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Garafía
Imagen portada de inmueble C-3263

Chalet barato con zona de invitados y fantásticas vistas al mar en Franceses

C-3263

Municipio

Garafía

superficie construida

93 m²

terreno

890 m²

Altura sobre el mar

710 m

habitaciones

4

sala de estar

1

cocina

1

dormitorios

2

baños

2

almacenes

3

barbacoa

1

vestibulo

1

A través de nuestra intermediación
Flecha derecha Màs fotos
El "lejano norte" de nuestra isla es querido como la parte más bella y pintoresca de La Palma y el lugar ideal para los amantes de la naturaleza para los que la paz y la privacidad es lo más importante. Aquí se puede disfrutar de la naturaleza, de los ricos y extensos paseos por bosques, montañas, barrancos y costas salvajes.
La casa fue reconstruida casi por completo en 2009 y adaptada al perfil del terreno en tres plantas. La zona principal es la planta superior, a la que se accede desde la entrada a nivel del suelo. Una amplia terraza con una fantástica vista panorámica del Océano Atlántico y una terraza parcialmente techada le llevarán a la confortable sala de estar con comedor, en la que se han instalado elementos con  puertas históricas hechas de madera de Tea completamente indestructibles de nuestra isla, que con sus elementos de diseño interior confieren a la casa el típico encanto palmero. Por las mañanas y por las tardes el sol brilla en el salón, lo que hace que sea cálido y con una luminosidad incomparable. Durante la hora de comer, sin embargo, el sol permanece afuera y las habitaciones altas aseguran una agradable frescura. La sala de estar está rodeada por tres lados por una amplia terraza con vistas donde casi siempre encontrará un lugar al sol o a la sombra y disfrutará de la vista.
Desde el salón se llega por un lado a la cocina bien equipada, que ofrece un gran espacio para disfrutar, con una ventana  con vistas al mar con la que fregar los platos puede convertirse en un acontecimiento entretenido y agradable.
Al otro lado se encuentra un dormitorio, un vestidor, que también se puede utilizar como un segundo dormitorio más pequeño, el cuarto de baño muy bien amueblado y una especie de alcoba, que se puede utilizar, por ejemplo, como almacén para maletas, si viaja mucho.
Al semisótano se accede por una escalera exterior, alberga un amplio dormitorio y un pequeño baño y es ideal como zona de huéspedes gracias a su entrada independiente.
Un piso más abajo, hay pequeños trasteros para herramientas de jardín y leña, que se usa para la cocina al aire libre (barbacoa), que es indispensable para nosotros.
El jardín está bien dispuesto en dos terrazas y está plantado con algunos árboles frutales y ornamentales, que ya proporcionan una extensa cosecha de ciruelas. Se puede acceder desde la parte inferior por una segunda vía de acceso, por que que se puede pasar cómodamente para la recogida de residuos de jardinería y similares.
La casa se encuentra en muy buen estado, a excepción de las históricas puertas de madera de Tea, está equipada con ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
La finca está conectada a la red pública de electricidad y agua potable, dispone de antena de televisión digital (española) y está preparada para la televisión por satélite. Se accede por una carretera bien asfaltada.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
amueblada
espacio de invitados separado
aparcamiento
árboles frutales
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

radiador eléctrico
calefacción de gas

Localización

Ubicación casi aislada a unos 710 m sobre el nivel del mar en las afueras del pueblo de Franceses. Distancia al centro del pueblo aprox. 4,5 km, a Barlovento con posibilidades de compras y escuelas así como bares y restaurantes aprox. 14 km, a las posibilidades de baño con piscina de La Fajana de 21 km, a Garafía con posibilidades de compras y escuelas aprox. 21 km, a la capital de la isla Santa Cruz de La Palma con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 47 km, al aeropuerto internacional aprox. 55 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.440 km.

Hauptwohnbereich mit Aussichtsterrasse von Nordosten
Aussichtsterrasse mit fantastischem Meerblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingang Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Ankleide oder Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Terrasse mit großzügiger Außenküche (Barbacoa)
Herrlicher Panoramablick
Großzügige Außenküche (Barbacoa)
In den Wipfeln …
Absolute Privatsphäre
OG Haupthaus, Halbuntergeschoss Gästebereich, Untergeschoss kleine Lagerräume
Traditionell palmerischer Stil
Treppe zum gesonderten Gästebereich
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Schlafzimmer
Gästebereich Badezimmer
Gästebereich Badezimmer
Garten mit zweiter Zufahrt
Abendsonne
Abendsonne
Unverbaubarer Meerblick
Romantisches Entrée
Solide Natursteinbauweise aus handbehauenem Basalt
Gästebereich
Morgensonne … einen Kaffee trinken und auf's Meer blicken …
… was will man mehr?
Großzügige Terrasse
Blick nach Los Gallegos
Eingefriedetes Grundstück
Pflaumen satt …
… in allen Farben
Die Hangbauweise garantiert einen völlig unverbaubaren Meerblick
Schöne Liegeplätze
Gut eingewachsener Garten
Endemische Blütenpracht
Gelbe Pflaumen
In die Natur eingepasste Bauweise
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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