escarpada ladera, que siempre irradian un ambiente muy especial: un auténtico  ambiente canario, con una vista absolutamente inobstruible al mar y una de las gargantas más grandes de la isla, que forman la entrada al parque nacional "Caldera de Taburiente", al final de un estrecho callejón sin salida, por lo que casi no hay tráfico de coches y no existirá según el juicio humano.
La casa fue construida probablemente en los años sesenta del siglo pasado y se extiende sobre tres plantas: en la parte inferior hay una terraza con un pequeño jardín (aprox. 60 m²) y un pequeño cobertizo para herramientas (aprox. 6 m²), en una planta superior hay un trastero (5,9 m²), que también podría convertirse en una pequeña habitación y un pequeño lavadero de aprox. 2,7 m²). En la segunda planta, que se encuentra en el nivel menos 1, a partir de la calle, se encuentra la vivienda actual, que se divide en un salón de 20,56 m², una cocina de 8 m² con una despensa de 1,81 m², dos dormitorios de 6,28 m² cada uno, un baño de 5,16 m², un lavadero de 1,97 m² y un pasillo de 11,1 m². La cocina y el dormitorio tienen una magnífica vista al Barranco de las Angustias y al Océano Atlántico.
Como en muchos de los antiguos edificios canarios, puedo imaginarme el adiós a una u otra pared, para que, por ejemplo, se llegue a una espaciosa cocina comedor con una vista maravillosa y en este nivel sólo un dormitorio y un baño - pero por supuesto esto depende de los requisitos y del gusto personal.
El techo plano termina en la entrada, por lo que en el pasado se utilizaba como aparcamiento. Pero como también se puede aparcar un poco fuera del camino, en un pequeño aparcamiento público, si usted prefiere usar esta terraza como azotea con una vista fantástica, posiblemente también separada para un coche pequeño y una terraza que ya no es visible.
En general, la casa está en condiciones habitables, una renovación y adaptación a los niveles de vida actuales de la Europa continental sin duda lo haría bien. La conexión eléctrica también está limitada a 1,5 kW con sólo dos circuitos, por lo que sería necesaria una instalación completamente nueva de acuerdo con las normas de instalación actuales.
 
La finca está conectada a la red pública de electricidad y agua de la ciudad, hay una línea telefónica en la casa. Se accede por una carretera bien asfaltada pero muy estrecha.
Urbanización
cocina funcional
bañera
baño con luz del día
amueblada
aparcamiento
azotea
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

línea telefónica preparada

Localización

Muy tranquilo a tan solo 325 m sobre el nivel del mar con maravillosas vistas al Barranco de las Angustias y al Océano Atlántico. Distancia al centro de Los Llanos con todas las posibilidades de compras y escuelas, así como numerosos restaurantes y bares aprox. 1,5 km, a la playa con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 6 km, al aeropuerto internacional aprox. 33 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660 km.

Blick von der Dachterrasse auf den Barranco, Tazacorte und das Meer
Wohnebene
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Gartenschuppen
Garten
Garten
Garten
Blick von der Zwischenebene
Blick von der Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ansicht aus dem Garten
Treppe von der Straße zur Wohnebene
Lagerraum
Lagerraum
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum in der Wohnebene
Hauswirtschaftsraum im Mittelgeschoß
Nahe Umgebung
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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38760 Los Llanos de Aridane

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