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Breña
Imagen portada de inmueble C-3256

Cosy, small, former parsonage in San José

C-3256

Municipio

Breña

superficie habitable

55 m²

superficie útil

70 m²

superficie construida

101 m²

terreno

339 m²

Altura sobre el mar

280 m

habitaciones

3

sala de estar

1

cocina

1

comedor

1

dormitorios

1

baño

1

almacen

1

pasillo

1

A través de nuestra intermediación
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La casa está situada a tan sólo 280 m de altitud sobre el nivel del mar, junto a la pequeña iglesia del pueblo de San José, perteneciente al municipio de Breña Baja. Le vendrían bien algunas reformas, pero está practicamente en condiciones habitables.
La entrada a la casa (82,85 m² de superficie, 55,35 m² de superficie habitable) se realiza a través de una terraza pavimentada con vistas al mar, bien sobre el salón o bien sobre un pequeño pasillo que da acceso al dormitorio principal, al baño y a la cocina. Desde aquí se accede a la sala de estar a través de un pequeño comedor, que también puede servir como un pequeño dormitorio de invitados. Ambos están cubiertos por un armazón común canario de madera de Tea, la partición entre estas dos habitaciones también sería fácil de quitar, pero la viga de madera de Tea en la parte superior siempre debería permanecer, ya que sirve como apoyo. También el suelo de la sala de estar está hecho originalmente de tablas anchas de madera  de Tea y junto con el techo a cuatro aguas y la construcción de madera visible para el acogimiento típico canario.
Un pequeño edificio separado de aprox. 18 m² está disponible como almacén.
El jardín está distribuido en varios niveles y contiene aguacates, mangos, una higuera y un nísperero japonés, así como una cisterna que, sin embargo, ya no se utiliza y que podría convertirse en una pequeña piscina.
La casa está, por supuesto, conectada a la red pública de electricidad, agua potable y teléfono, es posible la conexión a Internet ADSL.
Urbanización
bañera
baño con luz del día
amueblada
árboles frutales
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

línea telefónica preparada

aljibe

Localización

Zona tranquila tan sólo a 280 mNN en el pueblo de San José, municipio de Breña Baja, con vistas al mar. Posibilidades de compras a poca distancia, a unos 3,5 km del centro de Breña Alta con muchas posibilidades de compras y escuelas, a unos 4,5 km de la playa de arena de Los Cancajos, a unos 4,5 km de la capital de la isla, Santa Cruz de La Palma, con todas las posibilidades de compras y escuelas, así como de la playa de la ciudad y de muchos otros lugares, buenos restaurantes y bares, a unos 10 km de la siguiente central nuclear y a unos 1.440 km de la próxima central nuclear.

Ansicht von Osten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess- oder kleines Schlafzimmer
Ess- oder kleines Schlafzimmer
Ess- oder kleines Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Terrasse
Garten mit Zisterne (nicht mehr in Benutzung)
Ansciht von Nordosten
Aufgang zum Lagergebäude
Lagergebäude
Lagergebäude
Meerblick
Unter einem großen Feigenbaum
Japanische Wollmispel
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Avokadobaum
Japanische Wollmispel
Mangobaum
Feigenbaum
Drei Dächer
Ansicht von Nordosten
Gut eingefriedetes Grundstück
Sehr schöne Lage
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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