Muy bien situado, casa grande en Franceses


	Garafía	240.000 €

Muy bien situado, casa grande en Franceses con fantásticas vistas al mar
C-3265
Municipio	Garafía
superficie construida	184 m²
terreno	4300 m²
Altura sobre el mar	500 m
habitaciones	5
sala de estar	1
cocina	1
dormitorios	3
baño	1
almacenes	4
invernaderos	1
pasillo	1
Precio	240.000 Euro

Màs fotos

La casa fue construida alrededor de 1940 con una fachada y distribución clásica canaria y está en buenas condiciones para vivir. Irradia el ambiente típico canario del siglo pasado y se orienta hacia la fantástica vista al mar. Sin embargo, podría necesitar una modernización, seguramente la instalación eléctrica tendrá que ser actualizada (incluso si se acaba de instalar un contador de electricidad digital moderno, de lectura remota), el techo plano tiene que ser sellado de nuevo (lo que es necesario debido a la alta radiación solar aquí cada 1 o 2 años, si sólo se pinta con pintura especial, existen otras soluciones que son mucho más duraderas y no particularmente costosas). También las ventanas podrían necesitar una renovación.

La sala de estar se encuentra en la planta superior, a la que se accede a través de un pequeño pasillo que da acceso al patio interior acristalado, que en la actualidad es una sala de estar. Sólo esta habitación calienta toda la casa con el sol que recibe diariamente, por lo que no se necesita calefacción. Además, en la planta superior hay tres dormitorios, un salón y una cocina con comedor.

En el sótano hay dos habitaciones más que pueden ser utilizadas como una extensión de la sala de estar. Al lado de la casa hay un pequeño edificio de dos plantas, cuya planta superior también se puede convertir en un dormitorio con baño, así como otro edificio de almacenamiento.

Si lo que busca es una tranquilidad absoluta y un entorno natural de una belleza indescriptible con fantásticas vistas al Océano Atlántico y al romántico paisaje montañoso del extremo norte de nuestra isla y además si le gusta la arquitectura clásica canaria, entonces debería echarle un vistazo a esta finca. La zona alrededor de Franceses y Los Gallegos es extremadamente fértil y ofrece una tierra con oportunidades. Con más de 4.000 m² una familia puede alimentarse bien de los productos de la tierra.

La casa es fácilmente accesible en coche a través de una carretera pública asfaltada/hormigonada, pero en parte muy empinada, por lo que el coche debería tener bastante fuerza en el motor. La finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable.

Urbanización

cocina funcional

ducha

parcialmente amueblada

aparcamiento

árboles viejos

Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

Localización

A las afueras del pequeño pueblo de Franceses, que pertenece al municipio de Garafía, a unos 500 m sobre el nivel del mar, absolutamente tranquilo y con unas vistas al mar de incomparable belleza. Distancia al centro del pueblo de Franceses aprox. 1,5 km, a Barlovento con posibilidades de compras y escuelas así como bares y restaurantes aprox. 14 km, a las posibilidades de baño con piscina de La Fajana de 21 km, a Garafía con posibilidades de compras y escuelas aprox. 21 km, a la capital de la isla Santa Cruz de La Palma con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 47 km, al aeropuerto internacional aprox. 55 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.660 km.

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Blick vom Grundstück über das Haus auf den Atlantik

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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:

Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.

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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.

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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.

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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.

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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.

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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:

fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...

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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.

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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.

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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.

Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro. Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.

	Angel Immobilien SL Plaza de España n° 2 38760 Los Llanos de Aridane Tel. +34 922 40 16 24 Mobil +34 647 87 28 94 Mail [email protected]