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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-3216

Villa muy amplia en excelentes condiciones con magn�ficas vistas al mar en Todoque

C-3216

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie habitable

248 m�

superficie construida

339 m�

terreno

2500 m�

Altura sobre el mar

450 m

habitaciones

6

sala de estar

1

cocina

1

comedor

1

dormitorios

3

ba�os

3

servicio separado

1

despacho

1

almacenes

2

invernaderos

3

taller

1

vest�bulos

2

1

pasillos

2

A trav�s de nuestra intermediaci�n
Flecha derecha M�s fotos
La villa (604 m� de superficie construida, 248 m� de superficie habitable) fue construida en una sola planta en 1995 por un constructor alem�n y est� distribuida en amplias habitaciones. Si est� acostumbrado a habitaciones grandes y no quiere prescindir de una cantidad suficiente de espacio, aqu� se sentir� como en casa.
Se accede a la zona diurna ligeramente elevada a trav�s de un porche y un generoso pasillo. Desde aqu� se puede acceder al amplio comedor y a la cocina semiabierta por un lado, que fue renovada en 2015 y que satisface todos los requisitos incluso para platos elaborados que se pueden disfrutar con los miembros de la familia y/o amigos. El amplio sal�n contiguo (como la cocina, el comedor y el estudio) ofrece magn�ficas vistas al mar y es especialmente luminoso y acogedor gracias a la fachada de cristal sombreado y a la claraboya. Est� conectada a la gran sala de estudio, que tambi�n ofrece mucho espacio para los trabajadores. Un pasillo conduce al dormitorio principal con vestidor y un luminoso y modernizado ba�o en suite, as� como al segundo dormitorio, tambi�n con vestidor y ba�o privado.
Desde el pasillo se llega al otro lado de una gran habitaci�n de invitados con ba�o privado en un �rea separada.
Al sur de la cocina hay un jard�n de invierno que ofrece un lugar perfecto para desayunar bajo el sol de la ma�ana, incluso en los d�as m�s fr�os del invierno.
En el lado de la casa orientado hacia el mar se ha construido una terraza cubierta y elevada a lo largo de toda la casa, el lugar perfecto para celebrar y disfrutar de las puestas de sol.
En el lado norte de la casa hay un jard�n de invierno al que se puede acceder a trav�s de una entrada independiente, de modo que se puede crear una zona de hu�spedes completamente independiente mediante el uso de puertas dobles.
Por supuesto, tambi�n hay un lavadero, un cuarto de limpieza, un almac�n y un gran taller en el semis�tano ofrecen suficiente espacio para las necesidades y pasatiempos.
Una edificaci�n independiente, acristalada en dos de sus lados y con un suelo muy profundo, ofrece un bello lugar para leer y disfrutar de la vista al Oc�ano Atl�ntico y a la sierra de Cumbre.
Hay dos cocheras con techo fijo, un aparcamiento sombreado en la entrada y un peque�o garaje, que actualmente se utiliza como dep�sito de agua y como cuarto de herramientas de jardiner�a.
El jard�n ha sido plantado con algunos �rboles ornamentales y frutales.
La casa fue construida en muy buena calidad y est� en perfectas condiciones. Est� equipado con ventanas de madera de doble cristal importadas de Alemania, el entramado de techo canario muy alto proporciona un agradable frescor en verano y una calidez acogedora en invierno. Para los pocos d�as fr�os o calurosos en esta regi�n, se han instalado aparatos de aire acondicionado con funci�n de calefacci�n en el comedor, estudio y dormitorio.
La propiedad es accesible a trav�s de una carretera p�blica bien asfaltada y una carretera privada registrada y, por supuesto, est� conectada a la red p�blica de electricidad y agua potable, as� como a la red privada de agua compartida para el riego de jardines. Si lo desea, se puede instalar una conexi�n a Internet tanto a trav�s de la red de telefon�a m�vil (4G) como a trav�s de la antena direccional. La villa est� equipada con televisi�n por sat�lite y se ofrece parcialmente amueblada. Estar� disponible a finales de 2019.
Urbanizaci�n
cocina funcional
ducha
ba�o con luz del d�a
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
carport
�rboles viejos
�rboles frutales
jard�n de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
Servicios t�cnicos

