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Los Llanos de Aridane
Imagen portada de inmueble C-3216

Villa muy amplia en excelentes condiciones con magníficas vistas al mar en Todoque

C-3216

Municipio

Los Llanos de Aridane

superficie habitable

248 m²

superficie construida

339 m²

terreno

2500 m²

Altura sobre el mar

450 m

habitaciones

6

sala de estar

1

cocina

1

comedor

1

dormitorios

3

baños

3

servicio separado

1

despacho

1

almacenes

2

invernaderos

3

taller

1

vestíbulos

2

1

pasillos

2

A través de nuestra intermediación
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La villa (604 m² de superficie construida, 248 m² de superficie habitable) fue construida en una sola planta en 1995 por un constructor alemán y está distribuida en amplias habitaciones. Si está acostumbrado a habitaciones grandes y no quiere prescindir de una cantidad suficiente de espacio, aquí se sentirá como en casa.
Se accede a la zona diurna ligeramente elevada a través de un porche y un generoso pasillo. Desde aquí se puede acceder al amplio comedor y a la cocina semiabierta por un lado, que fue renovada en 2015 y que satisface todos los requisitos incluso para platos elaborados que se pueden disfrutar con los miembros de la familia y/o amigos. El amplio salón contiguo (como la cocina, el comedor y el estudio) ofrece magníficas vistas al mar y es especialmente luminoso y acogedor gracias a la fachada de cristal sombreado y a la claraboya. Está conectada a la gran sala de estudio, que también ofrece mucho espacio para los trabajadores. Un pasillo conduce al dormitorio principal con vestidor y un luminoso y modernizado baño en suite, así como al segundo dormitorio, también con vestidor y baño privado.
Desde el pasillo se llega al otro lado de una gran habitación de invitados con baño privado en un área separada.
Al sur de la cocina hay un jardín de invierno que ofrece un lugar perfecto para desayunar bajo el sol de la mañana, incluso en los días más fríos del invierno.
En el lado de la casa orientado hacia el mar se ha construido una terraza cubierta y elevada a lo largo de toda la casa, el lugar perfecto para celebrar y disfrutar de las puestas de sol.
En el lado norte de la casa hay un jardín de invierno al que se puede acceder a través de una entrada independiente, de modo que se puede crear una zona de huéspedes completamente independiente mediante el uso de puertas dobles.
Por supuesto, también hay un lavadero, un cuarto de limpieza, un almacén y un gran taller en el semisótano ofrecen suficiente espacio para las necesidades y pasatiempos.
Una edificación independiente, acristalada en dos de sus lados y con un suelo muy profundo, ofrece un bello lugar para leer y disfrutar de la vista al Océano Atlántico y a la sierra de Cumbre.
Hay dos cocheras con techo fijo, un aparcamiento sombreado en la entrada y un pequeño garaje, que actualmente se utiliza como depósito de agua y como cuarto de herramientas de jardinería.
El jardín ha sido plantado con algunos árboles ornamentales y frutales.
La casa fue construida en muy buena calidad y está en perfectas condiciones. Está equipado con ventanas de madera de doble cristal importadas de Alemania, el entramado de techo canario muy alto proporciona un agradable frescor en verano y una calidez acogedora en invierno. Para los pocos días fríos o calurosos en esta región, se han instalado aparatos de aire acondicionado con función de calefacción en el comedor, estudio y dormitorio.
La propiedad es accesible a través de una carretera pública bien asfaltada y una carretera privada registrada y, por supuesto, está conectada a la red pública de electricidad y agua potable, así como a la red privada de agua compartida para el riego de jardines. Si lo desea, se puede instalar una conexión a Internet tanto a través de la red de telefonía móvil (4G) como a través de la antena direccional. La villa está equipada con televisión por satélite y se ofrece parcialmente amueblada. Estará disponible a finales de 2019.
Urbanización
cocina funcional
ducha
baño con luz del día
parcialmente amueblada
habitaciones claras
aparcamiento
garaje
carport
árboles viejos
árboles frutales
jardín de poco mantenemiento
terraza tejada
terraza
Servicios técnicos

