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Los Llanos de Aridane 699.000 €
Titelbild Objekt C-3270

Chalet muy amplio con apartamento independiente para invitados, una casa de invitados, piscina y otras opciones de desarrollo en la mejor ubicación climática de Todoque

C-3270

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

369 m²

terreno

3862 m²

Altura sobre el mar

333 m

habitaciones

8

salas de estar

2

cocinas

2

cocina americana

1

comedor

1

dormitorios

4

baños

4

servicio separado

1

trastero

1

almacen

1

invernaderos

1

talleres

2

vestibulo

1

recibidor

1

Precio

699.000 Euro

 
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La propiedad es con su generosa distribución casi única en La Palma, especialmente en la zona muy popular alrededor de Todoque con sus maravillosas vistas al mar.
La vivienda principal (318 m² de superficie construida) está agrupada en torno a una torre redonda de tres pisos de piedra natural que, con sus amplias y luminosas habitaciones redondas, ofrece un ambiente especialmente armonioso. Se entra en la casa principal a través de una zona de entrada cubierta y mayoritariamente acristalada, que invita a desayunar con los primeros rayos de sol y que da acceso a la generosa y redondeada cocina. Aquí se puede cocinar bien con muchos amigos en una isla de cocina central y preparar la comida juntos se convierte en un evento social - hay suficiente espacio para que todos ayuden sin interponerse en el camino de los demás. La amplia ventana ofrece hermosas vistas al jardín, al Océano Atlántico y a las montañas y, por supuesto, buena luz para cocinar. Limita con un amplio y luminoso comedor, que cuenta con un gran cuarto de baño con bañera esquinada y ducha. También hay un jardín de invierno con grandes puertas correderas con una terraza cubierta y una terraza abierta, que se puede utilizar para diferentes necesidades como tomar el sol y ofrece una maravillosa vista al mar. Debajo de la galería hay un aseo de invitados y un lavadero o trastero.
A través de una escalera abierta se llega a la sala de estar completamente redonda y muy grande en la planta superior y a la azotea, así como en la planta baja al también generoso dormitorio con baño en suite y vestidor. Desde el dormitorio se accede a una terraza protegida y a la piscina.
Adyacente se encuentra el apartamento de invitados, que también tiene acceso directo a la piscina a través de una terraza cubierta. Está dividido en una acogedora sala de estar con un área para dormir en una galería de media altura, una cocina y un baño y asegura a las parejas de huéspedes una estancia incomparable en nuestra hermosa isla.
A través del jardín de fácil mantenimiento se llega a una casa de huéspedes completamente independiente (79 m² de superficie construida), que alberga una amplia cocina, dos dormitorios y un baño. Los huéspedes tienen a su disposición una terraza con orientación al sur completamente protegida con vistas.
Debajo de la piscina hay un cuarto, que podría utilizarse para colocar herramientas, que alberga la lavadora y la secadora.
Por encima de la casa de huéspedes hay un taller con una oficina separada (82 m² de superficie construida), que también puede utilizarse como garaje para dos coches o como otro apartamento. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que ya existe un garaje para dos coches.
Otro gran taller se encuentra en el semisótano de la casa principal, que también se puede convertir en un luminoso y espacioso apartamento con entrada independiente.
Aquellos que quieren abastecerse de su propio jardín y trabajo también tienen algunas posibilidades de desarrollo: además de los árboles frutales ya plantados, hay un generoso recinto para pollos, vetas altas y vetas parcialmente sombreadas para el cultivo y la plantación de verduras sensibles al sol.
La finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable y es accesible a través de una carretera bien asfaltada. La vivienda dispone de conexión telefónica y televisión vía satélite.
Urbanización
piscina
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
espacio de invitados separado
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
carport
árboles frutales
azotea
casita técnica
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
casa invitados separado
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

línea telefónica preparada

antena satélite

estufa chimenea

planta solartérmica

Localización

Muy tranquilo a 333 metros sobre el nivel del mar, al borde del núcleo de Todoque. Distancia hasta el centro de Todoque con algunos bares y restaurantes aprox. 1 km, hasta la playa de Puerto Naos con algunas tiendas y restaurantes aprox. 6 km, hasta la playa con puerto deportivo de Tazacorte unos 9 km, hasta la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane con todas las tiendas y colegios aprox. 8 km, hasta el aeropuerto internacional aprox. 31 km y hasta la central de energía nuclear más cercana unos 1.640 km.

Pool, Gästeapartment und Haupthaus
Haupthaus und Gästehaus
Eingangsbereich als Frühstücksplatz
Eingangsbereich als Frühstücksplatz
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Küche
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus Esszimmer
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus offenes Badezimmer 1
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten
Haupthaus Wintergarten, überdachte Terrasse
Haupthaus Wintergarten, überdachte Terrasse
Haupthaus und Gästeapartment
Blick nach Südwesten
Herrlicher Meerblick
Herrlicher Meerblick
Gästetoilette
Haupthaus Aufgang Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Wohnzimmer Dachterrasse
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Schlafzimmer 1
Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Badezimmer 2
Haupthaus Westterrasse
Haupthaus Westterrasse
Haupthaus Pool
Haupthaus Pool
Haupthaus, Gästeapartment und Pool
Gästeapartment, Pool
Gästeapartment, überdachte Terrasse
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich
Gästapartment, Wohnbereich, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästapartment, Schlafbereich, Blick auf den Wohnbereich
Gästapartment, Schlafbereich
Gästeapartment, Treppe zu Küche und Badezimmer
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Küche
Gästeapartment, Badezimmer
Gästeapartment, Badezimmer
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Haupthaus, Werkstatt die als weiteres Apartment ausgebaut werden kann
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus
Separates Gästehaus, Haupthaus
Separates Gästehaus
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Wohnküche
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Schlafzimmer 1
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Badezimmer
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Schlafzimmer 2
Gästehaus, Patio mit Außendusche
Gästehaus, Südterrasse
Gästehaus, Südterrasse
Gästehaus von Südwesten
Gästehaus von Westen
Gästehaus von Nordwesten
Gästehaus, Haupthaus
Gästehaus von Nordosten
Gästehaus von Westen
Haupthaus von Süden
Carport für 2 PKW, Werkstatt 2
Carport
Werkstatt, Haupthaus
Werkstatt, Meerblick
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen
Haupthaus von Westen, Obstgarten
Hühnerstall
Gemüsebeete
Gemüsebeete, teilbeschattet
Gemüsebeete, teilbeschattet
Gästehaus, Außenküche
Obstgarten
Obstgarten
Haupthaus, Ostseite
Haupthaus, Ostseite
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Obstbäume
Haupthaus, Gästeapartment von Nordosten
Beieindruckende Kakteen
Gästeapartment Ostterrasse, Haupthaus
Haupthaus, Räucherofen
Haupthaus von Westen
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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