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Los Llanos de Aridane 390.000 €
Titelbild Objekt C-3259

Edificio residencial con cuatro unidades y vistas al mar en el borde del Barranco de las Angustias en Los Llanos

C-3259

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie construida

198 m²

terreno

354 m²

Altura sobre el mar

320 m

habitaciones

6

salas de estar

2

cocinas

3

dormitorios

4

baños

4

estudios

2

trastero

1

almacen

1

pasillo

1

Precio

390.000 Euro

Nuevo  
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La finca está situada justo al borde del gran barranco que forma la entrada a la Caldera de Taburiente en un entorno muy tranquilo y disfruta del clima particularmente suave de esta región.
Consta de una casa principal, a la que se accede a través de un patio con techo de cristal. Le da la bienvenida un luminoso salón semiabierto que fluye hacia la cocina y el comedor. La cocina está equipada con electrodomésticos, una regleta de luz, ventana y puerta al barranco y un balcón cubierto. Un pequeño pasillo abierto conduce al amplísimo dormitorio principal, a un pequeño dormitorio o estudio con preciosas vistas al mar, a otro pequeño dormitorio contiguo a un trastero, que también puede utilizarse como taller o amplio almacén, y a un gran cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha.
Una escalera abierta conduce al nivel superior, que contiene espacios abiertos, terrazas y plantas y da acceso a las otras tres unidades residenciales:
El apartamento 1 tiene un balcón y una terraza parcialmente cubierta, un estudio, una pequeña cocina y un cuarto de baño con ducha.
Al apartamento 2 se accede por una escalera. Se trata de un estudio luminoso y moderno con hermosas vistas, ducha integrada y zona de cocina, así como un aseo independiente.
Al apartamento 3 también se accede a través de una terraza cubierta y una zona diáfana contigua con preciosas vistas al mar. Consta de un luminoso salón con hermosas vistas al mar incluso desde el sofá, una cocina con comedor, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha con luz natural y, en el nivel superior, una gran terraza redonda en la azotea con maravillosas vistas de la caldera, el Roqu, el Barranco de las Angustias y el Océano Atlántico.
 La propiedad está en buenas muy buenas condiciones. Es accesible a través de una carretera pública bien pavimentada, aunque estrecha, y por supuesto está conectada a la red pública de electricidad y agua potable. También hay una conexión a Internet muy rápida a través de fibra óptica con 800 MBit/segundo. La vivienda principal y el apartamento 3 están equipados con un sistema de aire acondicionado con bomba de calor y función de calefacción.
Urbanización
cocina funcional
bañera
ducha
baño con luz del día
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

aire acondicionado con estufa

internet fibra óptica

Localización

En el borde de Los Llanos de Aridane a 320 metros sobre el nivel del mar en una zona residencial muy tranquila con vistas al Barranco de las Angustias y al Océano Atlántico. Distancia al próximo supermercado aprox. 400 m, al centro de Los Llanos con todos los servicios comerciales y escolares, así como numerosos restaurantes y bares aprox. 1,5 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 6 km, al aeropuerto internacional aprox. 33 km y a la próxima central nuclear aprox. 1,660 km.

Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, überdachter Innenhof (Patio)
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Küche, Wohnzimmer
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Küche
Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Flur
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Schlafzimmer 1
Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
Hauptwohnung, Flur mit Einbauschrank
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Schlafzimmer 2 oder Arbeitszimmer, Meerblick
Hauptwohnung, Flur zu Schlafzimmer 3 oder Abstellraum und Badezimmer
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Schlafzimmer 3 oder Abstellräume, Werkstatt …
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Badezimmer
Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
Hauptwohnung, Balkon mit Meerblick
Aufgang zu den 2 weiteren Apartments
Hauswirtschaftsraum im OG
Obere Ebene mit 3 Apartments
Obere Ebene mit 3 Apartments
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1 Terrasse
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Studio
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Küche
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene Apartment 1, Badezimmer
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene
Obere Ebene, Apartement 2
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio
Obere Ebene, Apartement 2, Studio, Toilette
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Terrasse
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer mit Meerblick
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Wohnzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Kochbereich
Obere Ebene, Apartement 3, Küche
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Schlafzimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
Obere Ebene, Apartement 3, Badezimmer
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
Oberste Ebene, Apartement 3, Dachterrasse
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
Precio más comisión del comprador: 3% (más IGIC), un minimo de 1.800,- Euro.
Todos los datos se basen en las informaciones del vendedor. El agente no está responsable para esto.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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