red eléctrica pública

agua potable

antena satélite

aire acondicionado con estufa

planta solartérmica

derecho de agua alquilado

Localización

Sobre la popular zona residencial de Todoque con magníficas vistas al mar a unos 450 metros sobre el nivel del mar en un entorno muy tranquilo. Distancia a Todoque con posibilidades de compras y restaurante aprox. 2 km, a la playa con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 10 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 7 km, al aeropuerto internacional aprox. 27 km y a la central de energía nuclear más cercana aprox. 1.660 km.

Ansicht von Südwesten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Diele
Diele
Diele
Diele
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Ankleide 1
Schlafzimmer 1 mit Bad on Suite
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Flur 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ankleide 2
Ankleide 2
Flur 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Flur 2
Hauswirtschaftsraum
Lagerraum
Gäste-WC
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Wintergarten 1
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Wintergarten 2
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Separater Wintergarten 3
Carport 1
Ansicht von Südwesten
Terrasse mit Blick in die Berge
Terrasse mit Blick in die Berge
Ansicht von Norden
Meerblick
Carport 2 und 3
Ansicht von Osten, Haupteingang
Ansicht von Nordosten, Meerblick
Ansicht von Norden
Separater Eingang für Gäste
Ansicht von Nordosten
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Ansicht von Südwesten
Garage
Gemüsebeet
Werkstatt
Werkstatt
Ansicht von Osten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden
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Die Flächenangaben unterscheiden sich in Spanien erheblich von den deutschen Begriffen. Um Ihnen den Vergleich zu erleichtern, geben wir so viele Flächenangaben, wie sie uns zur Verfügung gestellt werden. Da es sich bei den verwendeten Begriffen um Übersetzungen handelt, nachfolgende Definition, wie die Flächenangaben auf unserer
Website verwendet werden:

Grundfläche oder (schweizerisch) Bruttogeschossfläche:


Außenmaß des Gebäudes. Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist die Grundfläche die Summe der Aussenflächen aller Stockwerke.

Nutzfläche:

Grundfläche ohne Mauerstärken plus überdachte Terrassen zur Hälfte gerechnet

Wohnfläche:

Innenflächen des Gebäudes ohne Verkehrsflächen (z.B. Flure und Treppen) und Funktionsflächen (z.B. Heizungsraum, Technikraum)

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Agua potable

El agua potable de la ciudad es la única agua potable oficial de la isla. Es tratada por los municipios de acuerdo con la Ordenanza de Agua Potable de la UE, tratada con cloro en diferentes grados dependiendo del clima y distribuida con presión a través de un contador de agua. La cuenta se realiza después del consumo, cuesta (dependiendo del municipio) aprox. 4 €/mes, incluyendo los primeros 15 m³, lo que es suficiente para un hogar de 2-3 personas. No se permite el uso de agua municipal para riego extensivo de jardines, el consumo no debe exceder los 150 litros por persona y día. Para los consumidores a granel existen precios escalonados: Cuanto mayor es el consumo, más caro es el precio por m³. Es (por encima de los 15 m³ incluidos por mes) de 0,50 € a 2,0 € por metro cúbico.
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Televisión vía satélite

La propiedad está equipada con un sistema de recepción de televisión por satélite. Así que usted puede recibir alrededor de 900 canales de televisión europeos a través de Astra, por supuesto también ARD y ZDF (¡incluso legalmente gratis!) y todos los canales privados alemanes, la mayoría de ellos también en HD.
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Aljibe o depósito de agua

En los depósitos de agua se recoge normalmente el llamado agua de derechos, ya que esta agua llega a la finca sin presión con una cierta cantidad por minuto, se recoge en invierno (si se necesita menos agua para el riego del jardín) el agua sobrante en este depósito, por lo que se tiene un suministro en verano, si se necesita más. En algunas fincas también se almacena el agua de lluvia.
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Red eléctrica pública