red el�ctrica p�blica

agua potable

antena sat�lite

aire acondicionado con estufa

planta solart�rmica

derecho de agua alquilado

Localizaci�n

Sobre la popular zona residencial de Todoque con magn�ficas vistas al mar a unos 450 metros sobre el nivel del mar en un entorno muy tranquilo. Distancia a Todoque con posibilidades de compras y restaurante aprox. 2 km, a la playa con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 10 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 7 km, al aeropuerto internacional aprox. 27 km y a la central de energ�a nuclear m�s cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Diele
Diele
Diele
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ankleide 1
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ankleide 2
Ankleide 2
Flur 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Flur 2
Hauswirtschaftsraum
Lagerraum
Gäste-WC
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wintergarten 1
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Carport 1
Ansicht von Südwesten
Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge
Ansicht von Norden
Meerblick
Carport 2 und 3
Ansicht von Osten, Haupteingang
Ansicht von Nordosten, Meerblick
Ansicht von Norden
Separater Eingang für Gäste
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Garage
Gemüsebeet
Werkstatt
Werkstatt
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la �nica agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presi�n a trav�s de un contador de agua. La cuenta se realiza despu�s del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 �/mes, incluyendo los primeros 15 m�, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y d�a. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, m�s caro es el precio por m�. Es (por encima de los 15 m� incluidos por mes) de 0,50 � a 2,0 � por metro c�bico.
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Televisi�n v�a sat�lite

La propiedad est� equipada con un sistema de recepci�n de televisi�n por sat�lite. As� que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisi�n europeos a trav�s de Astra, por supuesto tambi�n ARD y ZDF (�incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayor�a de ellos tambi�n en HD.
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Aljibe o dep�sito de agua

En los dep�sitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presi�n con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jard�n) el agua sobrante en este dep�sito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita m�s. En algunas fincas tambi�n se almacena el agua de lluvia.
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Red el�ctrica p�blica

Esta finca est� conectada a la red el�ctrica p�blica, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades tambi�n producen su propia electricidad utilizando t�cnicas alternativas y la almacenan en bater�as. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energ�a.
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Tel�fono fijo por antena

En esta finca el tel�fono fijo funciona a trav�s de antena. Eso significa que no hay cables de tel�fono que entorpezcan las vistas y a�n as� se puede tener un n�mero de tel�fono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexi�n de tel�fono fijo normal.
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Conexi�n a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma est�n conectadas a Internet, la ampliaci�n de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexi�n funcional. Las opciones t�cnicas son:
  • fibra �ptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se est� ampliando y ya est� disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a trav�s de la red de tel�fono � velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a trav�s de la red m�vil � disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional � es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde all� sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexi�n por sat�lite � 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas m�s aisladas.
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Aire acondicionado con calefacci�n

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, a�n en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30�C en verano suelen ser una excepci�n. Aunque sin en agosto la �calima�, el viento caliente del S�hara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35�C y durante esos d�as se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente seg�n el principio de reducci�n de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energ�tico (en el modo de refrigeraci�n, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacci�n, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 tambi�n se mantienen dentro de los l�mites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas tambi�n se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacci�n: Dado que s�lo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacci�n ideal para la mayor�a de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama as� porque usted no est� comprando agua legalmente, sino que es una participaci�n de la compa��a en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compa��a, las cantidades de agua y los precios de estos derechos var�an enormemente; estos derechos tambi�n pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el ba�o y la cocina se genera de forma especialmente ecol�gica con una instalaci�n solar t�rmica, es decir, normalmente s�lo se utiliza energ�a solar para calentar el agua de servicio. S�lo en el caso de varios d�as sin sol (lo que es raro en nuestro pa�s) puede ser necesario calentar el agua con energ�a externa adicional (el�ctrica o gas embotellado). Esto suele ser autom�tico, el ahorro de energ�a es de alrededor del 90% seg�n nuestra experiencia.
Angel Immobilien SL Logo Angel Immobilien SL
Plaza de Espa�a n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
Mail [email protected]