Esta finca está conectada a la red eléctrica pública, lo que no siempre es evidente en La Palma. Algunas propiedades también producen su propia electricidad utilizando técnicas alternativas y la almacenan en baterías. Ya que tenemos mucho sol y en algunas zonas mucho viento, una forma muy respetuosa con el medio ambiente de crear energía.
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Teléfono fijo por antena

En esta finca el teléfono fijo funciona a través de antena. Eso significa que no hay cables de teléfono que entorpezcan las vistas y aún así se puede tener un número de teléfono fijo normal (empezando por +34 922 ...). El coste es igual que de una conexión de teléfono fijo normal.
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Conexión a internet

Entretanto casi todas las propiedades de La Palma están conectadas a Internet, la ampliación de la red se realiza a gran velocidad. Actualmente hay varias opcions disponibles, de forma que se puede obtener una conexión funcional. Las opciones técnicas son:
  • fibra óptica - velocidad disponible hasta 300 Mbit. La red se está ampliando y ya está disponible p.ej. en Los Llanos, en Puntagorda se espera a partir de enero 2019 ...
  • Cable de cobre a través de la red de teléfono – velocidad hasta 10 Mbit, dependiendo de la distancia hasta el siguiente punto de reparto Antena a través de la red móvil – disponible en casi toda la isla, velocidad actual hasta 10Mbit Antena direccional – es posible si hay un punto donde poder instalarlo yd esde allí sea visible una antena de radio, velocidad de hasta 12 Mbit a precios bastante itneresantes Conexión por satélite – 100% en toda la isla, velocidad hasta 22 Mbit, bastante alto de precio, pero garantiza cobertura en las zonas más aisladas.
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Aire acondicionado con calefacción

Los aires acondicionados no suelen ser realmente necesarios para bajar las temperaturas, aún en verano nuestro clima suele ser moderado, temperaturas por encima de los 30°C en verano suelen ser una excepción. Aunque sin en agosto la “calima”, el viento caliente del Sáhara, se pierde y nos visita, entonces las temperaturas si pueden superar los 35°C y durante esos días se agradece el aire acondicionado. Los sistemas funcionan principalmente según el principio de reducción de costes de la bomba de calor aire-aire y, por lo tanto, son bastante eficientes desde el punto de vista energético (en el modo de refrigeración, normalmente con una eficiencia de 1:3, en el modo de calefacción, de 1:4), de modo que los costes de electricidad y las emisiones de CO2 también se mantienen dentro de los límites, especialmente porque los sistemas se utilizan muy poco y las diferencias de temperatura que deben compensarse no son muy grandes. En este sentido, estos sistemas también se utilizan a menudo y con mucho gusto para la calefacción: Dado que sólo tienen que funcionar en raras ocasiones y por lo general muy brevemente, pero reaccionar con rapidez, un sistema de calefacción ideal para la mayoría de las casas.
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Agua de derechos

El llamado agua de derechos se utiliza para el riego de jardines. Se llama así porque usted no está comprando agua legalmente, sino que es una participación de la compañía en una de las cooperativas de agua. En su 'derecho de agua' usted recibe el dividendo en especie, en forma de agua. Dependiendo de la compañía, las cantidades de agua y los precios de estos derechos varían enormemente; estos derechos también pueden ser alquiladas o rentadas. Un amplio tema sobre el que le asesoramos con mucho gusto.
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El agua de servicio para el baño y la cocina se genera de forma especialmente ecológica con una instalación solar térmica, es decir, normalmente sólo se utiliza energía solar para calentar el agua de servicio. Sólo en el caso de varios días sin sol (lo que es raro en nuestro país) puede ser necesario calentar el agua con energía externa adicional (eléctrica o gas embotellado). Esto suele ser automático, el ahorro de energía es de alrededor del 90% según nuestra experiencia.
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Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane

Tel. +34 922 40 16 24
Mobil +34 647 87 28 94
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